粤港澳大湾区****中心****园区）项目位于**区西基岛即原珠江钢铁厂范围，权属面积57.4万㎡，是**东部门户、“广深港澳”科技走廊上的关键节点，在粤港澳大湾区中拥有极高的战略性区位价值。当前，****完成一期项目建成投产、二期各项目厂房改造完工，项目公司已进入设备安装调试运营阶段。
基于现状情况和落地可行性出发，从产业规划、产业布局，优化园区交通规划及周边交通路网对接，以及完善新****园区服务配套等方案内容，****政府要求与企业诉求相利益平衡、提出切实可行的发展目标及建设方案，引导和鼓励产业上下游企业、科研机构、****园区，聚集优秀的科研**和人才。****园区土地利用规划、用地性质调整及上盖物确权等问题，优化园区周边道路交通、电力等市政设施配套，确保园区土地完整，保障产业发展用地需求，****示范区。亟需合理布局新型建筑工业化产业，****园区，编制《**建筑金博新型建筑工业化产业园规划方案》，致力于培育**新型建筑工业万亿级产业链。
本项目主要工作内容（详见项目建议书）包括但不限于以下几方面：
（一）产业规划。对项目区位、项目基底和现状进行全方位评估，从国内外宏观发展趋势、大湾区产业导向、****园区发展方向等维度研判项目的发展基础、机遇、痛点、**分析、竞合情况以及成功案例借鉴，并综合宏观趋势、上位规划指引、片区发展需要、**禀赋条件等因素，****园区产业生态体系，制定其发展定位与目标，进一步明确产业发展细分方向与策略等。
重点项目策划方面，根据项目产业发展需要，结合甲方产业资****园区发展的重点项目及配套项目，****园区的功能布局及项目的空间需求情况，合理安排项目的空间落位。
开发运营策略方面，根据项目特征，结合案例研究等提出项目开发和运营模式的建议；结合园区发展与重点项目进驻时序，提出项目开发的时序和路径等。
投资及经济测算方面，根据园区布局特征、产业项目等情况，测算园区的总体投资、产值税收、就业人数等经济及社会效益数据，为园区的决策提供参考。
（二）规划方案及产业布局设计。在针对规划范围内的现状发展情况进行包括地形地貌、历史沿革、社会经济、用地及建设现状、交通条件、公服和市政设施、景观风貌等方面全方位评估，收集、整理**市城市总体规划、**市土地利用总体规划、国土空间规划、现行控制性详细规划等相关规划，明确相关规划对项目地块的开发建设要求，提出园区发展目标和定位，****园区产业布局与功能布局，****园区提升的规划策略及实施路径。
充分考虑产业对接、功能定位和重大项目谋划等要求，结合实施时序，明确产业发展、功能提升、用地布局、交通组织、空间形态、景观风貌的近远期安排，提出用地布局、开发强度、道路交通、绿地与公共空间布局等调整方案，确定各用地的规划控制指标，包括用地面积、用地性质、容积率、建筑密度、绿地率、公建配套等，形成完整的概念性规划方案。成果包括总平面图、土地利用规划图、整体鸟瞰效果图、重要节点表现图等。
****园区交通规划及周边交通路网对接，以及交通影响评估。结合现状情况分析，通过交通模型建立，进行交通需求预测，分析出交通产生、交通分布、方式划分及交通分配。对地块内部交通及外部交通进行分析，评估交通影响是否处于可接受范围，并提出改善建议，最终得出结论与建议。
（四）完善新****园区服务配套。对现状建设情况分析基础上，****园区土地利用规划、用地性质调整及上盖物确权等问题，优化园区周边道路交通、电力等市政设施配套，根据产业空间特点和市场需求，提出完善新型建****基地相关服务配套方案。

㈠投标人必须是具有独立承担民事责任能力，并取得合法企业工商营业执照。参加本项目招投标近三年内，投标人没有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违约失信行为记录名单；
㈡具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
㈢有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
㈣法律、行政法规规定的其他条件；
㈤投标人具有以下条件其中之一：①工程设计综合甲级资质； ②建筑行业工程设计乙级（或以上）资质；③建筑行业（建筑工程）设计乙级（或以上）资质。
㈥供应商未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法****政府采购严重违法失信行为”记录名单；****政府采购网 (www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加采购活动期间（如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）；
㈦本项目不接受联合体投标；
㈧投标人需自行踏勘项目现场；
㈨投标人必须密封报价。

**市**区西基路133号金博旧办1104室

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