****（以下简称 交易中心 ）受转让方委托发布本转让公告，广泛征集意向受让方。符合转让方要求条件的意向受让方可在****交易中心提交意向申请资料并完成意向登记。
交易中心仅基于转让方所提供的信息发布本公告，本公告内容的真实性、准确性、完整性、合法性、有效性由转让方承担责任。本****交易中心对转让标的投资（受让）价值以及投资（受让）安全性的判断和保证。
| 标的资产情况 |
| 项目编号 | **** |
| 标的资产名称 | ****单户债权资产 |
| 标的资产种类 | 债权 |
| 标的资产金额 | 基准日 | 2024-01-08 | 标的资产总额(元) | 28,106,134.87 |
| 债权本金(元) | 14,995,215.34 | 利息:12,994,149.53元
代垫费用:116,770.00元 |
| 标的资产所在地 | **省**市**县 |
| 标的资产数量 | 1户 |
| 标的资产状态 | 执行终本 |
| 涉及的抵押、担保及其他情况 | 抵押物：自然人高二伟名下位于**市**县人民路东段南侧房产（厂房用途、商业用途）、工业土地提供抵押；房产建筑面积14793.06㎡，其中厂房用途9744.86㎡，商业用途5048.2㎡；土地性质为工业用地，面积23384.9㎡。
保证人：马水全、马鑫龙、马红涛 |
| 标的资产 评估情况 | 资产评估机构 | - | 评估基准日 | - |
| 评估价格(元) | - | 出具法律意见书的律所 | - |
| 标的资产其他 披露的内容 | （1）标的债权抵押物可能租赁腾退等原因导致执行困难、流拍等瑕疵情况。
（2）标的债权抵押物可能存在房地用途不一致等瑕疵，并可能因此导致抵押物过户存在障碍。
（3）标的债权保证人马鑫法律判决书中未显示支持连带赔偿责任，可能该保证人已过诉讼时效并不再承担保证责任。 |
| 挂牌信息及交易条件 |
| 挂牌信息 | 挂牌开始时间 | 2024-02-28 | 挂牌结束时间 | 2024-03-05 |
| 公告期时长 | 5个工作日 |
| 挂牌期满，如未征集到意向方 | 信息发布终结 |
| 交易方式 | 挂牌期满，如征集到符合条件的意向受让方，选择网络竞价（多次报价）方式确定最终受让方。网络竞价加价幅度为10万元或其整数倍。 |
| 交易条件 | 是否有保留价 | 无保留价 |
| 转让底价(元) | 10,500,000.00 | 是否要求意向方报名时报价 | 否 |
| 保证金设定 | 是否缴纳保证金 | 是 | 保证金金额(元) | 1,000,000.00 |
| 保证金缴纳时间 | 挂牌期间内交纳（以挂牌截止日17:00前到账为准）。 |
| 保证金处置方式 | 意向受让方被确定为受让方的，该保证金转为交易价款的一部分；其他意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息原路返还。 |
| 成交价款支付方式 | 一次性支付。受让方应自挂牌成交之日起三个工作日内与转让方签订《债权转让协议》，并于《债权转让协议》签订之日起五个工作日内一次性付清全部款项。 |
| 受让方应具备的基本条件 | 1、具有良好的财务状况和支付能力；
2、受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
3、国内依法注册的企业法人或符合国家规定的自然人及其他主体均可参与竞买，但以下人员不得购买：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、****公司工作人员、原债务人的管理层或其直系亲属以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人。资产原债务人及关联企业等利益相关方不得参与资产的折价购买。
特别提醒：意向受让方应当充分尽调并确保自身符合本项目受让的资格条件，若最终因不符合受让资格条件参加竞买的，由意向受让方自行承担相应的法律责任。 |
| 与转让相关的其他条件 | 1、挂牌公告期满后，若征集到符合条件的意向受让方的，****中心组织网络竞价（多次报价），通过网络竞价（多次报价）确定最终受让方，具****交易中心官网发布的网络竞价公告为准。
2、本项目转让底价即为网络竞价起始价，意向受让方提交受让申请即表明接受网络竞价起始价。本项目加价幅度为人民币10万元或其整数倍。
3、意向受让方已对标的资产做了审慎、独立、全面的调查，在此基础上，意向受让方对是否受让标的资产已自主作出判断和决定，愿意自行承担因此可能发生的一切风险和损失，且不追索转让方及/或前手。意向受让方的判断不依赖于转让方的任何介绍、陈述、声明、保证或推荐，独立地做出参与本次挂牌交易的决定；
4、本标的资产系不良资产，本次按照标的资产现状进行挂牌交易，本标的资产存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性，若摘牌成功，意向受让方愿意接受并有能力承担标的所有实际的或可能产生的风险、瑕疵、义务以及责任；
5、意向受让方提交报名材料时须书面签署《中国华融****公司****公司关于****债权资产处置瑕疵披露及意向受让方声明及保证》（详见挂牌公告附件）；
6、如果意向受让方在成功摘牌后未在合同约定期限内履行支付义务，转让方有权解除《债权转让协议》，并不退还受让方已缴纳的保证金。意向受让方在成功摘牌后，如对标的资产进行部分处置，标的资产不再完整；或未按照法律规定对标的资产进行维护及催收，致使标的资产法律效力发生变化，受让方无权解除《债权转让协议》；
7、若因意向受让方原因，我方另行处置标的债权，若另行处置价值与本次公开竞价成交价格之间存在差额，则原意向受让方应补足此差额，并承担另行处置资产所产生的费用。
8、因上述瑕疵及风险涉及法律上的分析、结论不具有唯一性，转让方不发表任何判断性结论，由意向受让方自行作出判断，转让方不承担任何责任；
9、意向受让方应在购买前应自行对标的资产进行调查，调查内容包括但不限于转让方披露的项目瑕疵。意向受让方被确定为受让方之日起3个工作日内将按照转让方在****（下称“交易中心”）公告的《债权转让协议》（草稿）进行签署。《债权转让协议》最终以转让方审批为准；
10、意向受让方须在规定时间内向银通前海的指定账户交纳保证金，否则视为自动放弃受让资格。意向受让方被确定为受让方的，该保证金转为交易价款的一部分；其他意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息原路返还；
11、为保证交易各方的合法利益，出现以下任何一种情况时，交易中心或转让方有权扣除违约的意向受让方及竞买人所交纳的全额保证金：（1）意向受让方提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；（2）征集到符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；（3）竞价起始价不高于转让底价，不举牌应价的意向受让方/竞买人；（4）意向受让方被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署《债权转让协议》或支付金融资产转让交易价款的；（5）不同的意向受让方之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的；（6）意向受让方提供虚假文件或隐瞒事实的；（7）意向受让方被确定为受让方后放弃受让的；（8）意向受让方存在影响正常转让、竞价公正性或其他违反竞价程序要求的情形的。 |
| 其他应披露的内容 | 1、项目债权金额仅供参考，转让方不对其承担任何法律责任。债权的本金、利息、总额等具体债权金额最终以借款合同、生效裁判文书或其他法律文件确定的为准；
2、意向受让方交付保证金后，若在报名截止日后放弃受让意向或参与竞价活动未按竞价规则报价的，保证金不予退还；
3、意向受让方根据转让方提供的资料和信息，自行估计资产的回收可能性，独立地做出参与本次挂牌交易的决定，并未依赖转让方所做的任何声明或保证；
4、由于可能存在的计算误差或其他原因，受让方实际接收的债权金额与公告载明的金额可能不完全一致；基于有关司法政策文件，受让方受让债权后向债务人（承租人）或担保人所能主张并获得司法支持的利息可能与公告所列明的利息不完全一致；
5、债权项下借款人（承租人）、担保人或其他责任主体可能存在破产、被吊销、被撤销、注销、解散、关闭、歇业、停业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；
6、债权可能已超过诉讼时效或已超过执行期限、法定或约定时效或丧失其他相关的期间利益或因其他原因已部分或全部丧失；
7、债权证明文件可能存在缺失（不限于原件）、内容冲突等相关情形；
8、标的资产可能存在全部或部分败诉、不能变更诉讼（含执行）主体、查封财产无效、因被告人反诉而承担赔偿责任、相关诉讼、执行费用未付等情形，涉诉债权可能在交割前已诉讼终结、执行终结或破产终结；
9、债权项下担保权利存在未生效或无效等情形；担保协议可能约定主债权不可转让或只对特定债权人承担担保责任的情形;租赁物、担保物、抵债资产、查封资产可能发生灭失、毁损、转让或可能存在欠缴税费、不能办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；债权事实上可能已经全部或部分灭失；
10、受让方受让债权后，对该债权在交割日后的利息或罚息请求权，可能无法继续享有；
11、受让方受让债权后，可能无法享有转让方所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护；
12、该债权可能存在职工安置、债务企业恶意转移财产等问题；
13、如果受让方在成功摘牌后未在合同约定期限内履行支付义务，转让方有权解除《债权转让协议》，并不退还受让方已缴纳的保证金。受让方在成功摘牌后，如对标的资产进行转让，资产不再完整；或未按照法律规定对标的资产进行维护及催收，致使标的资产法律效力发生变化，受让方无权解除《债权转让协议》；
14、因上述瑕疵及风险涉及法律上的分析、结论不具有唯一性，转让方不发表任何判断性结论，由受让方自行作出判断，转让方不承担任何责任。 |
| 转让方名称 | 中国华融****公司****公司 |
| 附件 | 附件 —《债权转让协议》（草稿）.docx
附件 — 中国华融****公司****公司关于****债权资产处置瑕疵披露及意向受让方声明及保证.docx |
| 交易中心联系方式: 联系人： 李先生,祝先生 联系电话：134****4352,186****8887 联系地址：**市**区深南大道2016****分行大厦33楼 **** 2024年02月28日 |
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