瑞昌农商银行关于金铭府邸02#商业楼招租项目进行竞价,现将有关事项公告如下:
一、招租原则
本次招租活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
二、招租方
(略)
三、项目编号
JXZH-2023JT-B001(五次)
四、招租标的
楼层 | 门面号 | 建筑结构 | 用途 | 出租层/ 总层数 | 建筑面积 (㎡) | 最低单价 (元/㎡/月) |
金铭福邸商业街2幢一层 | 101 | 钢混 | 商业 | 1/5 | 45 | 54 |
102 | 钢混 | 商业 | 1/5 | 344.9 | 54 | |
103 | 钢混 | 商业 | 1/5 | 262.4 | 54 | |
104 | 钢混 | 商业 | 1/5 | 311.6 | 54 | |
105 | 钢混 | 商业 | 1/5 | 420.88 | 54 | |
金铭福邸商业街2幢二层 | 201 | 钢混 | 商业 | 2/5 | 389.9 | 25 |
202 | 钢混 | 商业 | 2/5 | 281.6 | 25 | |
203 | 钢混 | 商业 | 2/5 | 311.6 | 25 | |
204 | 钢混 | 商业 | 2/5 | 420.88 | 25 | |
金铭福邸商业街2幢五层 | 501 | 钢混 | 商业 | 5/5 | 389.9 | 20 |
502 | 钢混 | 商业 | 5/5 | 147.6 | 20 | |
503 | 钢混 | 商业 | 5/5 | 147.6 | 20 | |
504 | 钢混 | 商业 | 5/5 | 141.48 | 20 |
注:一楼招租面积除开扶贫超市所占面积。(扶贫超市所占面积最终以实际测量为准)
五、招租说明
1、以上租金底价为第三方评估公司评估的价格。
2、竞价人可根据自己的需求对自己所意向租赁门面(不限于一间,竞价人可同时多间)进行报名,并进行报价,每一间门面按最高报价进行中标,同等租赁情况的均按最高报价进行中标。
3、租赁情况分为三种:整层租赁、连片租赁。为了(略),有效降低空置率,采取整层租赁优先于连片租赁的租赁方式对外租赁。
注:(1)整层(略):一层(略)。
(2)连片租赁标准为:同层五间优先四(略)。
4、门面具体情况及要求说明:
(1)每一层最多接(略),且租赁者(略),不允许只租赁中间的部分。
(2)若出现2个承租者连片租赁,预留消防通道需提前与招租人确认,所产生的实(略)。
5、本次竞租前提:竞租者必须在规定时间内到(略)报
名登记。
六、招租方式
采用的方式为竞价,通过多轮竞价直到出价最高者为成交者。欲参加竞价的单位或个人须于2024年03月01日15:00时前向代理机构提交《房产租赁报名表》。
七、合同期限
(整层租赁、连片租赁):5至20年,享受3个月(略),续签有优先权。
八、招租底价、租金递增比例
1、一楼最低报价54元/平方/月;二楼最低报价25元/平方/月;五楼最低报价20元/平方/月。并约定自第五年起往后每五年租金按上一年租金的 5% 递增(面积认定标准:(略)
2、竞价对招租租期、租金递增比例、免租期须无条件响应,否则按无效报价处理。
九、竞价人资格
凡具有完全民事行为能力,无不良记录的境内企事业法人、自然人(法律另有规定除外),均可参与竞价。
十、租金支付方式、租房押金及其他费用
1、租金支付方式:按年一次性付清,第一年合同签订之日起7日内付清;第二年在年满1年前1月内付清第二年房租;以此类推。
2、押金:按20000元/间;签订合同后同第一次租金一起支付,合同期满后凭押金条退还。
3、承租方根据承租面积或时间自行承担物业费、卫生费、停车费,根据实际使(略)。
十一、公告期限
公告期限:(略)
十二、竞价人报名注意事项
1、报名时间: 2024年02月19日至2024年03月01日每天09:00~11:30,14:00~17:00时(北京时间、节假日除外) 。
2、报名地点:(略)(九江市经济技术开发区顺意路009号(核工业267地质大队)科研楼4楼403) 。
3、联系人: (略) ,联系电话: (略) 。
4、报名登记时应携带:
① 现场填写一份《房产租赁报名表》。
② 营业执照副本及其复印件(加盖公章)、法人代表身份证明及其复印件。
③ 委托(略),须提交授权委(略)。
5、经登记的意向竞价人方可参与竞价。
6、本次招租集中踏勘现场时间 2024年03月01日15:00 ,其他时间各竞租人自行踏勘现场。各竞租人必须踏勘现场,成交后,竞价人不得对房屋位置、面积、结构、周边环境、配套等有任何异议。
踏勘现场联系人:(略) ,联系电话: (略) 。
十三、开标
招租人在开标时间(2024年03月04日14:30)于开标地点(略)(九江市经济技术开发区顺意路009号(核工业267地质大队)科研楼4楼403)组织开标。开标时需有授权委托人参加。参加开标的授权委托人应签名报到以证明其出席。
十四(略)
1、有保留价的增价竞价,竞价不得低于租金底价。
2、竞(略),多轮竞价后价高者为成交者,每次竞价(略)。
3、若标的物只有一家参与竞价,则按租金底价中标。
4、竞价现场(略),可允许根据实际剩余竞拍情况来进行四次现场报名及竞拍;经过第二轮所有门面竞拍后,可允许(略),以此类推,直至所有标的物全部竞价完成。
十五(略)
1、成交人应在收到成交确认书后7日内,按竞价文件规定的金额向招租人交纳租房抵押金。若逾期则视为成交人放弃承租资格,该房屋重新组织竞价。
2、竞价人不得干扰本项目竞价工作,更不能有操纵、恶意串通、围标等违规违法行为,一经发现,取消其参加竞价资格和承租资格。
3、本项目不接受联合体参与竞争性竞价。
4、本公告所有金额以人民币为准。
5、竞价人对本公告有不清楚之处,可及时与招租方联系。
6、竞价保证金¥20000元/间 (贰万元整/间)必须从竞价人企业基本账户汇入下列指定账户之一(若为自然人竞价,则由自然人账户汇入以下其一账户),企业账户必须从竞价企业基本账户出账,(略)7:00时前到达指定账户,以到账时间为准,请注明项目名称:
账户名:(略)
开户行:(略)营业部
帐 号:(略)
十六、招租有效期
收到《成交确认书》后20日内。
十七、咨询联系方式
招 租 人:(略)
地 址:(略)
联 系 人:(略)
电 话:(略)
招标代理机构:(略)
地 址:九江市经济技术开发区顺意路009号(核工业267地质大队)科研(略)
联 系 人:(略)
电 话:(略)
电子邮件:(略)