株洲市天元区3宗土地招商公告
01
项目信息
项目名称：**市**区22****管理处**路3宗土地招商
委托方：****
02
基本信息
①地块区位：****湘江核心地段，****中心，东侧通往****五桥，北侧沿湘江，南侧直通**的**大道。
②规划指标：
③国土证及出让合同相关情况：
⑴地块一：
a.株国土合字（2004）第296号，土地性质：城镇住宅用地（兼容商业），出让年期为商业用地至2044年12月12日 止，住宅用地至2074年12月12日止。
b.XC(1)4385，土地性质：城镇住宅用地（兼容商业），出让年期为商业用地至2052年6月12日止，住宅用地至2082年6月12日止。
c.不动产权证：湘（2020）**市不动产权第****361号;株国用（2013）第A4294号。
⑵地块二 ：
a.株国土合字（2007）第02号，土地性质：城镇住宅用地（兼容商业），出让年期为商业用地至2047年1月22日止，住宅用地至2077年1月22日止。
b.XC(1)4385，土地性质：城镇住宅用地（兼容商业），出让年期为商业用地至2052年6月12日止，住宅用地至2082年6月12日止。
c.不动产权证：株国用（2015）第4044号;株国用（2013）第4554号。
⑶地块三：
国土出让合同：XC(1)4385，土地性质：城镇住宅用地（兼容商业），出让年期为商业用地至2052年6月12日止，住宅用地至2082年6月12日止。现暂未办理不动产权证。
④建筑面积：未开发土地73405.53平米（约110亩），规划计容建筑面积约25.77万方。可分为三个地块，地块一为15万方一线沿江地块，地二为7.5万方，地块三为3.5万方次沿江地块。
⑤配套设施：****小学****幼儿园均已配建完成投入使用，初中（**二中）也已配建完成，社区内电影院、超市等商业配套成熟完善，已开发完毕的小区入住率几乎达百分之百。
⑥已开发楼盘和物业情况：****最后一期开发的君阅天下项目已于2023年9月1日交付。该项目沿江住宅已售均价9300元/平米；社区商铺销售均价超2万元/平米。该小****公司承接物业管理工作，是万科物业在三线城**唯一一个接管的非万科自行开发物业。
⑦建设进度：目前售楼部及会所（含恒温游泳池）、****中心均已建成并可投入使用。目前沿江地块一的报建已基本完成，到了办理施工许可证阶段。受让方接手后一个月内即可开盘预售，并且可以办理项目贷款。
⑧**方式：现整体转让出售也可单独转让出售，或者联合开发，有意者请面谈。
03
项目图片及视频
（地块一实地图）
（地块一实地视频）
（地块二实地图）
（地块二实地视频）
（地块三实地图）
（地块三实地视频）
04
联系方式
实勘热线：胡先生 136****9258
报名联系人：李先生 138****7762
联系地址：**市**区**中路三段569号**商会大厦西塔23A楼
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