为更好地择优选取陈家祠片区老旧小区微改造项目（可行性研究报告、树木保护专章）编制服务单位，现****进行公开询比，在报名并符合要求的企业内选取一家承办单位，欢迎符合资格条件的意向人报名参加。
一、项目概况
1.询比单位：****。
2.建设地点：**市**区。
3.项目概况：陈家祠片区北至龙源新街，南至**七路，西至**路，**康王北路。本次微改造工程的范围是指****广场两个区域，改造区域面积总计约4.36 公顷。主要改善陈家祠北片居民居住条件，对社区环境进行微改造，优化社区整体风貌，满足人民群众美好生活的需要，****广场交通配套服务设施及完善指示标识系统等。
4.项目估算总投资：2800万元。
5.资金来源：财政资金。
二、服务内容、成果要求及其他要求
1.服务范围：对陈家祠片区老旧小区微改造项目进行可行性研究报告、树木保护专章的编制工作。
2.服务期：咨询服务期限至本项目的可行性研究报告、树木保护专章获得审查部门批复后并由甲方确认。
⑴可研报告及树木保护专章编制：中选人应在成交通知书发出后 10 个日历天内完成工程项目可行性研究报告及树木保护专章报告编制。
⑵可研报告修改：有关部门进行评审后5个日历天内完成工程项目可行性研究报告的修改。期限结束后，若发现可行性研究报告仍需修改、调整，中选单位应继续提供有关服务。
（3）树木保护专章修改：在绿化行政主管部门组织专家评审后7个日历天内完成树木保护专章修改。期限结束后，若发现树木保护专章仍需修改、调整，中选单位应继续提供有关服务。
3.工作内容、方式及要求：
3.1可行性研究报告
对陈家祠片区老旧小区微改造项目进行前期研究，****发改委有关项目可行性研究报告编制内容和深度等要求，编制符合报批要求的《陈家祠片区老旧小区微改造项目可行性研究报告》，进行全面技术经济分析的科学论证，对项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，针对方案综合论证项目建设的必要性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。报告中应含有历史文化遗产保护利用、海绵城市、树木保护等专项内容。
包括为编制可行性研究报告而进行的所有调查、踏勘、资料收集、现场勘察等工作；以及协助业主进行项目报告工作等。
3.2树木保护专章
根据目前市、区关于绿化审批、方案评审的要求，开展树木保护专章编制。
（1）项目范围内的树木**调查。包括所有树木的胸径测量、种类、数量、树木位置落图核实、生长状况、立地条件、保护设施现状、全景及特征照片拍摄等，分类编制树木信息汇总表。
（2）树木评估：对现状树木情况进行摸查评估，明确树木保护范围，提出采取合理的避让和保护措施。
（3）对项目范围内涉及的古树名木、古树后续**进行健康状况及安全性综合评估。并按照《**市绿化条例》要求划定保护范围，根据树木生长状况和保护现状编制原址保护措施。
（4）根据项目范围内树木与工程建设的关系综合分析，提出相关树木保护措施与处理建议，编制树木保护专章，内容应包括一图、一表、一方案及其它必要文件。
（5）树龄鉴定、病虫害检测、土壤检测等。
具体编制内容以《****园林局关于印发的通知》（穗林业园林规字〔2022〕1号）的附件2《**市城市树木保护专章编制技术指引》第五条要求为准。
4.工作成果
4.1可行性研究报告
按要求编制完成《陈家祠片区老旧小区微改造项目可行性研究报告》的成果文件。
4.2树木保护专章
提交《陈家祠片区老旧小区微改造项目树木保护专章》成果报告。
具体工作成果以《****园林局关于印发的通知》（穗林业园林规字〔2022〕1号）的附件2《**市城市树木保护专章编制技术指引》第六条要求为准。
5.其他要求：如本项目因政策、有关部门决策等原因暂停或者短期内不实施，自本合同签订之日起三年内都无法实施相关可行性研究报告、树木保护专章编制工作的，则本合同自然终止，双方不因此承担任何违约责任。
具体内容及要求以合同相关约定为准。
三、报价人资格要求
1.报价人具有独立法人资格，****商行政）管理部门核发的法人营业执****机关****事业单位法人证书，按国家法律经营。
2.项目负责人具有注册咨询师资格及本单位近1个月的社保证明。
3. 配备有生态、林业、园林、园艺、植保等绿化相关专业高级以上专业技术职称人员三人（或以上）及其在本单位近1个月的社保证明.
4.本项目不接受联合体报价。
四、报价及结算方式
1.最高报价限价：人民币272614.40元（大写：贰拾柒万贰仟陆佰壹拾肆元肆角），其中可行性研究报告：91200.00元（有效报价下浮率为20%至30%），树木保护专章：181414.40元（有效报价下浮率为0%至20%）。报价金额是固定价且是唯一的，未超过本项目最高报价限价。
2.收费根据《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格[2015] 299号），结合企业自身及项目情况自行报价，服务费报价超过最高报价限价将按无效报价处理。
3.（1）本项目可行性研究报告部分的中选价为暂定价，结算价参考《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格［1999］1283号）和《****物价局、****委员会转发国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（粤价［2000］8号）的相关规定。各报价单位在报价文件中明确下浮率（20%至30%内），服务收费按以上条款计算出来的可行性研究报告总编制费乘以（1-报价下浮率）进行计取（行业调整系数为0.8，复杂系数暂定为1，具体以合同约定为准）。（2）本项目树木保护专章部分的中选价为暂定价，结算价参考《**市城市树木保护专章编制服务收费指导意见》（试行）的相关规定按实计算。各报价单位在报价文件中明确下浮率（有效报价下浮率为0%至20%内），服务收费按以上条款计算出来树木保护专章总编制费乘以（1-报价下浮率）进行计取，具体以合同约定为准。（3）最终结算金额以询比人或相关部门审**果为准，且不得超过中选价。
具体结算方式以合同约定为准。
五、询比代理服务费及成交通知书的交付
本次的询比代理服务费人民币1500元（大写：壹仟伍佰元整）由中选单位在收取成交通知书时一次性支付给询比代理服务机构。
六、询比文件的获取
1.凡有意参加的报价意向人，请于2024年2月27日至2024年3月2日，****人民政府网站下载询比文件。
2.询比公告发布时间：
发布询比公告开始日期（含本日）为：2024年2月27日；
发布询比公告截止日期（含本日）为：2024年3月2日。
七、报价文件的递交时间和递交地点：
由报价意向人的法定代表人或授权代表手持法定代表人证明书、授权委托书及身份证原件在2024年 3 月 4 日上午 9:30—11:30 递交至**市**区**大道中122号412房，逾期恕不受理。
八、询比人不承担报价人参加本次报价活动所发生的任何费用。询比人因故取消或中止询比活动，报价人无条件服从，因报价活动产生的费用报价人自行负责。
九、询比人****人民政府网上发布中选结果，中选公示期为1天。
十、****对公告及询比文件有最终解释权。
十一、联系方式：
询比单位：****
联系人： 梁工
联系电话： 020-****2810
询比代理单位：****
联系人： 李先生
联系电话： 189****2297
****
2024年2月27日
换一批