水帘洞景区提质改造和运营项目
1.项目背景：****中心**东部，距离**大庙、****中心景区约4公里。以水帘洞之“奇”的独特风光位列**“四绝”之一，既是洞天，又是福地，唐玄宗曾在此投龙简祈福求寿。景区年接待游客约15万人次，门票收入约300万元。
2.招引方向：拟引进投资和运营团队，采用**运营的模式，与资产****公司对景区进行整体提质改造，合理布局高端民宿及**文旅业态，将其打造成为承接****千万级游客流量的增长极和引爆点。
3.**方式：****公司**运营
4.联系人：阳 ****公司）139****8355
水濂养生文化休闲美食街区
1.项目背景：项目位于水濂村，****中心**4公里（8分钟车程），村内有水帘洞景区、坤道学院、朱陵宫等知名景点、****学院。目前已布局引进麦客荷客精品民宿、****交流中心、致物图书馆、“亲子乐园”星空营地、小洞天乡宴等多业态的文化休闲项目。
2.招引方向：拟围绕“洞天福地，养生乐园”的定位，对水濂荷花池环线周围23栋民房进行业态招商，引进和丰富一批特色民宿、健康养生、土菜素食、田园观光体验等文化休闲类项目。
3.**方式：与水濂村集体经济**运营；或采用租赁方式单独与村民协商。
4.联系人：****政府）159****1123
****村委会）139****7888
金**文旅消费集聚区
1.项目背景：项目位于**区东南侧区域的**路与黄金路交汇处，是**区的**主入口，坐拥城市门户和客厅的绝佳位置。该地段依山傍水，总占地面积79亩。现阶段已启动“**里”项目建设，占地约29亩，以“天工开物”为创意思路，打造以特色餐饮、高端民宿、水景演艺为主的文旅综合体，是第三届**旅发大会观摩项目，与**里毗邻的50亩商业用地可“带方案招拍挂”。
2.招引方向：拟引进社会资本，打造**食、演艺、文创等为一体的文旅消费集聚区。
3.**方式：独资，土地招拍挂；****公司进行**开发。
4.联系人：阳 ****公司）139****8355
湖畔亲子主题项目
1.项目背景：项目位于**镇谭家桥新大屋组，金**、107国道以南，是**区的“南大门”。总面积240亩，禹王路贯穿其中，将其分为170亩和70亩两处地块，位置优越，地块成熟，可打造**标志性项目。
2.招引方向：拟围绕祝融探火、森林休闲等丰富的IP主题，引入社会资本，打造集亲子互动、游乐体验、研学旅行、餐饮住宿、商业街区等业态丰富的亲子主题项目，弥补**亲子产品的空白。
3.**方式：独资，土地招拍挂；****公司进行**开发。
4.联系人：****公司）139****5898
菩提谷野奢民宿群
1.项目背景：项目位于**镇新村（2023年省级美丽乡村），距离中心**2.5公里，107国道穿村而过，交通便利。附近有卧虎潭景区、光**，是避暑溯溪、闹中取静的休闲胜地。项目所在范围为自保区外，无规划红线限制，可通过村内调剂增加建设用地。目前已完成入村主干道2000余米以及项目入户公路1000米的拓宽及油化，可实现正常会车。项目规划范围内19栋民房，已完成确权房屋总租赁面积5711.91㎡。
2.招引方向：围绕“千村示范、万村整治”工程的实施，拟引进社会资本，对民宿集群规划范围内19栋民房进行整体打造，以生态山水田园为本底、多元文化为特色，打造集住宿餐饮、养生疗养、田园体验、休闲度假等一站式沉浸式旅居的野奢民宿群，构建全龄旅居的生活方式品牌，倡导一种年轻化新型康养生活方式。
3.**方式：与新村集体经济**（采用村集体流转，以**入股的形式，按比例分红。）
4.联系人：****政府）159****1123
****村委会）139****1092
祝融小镇一期及**1944（二期）业态招商
1.项目背景：项目位于**天子山区域，先后获评非遗街区省级示范点、**省示范步行街、湖****基地等荣誉。项目总占地面积961亩，****集团分三期投资。其中一期已建面积约4万平方米。二期“**1944历史文化记忆街区”项目总投资约5.1亿元，占地面积51亩，是以电影《援军明日到达》为IP，复原1944年****的记忆场景，打造集住宿、娱乐、休闲、购物、餐饮等功能于一体的沉浸式度假区。作为2024年第三届**旅发大会十**摩项目之一，项目周边有引动千万流量的******中心、****中心。目前已完成招商面积约30000平方米，其中一期项目奥斯卡酒吧、思铭魔术剧、星空幻境等均已开业，****酒店、岚亭悦精品民宿、电影院等已达成**意向。
2.招引方向：拟对一期、二期77****商铺（20㎡-150㎡）以及6套独栋公馆（440㎡-3700㎡）进行招商，引入百年老字号、非遗特色产品、酒店、民宿、咖啡馆、书局、邮局、餐饮、小吃、名人工作室、无动力乐园等一批业态入驻，打造文旅体验新场景。
3.**方式：租赁模式（租金区间30-60元/㎡/月）或联营模式（10%-20%不等，根据其品牌影响力、引流能力、回报率等综合评估其扣点率）
4.联系人：戴慧玲（区文旅广体局）139****9338
冯龙飞（****公司）151****2201
庙东商业步行街业态招商
1.项目背景：项目地处****核心地段，西邻**大庙，东邻千年古刹祝圣寺，南邻**古镇景区，****广场景区。总占地152.7亩，总建筑面积达15万平方米，由衡****公司投资建设，总投资约5.6亿元。该街区是**首条水系情景式特色商业街，配套有570****停车场。目前“**派”夜市、粤湘阁大型餐饮、老**小吃、观山民宿等业态已入驻街区，与麦当劳、霓裳茶舞、星巴克飞行影院等商家达成**意向。
2.招引方向：****酒店（12000㎡，141间客房）以及112个铺面（60㎡-400㎡）进行招商，****酒店，特色民宿、特色餐饮，休闲咖啡厅，文艺清吧，素食****酒店运营团队，打造集居住、商业、文化、旅游于一体的特色仿古街区。
3.**方式：租赁模式（40元-60元/㎡/月）联营模式（5%-20%/月）根据品牌影响力、回报率等综合评估其扣点。
4.联系人：汪富杰（祝融街道）139****6403
王经****公司）155****0694
“见**”文旅综合体以商招商
1.项目背景：项目位于**区**区金**湿地公园东侧，由湖****集团投资。总占地面积519亩，其中商服用地约369亩。****中心、幼儿园，前期****酒店****国资委批复，****集团洽谈酒店运营。
2.招引方向：拟引入社会资本或专业运营团队，共同开发剩余292亩商服用地，****中心和主题商业街区，打造文旅新地标。
3.**方式：合资入股、股权收购等形式。
4.联系人：****住建局）138****4491
刘红兵（凯****公司）130****4164
环白**休闲体验区以商招商
1.项目背景：项目位于****风景名胜区东**脚**峰下、白**畔，总占地面积220亩。区域地理位置优越，环境优美，依山傍水，目前已布局水上乐园、户外小型游乐场等项目。
2.招引方向：拟盘活现有的18栋独栋别墅，引进品牌运营团队，将其打造成集传灯祈福、沉浸体验、休闲露营、高奢民宿于一体的环湖休闲体验区，成为可看、可游、可触的**夜游2.0版。
3.**方式：独资，购买独栋别墅；**，与龙****公司**开发。
4.联系人：****商务局）152****8339；
刘中艳（龙****公司）139****0397
****酒店以商招商
1.项目背景：****中心位置，是商务会务、****酒店。占地50余亩，建筑面积近3万平方米，于2007年10月1日投入使用。原酒店集住宿、餐饮、娱乐、健身等休闲娱乐于一体。
2.招引方向：拟以股权整体出让或者部分出让的方式，****酒店进行提质升级，****酒店的标准建设打造一家集客房、餐饮、购物、娱乐为一体****酒店。
3.项目**方式：整体拍卖
4.联系人：戴慧玲（区文旅广体局）139****9338
李 ****酒店有限公司）136****1632
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