| 标的名称 | 陵水县文黎**型商品房28间商铺分别招租 | ||
| 项目编号 | **** | 挂牌价格(万元) | ￥ 见正文 |
| 首次登载报刊 | |||
| 挂牌起始日期 | 2024-03-01 | 挂牌期满日期 | 2024-03-20 |
| 标的所在地区 | **省-**县 | 标的所属行业 | 租赁经营 |
| 交易方式 | 网络竞价 | 保证金(万元) | 见正文 |
| 项目名称 | 陵水县文黎**型商品房28间商铺分别招租 | ||
| 项目编号 | **** | 如未征集到意向承租方 | 终止挂牌 |
| 挂牌起 始日期 | 2024年 3 月 1 日 | 挂牌截止日期 | 2024 年 3 月 20 日 |
| 标的简况 | ||||||
| 标的坐落 | 陵水县 | |||||
| 序号 | 标的名称 | 招租面积 （㎡） | 竞租保证金（元） | 评估价/首年月租金（元） | 挂牌底价/首年月租金（元） | |
| 1 | 陵水县****商铺S1-01 | 62.41 | 6500 | 5617 | 5617 | |
| 2 | 陵水县****商铺S1-02 | 43.14 | 5000 | 3883 | 3883 | |
| 3 | 陵水县****商铺S1-03 | 43.14 | 5000 | 3710 | 3710 | |
| 4 | 陵水县****商铺S1-04 | 43.14 | 5000 | 3710 | 3710 | |
| 5 | 陵水县****商铺S1-05 | 43.14 | 5000 | 3537 | 3537 | |
| 6 | 陵水县****商铺S1-06 | 43.14 | 5000 | 3537 | 3537 | |
| 7 | 陵水县****商铺S1-07 | 43.14 | 5000 | 3537 | 3537 | |
| 8 | 陵水县****商铺S1-08 | 42.88 | 5000 | 3516 | 3516 | |
| 9 | 陵水县****商铺S2-01 | 43.31 | 5000 | 3551 | 3551 | |
| 10 | 陵水县****商铺S2-02 | 43.31 | 5000 | 3551 | 3551 | |
| 11 | 陵水县****商铺S2-03 | 43.31 | 5000 | 3551 | 3551 | |
| 12 | 陵水县****商铺S2-04 | 43.31 | 5000 | 3725 | 3725 | |
| 13 | 陵水县****商铺S2-05 | 43.31 | 5000 | 3725 | 3725 | |
| 14 | 陵水县****商铺S2-06 | 43.31 | 5000 | 3898 | 3898 | |
| 15 | 陵水县****商铺S2-07 | 43.31 | 5000 | 3898 | 3898 | |
| 16 | 陵水县****商铺17#-01 | 27.87 | 3500 | 2676 | 2676 | |
| 17 | 陵水县****商铺18#-01 | 43.52 | 5500 | 4352 | 4352 | |
| 18 | 陵水县****商铺18#-02 | 48.95 | 6000 | 4699 | 4699 | |
| 19 | 陵水县****商铺19#-01 | 43.52 | 5500 | 4178 | 4178 | |
| 20 | 陵水县****商铺19#-02 | 50.71 | 6500 | 5071 | 5071 | |
| 21 | 陵水县****商铺20#-01 | 19.94 | 2500 | 1914 | 1914 | |
| 22 | 陵水县****商铺20#-02 | 16.84 | 2000 | 1617 | 1617 | |
| 23 | 陵水县****商铺20#-03 | 17.05 | 2000 | 1637 | 1637 | |
| 24 | 陵水县****商铺20#-04 | 17.05 | 2000 | 1637 | 1637 | |
| 25 | 陵水县****商铺20#-05 | 16.84 | 2000 | 1617 | 1617 | |
| 26 | 陵水县****商铺20#-06 | 16.84 | 2000 | 1617 | 1617 | |
| 27 | 陵水县****商铺20#-07 | 17.05 | 2000 | 1637 | 1637 | |
| 28 | 陵水县****商铺20#-08 | 23.83 | 3000 | 2288 | 2288 | |
| 租赁期限 | 2年 | 免租金装修期 | 1个月（包含在总租赁期内） | |||
| 租金递增方式 | 无 | |||||
| 租金支付方式 | 租金每一年一付，先支付租金后使用 | 承租押金(元) | 1个月租金 | |||
| 标的状态 | 空置 | 是否设置原承租人优先权 | 无 | |||
| 标的概况 | ****商铺****中心****商铺，临中心大道和明月路，所在小区**明月路，南至思源家园小区，****体校，北至中心大道。所在区域道路通畅，交通便捷度较好，无交通管制情况，周边汽车尾气排放量较少，绿化率较高，总体来说空气质量好，无明显污染源。 该商铺所在小区为住宅小区，小区规模较大，****中学、思源中学以及民大附中，人流量和人口密度较大，人员素质普遍较好，人文环境较好，区域公共设施完备度较高高，公告服务性配套设施完善度较高，区域成熟度较高，管理水平高，教育**优良，属于陵水县居民购房首选区域。正在建设“****中心”，集博物馆、图书馆、科技馆、档案馆、****中心于一体，打打造陵水县标志性城市文化新地标，未来将吸引居民群众及外来游客休憩交流，成为陵水县文化艺术交流聚集地，值得投资**。 区域基础设施达到“六通一平”（即通路、通电、通讯、通气、供水、排水、场地平整），****中心大道、文黎大道、北斗路3条主干道通过，****中心公交站距离约50米，有92路等公交线路，交通顺畅，生活便利。 项目具体详细情况详见评估报告书。 | |||||
| 租赁用途 | 商业 | |||||
| 重大事 项说明 | / | |||||
| 评估情况 | 评估价 | 见上表 | ||||
| 评估基准日 | 2023年11月7日 | |||||
| 评估机构 | **华路土地房****公司 **华路[2024]（咨）字第0101号 | |||||
| 招租方基本情况 | ||||||
| 出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称：**** 统一社会信用代码：914********705166K 注册地：**省**县 法定代表人：吴淑和 经济类型：****公司 | ||||
| 出租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | |||||
| 出租方决策文件 | ****总经理办公会 2023年第37期 | |||||
| 行为批准或备案机构 | **** | |||||
| 承租方资格条件与交易条件 | ||||||
| 承租方资格及相关条件 | 1、意向竞租人须为合法存续的法人、非法人组织或者具有完全民事行为能力的自然人。不接受联合体报名。 2、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后7日内按招租方提供的《铺面租赁合同》范本签订租赁合同。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在7日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。 3、承租方应维持现有房屋等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 4、该房屋的清场由承租方负责。 5、承租方不得以任何形式转租。 6、承租方不得使用该房屋从事违法行为。 7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《商铺租赁合同》中约定。 | |||||
| 标的交割 | 按《商铺租赁合同》约定办理 | |||||
| 交易价款支付方式 | 成交后按《商铺租赁合同》约定支付。 | |||||
| 特别告知 | 1、****政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 2、****商铺均按现状公开竞价，竞价人在参与竞价前自行****商铺状况，****商铺的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，****商铺提出异议。商铺租赁面积以出租方公布的面积为准。 | |||||
| 招租规则与报名手续 | ||||||
| 竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4、竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 | |||||
| 现场展示 | **省**县 | |||||
| 报名时间 | 2024年 3 月 1 日至 2024 年 3 月 20 日 | |||||
| 报名手续 | 竞租人须在 2024 年 3 月 20 日17:00时之前自行登录**产交所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到**产交所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： 1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； 2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：提供本人身份证（复印件）； 3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； 4.其它相关材料。（如有）； 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字（自然人）。 | |||||
| 保证金及处置方式 | 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，保证金多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 **产交所指定缴纳保证金账户： 户名：****交易所有限公司 开户行：****银行****分行 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； （7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | |||||
| 服务费 | 本次交易服务费为两年租赁期总租金的2.5%由承租方承担 | |||||
| 竞价安排 | |||||
| 序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 |
| 1 | 陵水县****商铺S1-01 | 2024年3月 1日9:00 | 2024年3月 21日9:00 | 50元 | 120秒 |
| 2 | 陵水县****商铺S1-02 | 2024年3月 1日9:00 | 2024年3月 21日9:10 | 50元 | 120秒 |
| 3 | 陵水县****商铺S1-03 | 2024年3月 1日9:00 | 2024年3月 21日9:20 | 50元 | 120秒 |
| 4 | 陵水县****商铺S1-04 | 2024年3月 1日9:00 | 2024年3月 21日9:30 | 50元 | 120秒 |
| 5 | 陵水县****商铺S1-05 | 2024年3月 1日9:00 | 2024年3月 21日9:40 | 50元 | 120秒 |
| 6 | 陵水县****商铺S1-06 | 2024年3月 1日9:00 | 2024年3月 21日9:50 | 50元 | 120秒 |
| 7 | 陵水县****商铺S1-07 | 2024年3月 1日9:00 | 2024年3月 21日10:00 | 50元 | 120秒 |
| 8 | 陵水县****商铺S1-08 | 2024年3月 1日9:00 | 2024年3月 21日10:10 | 50元 | 120秒 |
| 9 | 陵水县****商铺S2-01 | 2024年3月 1日9:00 | 2024年3月 21日10:20 | 50元 | 120秒 |
| 10 | 陵水县****商铺S2-02 | 2024年3月 1日9:00 | 2024年3月 21日10:30 | 50元 | 120秒 |
| 11 | 陵水县****商铺S2-03 | 2024年3月 1日9:00 | 2024年3月 21日10:40 | 50元 | 120秒 |
| 12 | 陵水县****商铺S2-04 | 2024年3月 1日9:00 | 2024年3月 21日10:50 | 50元 | 120秒 |
| 13 | 陵水县****商铺S2-05 | 2024年3月 1日9:00 | 2024年3月 21日11:00 | 50元 | 120秒 |
| 14 | 陵水县****商铺S2-06 | 2024年3月 1日9:00 | 2024年3月 21日11:10 | 50元 | 120秒 |
| 15 | 陵水县****商铺S2-07 | 2024年3月 1日9:00 | 2024年3月 21日11:20 | 50元 | 120秒 |
| 16 | 陵水县****商铺17#-01 | 2024年3月 1日9:00 | 2024年3月 21日11:30 | 50元 | 120秒 |
| 17 | 陵水县****商铺18#-01 | 2024年3月 1日9:00 | 2024年3月 21日11:40 | 50元 | 120秒 |
| 18 | 陵水县****商铺18#-02 | 2024年3月 1日9:00 | 2024年3月 21日11:50 | 50元 | 120秒 |
| 19 | 陵水县****商铺19#-01 | 2024年3月 1日9:00 | 2024年3月 21日12:00 | 50元 | 120秒 |
| 20 | 陵水县****商铺19#-02 | 2024年3月 1日9:00 | 2024年3月 21日12:10 | 50元 | 120秒 |
| 21 | 陵水县****商铺20#-01 | 2024年3月 1日9:00 | 2024年3月 21日12:20 | 20元 | 120秒 |
| 22 | 陵水县****商铺20#-02 | 2024年3月 1日9:00 | 2024年3月 21日12:30 | 20元 | 120秒 |
| 23 | 陵水县****商铺20#-03 | 2024年3月 1日9:00 | 2024年3月 21日12:40 | 20元 | 120秒 |
| 24 | 陵水县****商铺20#-04 | 2024年3月 1日9:00 | 2024年3月 21日12:50 | 20元 | 120秒 |
| 25 | 陵水县****商铺20#-05 | 2024年3月 1日9:00 | 2024年3月 21日13:00 | 20元 | 120秒 |
| 26 | 陵水县****商铺20#-06 | 2024年3月 1日9:00 | 2024年3月 21日13:10 | 20元 | 120秒 |
| 27 | 陵水县****商铺20#-07 | 2024年3月 1日9:00 | 2024年3月 21日13:20 | 20元 | 120秒 |
| 28 | 陵水县****商铺20#-08 | 2024年3月 1日9:00 | 2024年3月 21日13:30 | 20元 | 120秒 |
| 附件下载 | |||||
| 咨询电话 | 项目咨询报名：郑女士 ****2428 李先生 ****7542 技术支持：刘先生 ****8002 | ||||
| 单位地址 | ****政府****中心3楼6号窗口 **市国兴大道61****银行大厦18****交易所 ****1楼受理大厅4号窗口 | ||||
| 其它 | |||||
换一批