一、项目编号：****

二、项目名称：****中心物业服务项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：物业服务

供应商名称：****

供应商地址：**县**省**市**区**街道春江街8****办事处办公楼

中标（成交）金额：1,446,700（元）

评审总得分：95.2（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：物业服务

服务类

名称：****物业服务项目（C****0000物业管理服务）

服务范围：物业服务（保洁服务，秩序维护服务，餐饮服务、会议服务、档案管理服务及增值服务）

服务要求：1、基本要求 （1）人员要求：工作认真，任劳任怨，积极主动。 （2）工作时间：8:00-17:30（节假日值班） （3）工作区域：公共区域，包括公共区域，包括地面、台阶、墙面、顶棚、门厅、电梯、窗帘、窗台、玻璃、灯具及开关、楼梯扶手、垃圾桶、花盆、地毯、实验室公共区域等。楼外办公楼所辖范围内场地、花坛、绿化带、停车场等。 2、岗位要求 （1）着装整齐，干净整洁，执行上下班打卡制。 （2）工作中不准擅离岗位、不得嬉笑打闹、不得吃东西、睡岗等其它与工作无关的事。 （3）工作中讲文明、讲礼貌，态度和蔼，不急不躁。 （4）做好保洁备品管理，保证备品充足，不得随意放置。 （5）执行周计划保洁清扫计划，杜绝卫生死角。 （6）做好上述工作区域内的保洁工作，包括地面、台面、公共设施、卫生间、步行梯、大厅、电梯间、实验室、楼外公共场地等的卫生清扫工作，做好全天的卫生保持工作，始终保持良好、**的卫生环境。 （7****实验室器皿。 （8****实验室地面，台面卫生清理工作。 （9）食堂卫生清洁，保持地面干净清洁。 （10）及时清扫楼外公共区域的落叶清扫。1、基本要求 （1）人员要求：具有一定的观察能力和沟通能力，有责任心。 （2）工作时间：全年全天24小时值守。 （3）工作区域：办公楼内外区域。 2、岗位要求 （1）着装整齐、配饰齐全，按时交接班，不得空岗、脱离、离岗。 （2）熟悉办公楼内单位分布情况及单位职能，****办公室联系电话。 （3）值岗期间不做与工作无关的事，不得说笑、打闹。 （4）对外来人员来访进行询问并登记，按照接待要求和接待程序进行电话联系，得到允许后通知来访人员进入楼内。 （5）如遇可疑人员要认真盘问，严防无关人员进入楼内。严禁外来人员携带危险品及易燃易爆物品进入楼内。严禁各种形式的推销人员进入楼内。 （6）认真做好文件或物品的收发及交接工作，门卫不得代为寄存物品，****办公室保管。 （7）对进出楼内的可疑物品进行盘查、对大件物品进行登记，确认无误方可放行。 （8）每日开展秩序维护员体能培训，定期开展安保知识教育，秩序维护员均具备安全防卫知识及能力。 （9）对办公楼内外的人员、车辆及停车位的管理，确保车辆通道畅通。 （10）负责冬季楼外公共区域的除雪工作。 （11）协助业主完成临时性工作。（1****餐厅工作人员要具有健康证，保证身体健康、业务熟练、听从指挥。

服务时间：服务期限为自签订之日起至2024年12月31日。

服务标准：保洁服务标准 （1）地面:无杂物，污物及痰溃。 （2）门口台阶:无污溃、无杂物、无口香糖。 （3）墙面:无灰尘、灰吊。 （4）花盆:无烟头、无杂物。 （5）窗户缝隙:无杂物，无积灰。 （6）电梯门、轿厢:无杂物，无污渍。定期进行保养维护。 （7）卫生间地面:无水迹、无杂物、无异味。 （8）便池:应保持光亮整洁，无黄溃、残留物及杂物。 （9）镜面及洗手盆:保持干净，无水迹、污物及各种污渍。 （10）垃圾桶、纸篓表面必须保持干净，周围无痰迹，污物及杂物，垃圾满及时倾倒。垃圾袋套袋整齐、美观。 （11）拖布池、洗手池无黄溃、无污逅。 （12）保洁工具摆放整齐。 注：保洁工具及用品由中标单位负责。秩序维护服务标准 （1）执行制度要严格，查验工作要细致，处理问题要灵活，要提高处置紧急情况的能力，要文明执勤。 （2)任何来访人员进入办公楼须在《外来人员来访登记表》上进行登记并在取得被访人的同意后可放行进入。 （3)秩序维护员要观察来访人员是否携带易燃、易爆、剧毒等物品进入办公楼。 （4)来访人员如强行或用其他方式进入，保安员应立即制止。 （5)实行24小时不间断巡逻执勤，对重点部位采取每小时巡逻一次。 （6)采取定线、不定线变换巡逻方式。 （7)巡逻中做到多看、多听、多嗅、勤走动，保持精神集中、警惕，夜间实行每小时报岗制，并做好巡逻记录。 （8)遇有发生治安、消防、防盗、防水、水浸以及自然灾害等情况，应立即处理，不能处理应立即上报。 （9)检查到重点部位、治安死角时，发现有可疑人员应进行严格盘查。（1）食材采购标准 1）蔬菜类：外观色泽新鲜、不黄、不蔫、不烂、不抽苔、不糠心； 2）新鲜肉类：表面有干燥外膜，切面呈红色，质地坚实，指压窝迅速复平，气味正常，严禁注水、注胶等现象。鸡肉类：外观淡黄色或黄色，表面干燥，有光 泽，质地坚实，有弹性， 气味正常，严禁注水现象，以大成等质量优等的大品牌厂家为主； 3）鲜活水产类：眼珠稍突出，鱼鳞不易脱落，鱼鳃红色，腹部坚实有弹性，肉质紧密有弹性，指压不留指印，气味正常。新鲜、无病毒、不含有害物质； 4）鲜蛋类：达到壳上有一层霜状粉末，蛋壳完整，有**，气味正常； 5）水果类：大小均匀，表面颜色正常，口感正常，没有异味，不得腐烂，不得破损； 6）配菜类：葱花、生姜、蒜、蒜苗、芹菜，其它配菜类根据市场配菜类情况调整； 7）腌菜类：酸菜、酸豆

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 夏志宏、纪义韬、王大军、王鹏

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：物业服务

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：****

地址：**市**台区惠宾大街222号

联系方式：0427-****339，139****9728

名称：****

地址：**市**区**街道东华路77号

联系方式：0427-****051

项目联系人：张鹤腾

电 话：0427-****081

十、附件

采购文件：招标文件--****中心物业服务项目.doc