为有效促进国有资产优化配置与合理使用,盘活存量资产,根据有关规定和公开、公平、公正和诚实信用的原则,经公司研究决定,拟对****(以下简称:招租方)关于王树坝一号地块以土地租赁**开发方式公开竞价招租的公告,欢迎符合资格条件的企业前来报名参加。
一、地块介绍
1.概况。王树坝一号地块规划为商业建设用地,规划条件包括:容积率不超过 1.5、建筑限高 18 米、建筑密度不超过35%、绿地率不低于 30%。2018 年 5 月 21 日,**县****公司通过招拍挂方式成功取得该土地,并******局(现更******局)签订了《国有建设用地使用权出让合同》。
2.位置。**县王树坝一号地块位于**县**乡燕子垭村薛家坝隧道处,处于**县至**风景名胜区的九环路(G544)旁,距**风景名胜区入口处及**县城均为20公里。
3.面积。该地块面积合计 57606.02 平方米(合计 86.41 亩)。
4.招租内容。
土地整租给**方,由**方负责项目规划设计、投资建设、后期管理运营等事宜。
5.招租竞标条件。
(一)具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织;
(二)竞标人委托代理人参加竞标的,代理人须出示有效的授权委托书及本人身份证;
(三)具有良好的商业信誉;
(四)具有履行合同的能力;
(五)近三年内,在经营活动中没有重大违法违纪记录;
(六)法律、行政法规规定的其他条件。
(七)建设规划方案(所规划建设内容必须符合有关部门要求。
二、招租方式
公开招租
三、具体租赁内容及要求
1.租赁期限为10年。项目建设将免除一年建设期租金,从次年起,租金将按照每两年不低于3%比例递增。
2.******局要求,该项目建设需土地产权人(****)负责办理相关建设手续,**方需向招租方提交成熟的建设规划方案,招租方将负责并配合**方办理相关手续,并担任项目业主。**方则作为实际的建设方,负责筹集项目建设资金和支付建设期间各种款项,并承担所有责任。**方应保证在租赁使用和建设期间不会侵犯任何第三方的权益。
3.当土地开发强度达到25%及以上,满足国有资产出置条件时,若**方愿意购买该土地,****应与**方解除租赁关系,按照国有资产出置管理办法将该资产进行出售。**方需无条件配合招租方办理资产产权手续。该地块上由**方投资所**建筑及相关配套资产归属**方,投入资金将纳入出让总金额。招租方的土地资产和**方地上建筑资产将由第三方评估后公开出让。待出让成交后,****将按评估价值结算**方投入的资产,并按各方资产比例分摊溢价。
四、竞价方式:
王树坝一号地块以土地租赁**开发方式竞价:首年建设期免租金免递增系数。从次年起,租金底价为120万元,竞价单位每次报价不低于1万元整,以后年份租金将按照每两年不低于3%比例递增。次年租金中选价及递增系数均由**方自行竞争性报价,低于前置条件的竞价单位均为废选文件,最终以价高者为中选单位。
五、招租须提交资料:
1.拟**方为自然人,提交有效身份证复印件一份;委托他人报名的,被委托人应提交竞标人有效身份证复印件一份,同时还应提交本人有效身份证复印件一份以及个人授权委托书一份。
2.拟**方为法人或其他组织,法定代表人前来报名的,提交有效企业营业执照及本人有效身份证复印件各一份;委托他人报名的,委托代理人提交有效企业营业执照及本人有效身份证复印件各一份,同时还应提交法定代表人授权委托书一份。
3.提交印有拟**方姓名(法人或其他组织全称)、开户银行、银行账号的文件一份,拟**方签名(法人或其他组织加盖公章)。
4.拟**方需提交该地块初步开发方案。
六、报名时间及地点:
1. 报名时间:2024年02月29日至2024年03月06日止(每日09:00-18:00,报名截止时间为2024年03月06日18:00)。
2.报名提交资料:公司营业执照副本、资质证书、法定代表人证明书或法人授权委托书等有效证件及运营商运营方案(线上或线下均可)。
3.报名地址:********管理处)。
4. 联系人及监督电话
联系人1:****,联系人:刘强,电话:0837-****653,邮箱****@qq.com。
联系人2:九寨****公司,联系人:薛槐樑,电话:0837-****653,邮箱****@qq.com 。
监督人:****管理中心,联系人:综合办公室,电话:0837-****336。
5.本公告的具体解释权归****。
七、具体约定事项以合同为主
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2024年02月29日
相关公告
![](http://wap.qianlima.com/imgs/xunhuan.png)