根据《******管理局关于印发等5个监管制度的通知》（深宝集资〔2020〕26 号）等相关规定，采用竞争性谈判方式对**市**区新湖路108****公司非农建设用地开发项目进行**开发招商，现诚邀各通过资格预审的单位: **市****公司、东森辉建筑****公司、**市京****公司参加本项目竞争性谈判。

1．谈判文件获得方法：

凡受邀请的单位，按照授予的操作权限，可于2024年3月1日00:00至2024年3月10日24:00期间进入“****网”（https://ba.****.com/），登录“政府采购系统登录（旧）”系统下载本项目的谈判文件及进行谈判响应报名。谈判应答方在下载谈判文件后如确认参加谈判应在网站的“应标管理栏”中点击“投标响应”。网上响应谈判后但因故不能参加谈判的谈判应答方，须在距谈判应答文件递交截止1个工作日之前登录“****网”后点击“拒绝”或“撤销”以通知交易机构。在网上报名后，点击“应标管理→下载谈判文件”进行谈判文件的下载。

2．2024年3月6日00:00前凡对谈判文件有任何疑问的，可登录“****网”（https://ba.****.com/）提出疑问，也可以向交易机构书面提出，逾期不予受理。交易机构将于谈判应答文件递交截止前将问题在上述网站中答复，望谈判应答方予以关注；需对谈判文件进行质疑的，应在谈判文件规定的质疑期内通过进入****网站(https://ba.****.com/)→政府采购系统登录(旧)，在“项目质疑投诉管理一录入项目质疑”功能点中向交易机构递交书面质疑函，未按文件程序和时限提出质疑和投诉的，视为谈判应答方放弃质疑、投诉权，不予受理。

3．谈判应答文件的递交

公告时间：2024年3月1日00：00至2024年3月10日24：00。所有谈判应答文件应于2024年3月11日09：30之前上传到“****网”。具体操作为登录“****网→政府采购系统登录（旧）”，用“应标管理→上传投标文件”功能点上传谈判应答文件。谈判应答文件递交截止时间及开标时间均以公告为准。

4．谈判时间和地点：定于2024年3月11日09：30，在**市**区**街道**东路40****财政局对面）****进行开标及谈判。谈判应答方可以登录“****网→政府采购系统登录（旧）”，用“采购项目查询及管理→查看开标一览表”功能点查询开标情况。

5．本谈判文件所涉及的时间一律为**时间。

6．信息公告的媒介

本次竞争性谈判的有关信息同时在以下网站及媒体发布：

****网https://ba.****.com/

****社区集体经济服务网https://jtzc.****.cn/

重要提示：谈判应答方有义务在谈判活动期间浏览以上网站，在以上网站公布的与本次谈判项目有关的信息视为已送达各谈判应答方。交易机构恕不再另行电话通知各谈判应答方。

7．特别说明：本次交易行为是依照《******管理局关于印发等5个监管制度的通知》（深宝集资〔2020〕26号）文件中《****公司集体用地土地使用权交易管理办法》规定的程序进行。交易机构（****）负责交易程序的组织工作。招标人在资格预审公告及资格预审文件中关于集体用地土地使用权交易的描述情况是其真实的意思表示，招标人保证本次竞争性谈判的用地是指集体依法享有土地使用权的土地。因本项目集体用地前期历史原因，或招标人对该集体用地土地使用权交易描述情况存在的瑕疵、与第三方签订的协议等引起的一切法律诉讼风险均与交易机构无关。

交易机构按照约定提供交易服务，但是招标人与中标人未按照最终确定的条件及时签订书面合同，或者非交易机构原因导致本次交易终止的，交易机构有权不予退还服务费，或要求招标人承担交易机构已提供服务的合理费用。经招标人书面确认，中标人出现要被没收保证金情形时，交易机构尚未收取服务费的，可以由招标人将交易服务费从交易保证金中扣除，并转入交易机构指定账户；已收取服务费的由招标人与中标人另行协商交易保证金其他事宜。

8．联系方式

招标人：****

联系人：郑健威

通讯地址：**市宝****社区****

电 话：135****6562

交易机构：****

联系人：谢工、隋工

通讯地址：**市**区**街道**东路40****财政局对面）

电 话：158****6623；0755-****3839

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2024年2月29日