【信息时间：2024-02-27
资产出租信息披露公告
公告编号： 长公-GY-GG[2024]257
项目名称 | ****房屋租赁项目(第2次公告) | ||
项目编号 | **** | 披露公告期 | 10 个工作日 |
信息披露起始日期 | 2024年02月28日 | 信息披露结束日期 | 2024年03月12日 |
标的展示时间、地点 | 3月7、8日，标的所在地。 | 登记截止时间及交易保证金到账截止时间 | 2024年03月13日 15时00分（以实际到账为准） |
标的展示联系人 | 罗先生 | 电话 | 189****6364 |
项目咨询联系人 | 陈先生 | 电话 | 0431-****9634 |
自由报价开始时间 | 2024年02月28日 09时00分 | 限时报价开始时间 | 2024年03月14日 09时00分 |
交易系统网址 | https://www.****.cn/EpointSSO_cs/memberLogin | ||
交易系统咨询联系人 | 软件客服:****980000 | 电话 | 0431-****9873 |
一、出租申请与承诺
**市 ****中心 ：
本出租方现提出申请，将持有的 ****房屋租赁项目(第2次公告) 通过**市 公共**交
易中心( 网站公开发布招租信息，请予审核。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1.本次出租是我方真实意愿表示，招租标的权属清晰，我方拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何限制条件；
2.我方本次出租行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3.我方所提交的全部材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4.动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，****中心视情况 组织继续报价或重新报价；
5.我方在本次招租过程中，遵****中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
6.****中心发布信息披露公告、征集符合条件意向承租方、组织竞价、价款结算等事项，我方承担法律责任，与中心无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方 ：****
二、出租标的简况
详细信息请见附表
标的是否存在抵押情况 | □是 √否 |
是否 存在优先承租权人 | □是 √否 |
出 租 条 件 及 重 大 事 项 提 示 | 以下内容由出租方提供，****交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向竞买人（意向承租方）自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。 一、标的简介 拟出租标的为****位于**区，**人民大街以西、南至**小区、西至幸福街、北至星城胡同的房屋1处，共1个标的，按现状（分零）出租。 标的1：位于**区，**人民大街以西、南至**小区、西至幸福街、北至星城胡同 （证载地址：**区，**人民大街以西、南至**小区、西至幸福街、北至星城胡同），1/7层，有土地证，权证号：****311，证载用途：科教用地，证载面积23678平方米，结构：砖混，无抵押，出租面积约1045.67平方米，有（供电、上下水、供暖、燃气）设施，（带装修）。原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。 （因年代久远，以上场地本身及设施均较为破旧，门牌号可能发生变更，具体坐落位置以出租方现场指认为准。）出租面积与实际面积可能存在一定误差，以实际面积为准。请各意向承租人在竞买**行实地踏查，详细了解标的资产情况，一旦成交，不能撤销；即以成交价为首年租金，价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。 二、标的1出租后的用途：****超市****超市5家以上），****学校不允许经营的项目；不允许经营快递物流类、****超市不符的项目。意向承租方应在竞标前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规； 三、出租期限：二年 四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限 1.首年租金挂牌价详见明细表； 2.租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金）；成交次日起 3 个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金）。 3.成交次日起3个工作日内签订《租赁合同》，（同时向出租方交纳履约保证金，履约保证金为合同额的10%。）； 5.交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的。 五、招租方式及交易保证金 采用动态报价方式确定承租方，交易保证金详见明细表。 六、承租相关要求 1.该项目合同期为2年，并以学校实际搬迁时间为准。合同期内，学校若整体搬迁，合同自动终止，未执行月数，按公式未执行月数*租金/12计算返还，正在执行当月租金不返还，且学校不承担任何经济责任。 2.标的1承租方须有主体资格证明文件（承租方须具有营业执照且经营范围包含：粮油经销、熟食加工销售、生鲜、农副产品销售、面食加工销售、糕点类制售、面食加工销售、预包装食品兼散装食品、乳制品、文体用品、劳保用品、服装。本次拟出租标的房屋场地需要承租方自行设计装修改造，不得破坏房屋结构，设计方案须经校方同意后方可施工，水、电下水线路需要重**装，费用全部由承租方承担，合同到期或终止后，中标人装修改造时投入资产归校方所有。 3.本次出租方向：标的1****超市。****学校不允许从事的项目；不允许经营快递物流类、****超市不符的项目。 4.履约保证金为合同额的10%，签订合同前支付，履约保证金不计利息返还。 5.标的1所售商品及所有服务项目价格，不能高于**市其他高校及周边市场售价。 6.标的1需自行承担建设、经营期间发生的水、电、（****学校要求的卡式计量设备）、采暖、卫生、安全责任事故等一切费用，自觉接受工商、税务、卫生、物价、治安、消防等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租。 7.不得转租；****学校指定地点放置，电费自理（****学校要求的卡式计量设备）。 8.****学校的各项规章制度，自觉接受相关部门的检查监督。自行承担建设、经营期间发生的水、电、（****学校要求的卡式计量设备）、卫生、安全责任事故等一切费用，自觉接受工商、税务、卫生、物价、治安、消防等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租。 9.承租方须自行妥善解决由所经营项目引起的噪声、污染等各种纠纷，由此造成出租方介入纠纷的，出租人有权立即无条件中止合同并追究其违约责任。 10.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租。 11.承租期满，房屋装修产权归出租方，承租方不得拆除或损坏所有装修。建筑物内部属于承租人购置的可移动物品或经营设施，承租期满后经出租人认定后可以搬走，逾期未搬走的视为自动放弃。 12.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。 13.****学校承担。 七、税费问题约定 1.以交接日期为准，出租方负责结清此前的水、电、供暖、燃气等费用。交接之后，由出租方承担供暖费用；承租方负责承担租赁期内水、电费、燃气和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用。2.承租方负责承担经营过程中所产生的一切税费以及****办公室收取的租赁费等各项税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。3.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。 八、 期满后的处置 合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在15日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。 九、违约责任 成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。
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三、出租方简况
出租方名称 | **** | |
基本情况 | 住 所 | **省**市卫星路6543号 |
法定代表人 | 韩业 | |
注册资本（万元） | 81444.0 | |
经济性质 | 9 | |
内部决策 情 况 | 以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。
□股东会决议 □董事会决议 □总经理办公会决议 √其他:会议纪要 | |
出租行为 批准情况
| 批准单位 名 称 | ****财政厅 |
批准内容 | 同意 | |
四、交易条件
交 易 条 件 | 公告期 | 10 工作日 | ||
限时报价周期 | 90 秒 | |||
挂牌底价 | 120.0 万元 | |||
挂牌底价对应租期（月） | 详见明细表 | |||
价款支付方式 | √一次性付款 □分期付款 | |||
公告期满，如未产生意向承租方 或在报价期内没有有效报价的 | □信息发布终结 √变更公告内容，重新申请信息发布 □其他 | |||
与出租相关 其他条件 | 具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |||
保证金 账户信息 | 标的编号 | 标的名称 | 保证金账号 | 保证金金额（万元） |
****001 | ****超市 | [**银行**金恒支行(010********01745-********006)] | 36.0 | |
保证金 设定 | 交纳交易保证金 | √是 □否 | ||
交纳截止时间 | 2024年03月13日 15时00分（以实际到账为准） | |||
交纳方式 | ****银行****银行卡转账（不接受他人代付款） | |||
保证金账户信息 | 保证金户名：****交易中心****中心） 开户银行：**银行**金恒支行 | |||
保证事项 | 1. 上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。 2. 出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任： A.意向承租方故意提供虚假、失实****中心损失的； B.意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的； C.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的； D.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的； E.意向承租方或承租方违反法律法规或相****中心造成损失的。 F.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。 | |||
处置方法 | 1. 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。 2.其余不涉及保证金扣除事项的意向承租方所 交纳的交易保证金在承租方被确定之日起5个工作日内予以原路径无息返还。 3. 意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交****中心相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。 | |||
资产出租明细表
（房屋土地）
序号 | 出租资产名称 | 权证号 | 坐落位置 | 目前状况 | 出租面积（㎡） | 证载用途 | 出租期限（月） | 挂牌价（万元） | 挂牌底价对应租期（月） | 交易保证金（万元） | 租金交纳方式 | 租金调整约定 | 标的交付时限 | 附属设施 | 履约保证金（万元） | 自由报价起止时间 | 限时报价开始时间 | 限时报价周期(秒) | 备注 |
1 | ****超市 | ****311 | **区，**人民大街以西、南至**小区、西至幸福街、北至星城胡同 | 在用 | 1045.67 | 科教用地 | 24 | 120 | 12 | 36.0 | 按年支付（每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐） |
| 交易双方签订《租赁合同》且成交价款交齐后10个工作日内交付标的 |
| 36.0 | 2024-02-28 09:00:00到2024-03-14 09:00:00 | 2024-03-14 09:00:00 | 90 |
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