****办事大厅 48-51 窗口对外公开租赁（拍卖）项目拍卖公告（二次）
****接受****委托，于2024年3月19日上午10时在**省公共**交易网（www.****.cn）依据《拍卖法》对****办事大厅 48-51 窗口对外公开租赁（拍卖）项目进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的基本情况 （仅供参考，以现场看样为准！）
序号 | 拍品名称 | 地理位置 | 数量单位（㎡） | 发包年限 （年） | 起拍价格 （万元） | 保证金（万元） |
1 | ****办事大厅 48-51 窗口对外公开租赁（拍卖）项目 | ****办事大厅 | 29.64 | 1 | 4.18 | 0.84 |
二、瑕疵及相关说明
我单位拟将****第 48、49、50、51 号复印窗口面向社会公开承包经营权，我单位****第 48、49、50、51号窗口状况及瑕疵向拍卖人及承包人说明如下:
1、第48、49、50、51 号窗口招租经营面积 29.64 ****服务中心面积 3000平方米)。
2、承租期间一切费用自理，必须按时缴纳承包费。
3、承租方不得对本协议标的进行转包，不得利用本协议标的进行借款抵押和担保。不得更改经营范围和经营方式。
4、承租方负责缴纳承租期间发生的税费、租金等经营相关费用，合同期内所形成的债权债务由承租方自行负责，与出租方无关。
5、承租方不得对****第 48、49、50、51 号窗口的结构进行改造。承租方在承租期内，对房屋内、外的主体设施、设备的日常保养及维修产生的费用均由承租方承担。
6、承租方负责****第 48、49、50、51 号窗口营业场所的消防安全、经营安全、消防设施养护及维修。承包期内发生的安全事故由承租方承担法律责任和经济赔偿责任，与出租方无关。
7、承租方保证****第 48、49、50、51 号窗口的职工全部上岗，要求从业人员熟练掌握打印、复印、常见证件照拍摄等常用技能，及面对突发问题的应变解决能力。
8、承租方为**市企业且登记注册年限为1 年以上，要求报名企业有从事过综合类复印、打印业务经验，并提供相关证明材料。
9、承租方在经营过程期间不得与第三方 (业户)进行转租。
10、竞买人在报名前须经委托人查验报名资质后方可网上报名，如未到****提交审核材料，并经审核通过的竞买人，报名竞拍无效。
验资地点:****中心 715 室。
11.拍卖成交后不接受买受人退款申请；
12.竞标单位未取得竞标标的承包经营权的 ，在 10 个工作日内，投标的保证金退回投标单位账户；
13.交易范围：社会；
14.拍卖方式：网上公开竞价；
15.交易场所：**公共交易**网；
16.看样电话：朱可夫 138****5433。
三、拍卖时限
1.展样时间、地点：2024年2月28日至3月18日工作时间，标的物所在地（看样电话：朱可夫 138****5433）；
2.拍卖方式：互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（600秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得；
3.报名保证金截止时间：2024年3月18日15时；竞买人应于此时间前使用数字证书或用户名登陆新版“**省公共**交易网”进行报名和交纳竞买保证金。（相关文件及电子交易说明等资料请到**省公共**交易网（www.****.cn)—“服务指南”进行下载相关操作手册 ）；
4.拍卖时间：2024年3月19 日上午10时在**省公共**交易网（www.****.cn） 进行公开拍卖；
5.确认书签署：买受人应在成交后2日内与****签订《拍卖成交确认书》及相关手续；
6.付款期限：买受人应在成交后2日内将拍卖佣金（成交价的5%****公司指定账户，同时领取中标确认书。买受人在7个工作日内携带中标确认书与****签订****办事大厅 48-51 窗口对外公开租赁合同，并于签订合同当日内一次性缴纳全部租金至安****服务中心账户。如签订合同后3个工作日内未将成交款交纳至安****服务中心账户，则视为违约，竞买保证金不予退回，按中华人民**国拍卖法第三十九条规定，转入至委托方（****）账户，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。竞买保证金不冲抵成交款项，在所有款项交齐后无息返还；
7.交款方式:
①成交款交纳账户名：安****服务中心；账号：923********6686679；开户行：****银行****公司**市支行；
②拍卖佣金交纳账户名称：****；账号：650********001391；开户行：****银行**汇宾支行。
四、竞买保证金须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前2日操作并交纳。在规定时间内未支付竞买保证金、未足额支付竞买保证金或竞买保证金未汇至指定账户的，不得参加竞买。
五、违约责任
1.拍卖成交后，买受人未按时签署成交确认书的即视为违约，竞买保证金不予退回，按中华人民**国拍卖法第三十九条规定，转入至委托方（****）账户弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。
2.若买受人未按照规定时间与****签订合同并向安****服务中心支付成交价款的，即视为违约。如委托人拒绝买受人继续履行付款义务的，按中华人民**国拍卖法第三十九条规定，买受人所交包括保证金在内的各种款项不予退还，转入至委托方（****）账户弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。因拍卖标的是国有资产，因恶意竞拍造成国有资产损失，拍卖会后追究其相应法律责任。
六、其他需要公告的事项
相关文件及电子交易说明等资料请到**省公共**交易网（www.****.cn)—“服务指南”进行下载相关操作手册 。
七、本公告在**公共**交易网发布。
八、联系人与联系方式
看样电话： 朱可夫 138****5433。
拍卖公司报名咨询电话：132****9405。
****
2024年2月28日
网络拍卖规则、须知
****接受****委托，依据《拍卖法》对****办事大厅 48-51 窗口对外公开租赁（拍卖）项目进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：
一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。
二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对自己的竞买行为负责。
三、竞买人条件：
承租方为**市企业且登记注册年限为1 年以上，要求报名企业有从事过综合类复印、打印业务经验，并提供相关证明材料。竞买人在报名前须经委托人查验报名资质后方可网上报名，如未到****提交审核材料，并经审核通过的竞买人，报名竞拍无效。验资地点:****中心 715 室。
四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖。
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
六、本次拍卖采取“**公共**交易网”互联网拍卖，价高者得。
七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费。
八、买受人应在成交后2日内将拍卖佣金（成交价的5%****公司指定账户，同时领取中标确认书。买受人在7个工作日内携带中标确认书与****签订****办事大厅 48-51 窗口对外公开租赁合同，并于签订合同当日内一次性缴纳全部租金至安****服务中心账户。 如签订合同后3个工作日内未将成交款交纳至安****服务中心账户，则视为违约，竞买保证金不予退回，按中华人民**国拍卖法第三十九条规定，转入至委托方（****）账户，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。竞买保证金不冲抵成交款项，在所有款项交齐后无息返还。
九、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付的，不构成违约责任，委托人退还全部款项。
十、买受人逾期未支付拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还外（转入至委托方****账户），依据《拍卖法》第三十九条处理。
十一、拍卖人不作所有权转移的任何承诺，不承担所有权转移涉及的一切费用。
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，所有权转移时发生的全部费用和税、费均由买受人自行承担。
十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。
十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。
十五、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加拍卖，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。
十六、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节
1、账号注册：竞买人参拍前应到**省公共**交易网（https://ggzyjyw.****.cn/），自然人：用户类型选择“自然人”；法人：用户类型选择“竞买人”；
2、注册账号完善基本信息：按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过完善基本信息，核验通过后进行网上报名。老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作；
3、网上报名并缴纳竞买保证金（如竞拍的项目需要资格****公司联系），网上申请获得保证金账号；
4、缴纳保证金。网上申请保证金账号，在截止日期前两日“电汇”交纳竞买保证金。必需用注册的账号一致的户名进行转账电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金汇款；
5、缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认；
6、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。
十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。
十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。
提示：意向竞买人操作手册（视频）、电子交易说明、相关文件等资料请到**省公共**交易网（https://ggzyjyw.****.cn/）“服务指南”中“下载中心”下载，过时视为放弃竞买权。
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