**县**镇**街105号（汇通商厦）一层、二层商铺及负一层车位拍卖公告（第四次）
贵金拍〔2024〕03号
受委托，本公司定于2024年3月25日下午15时30分****交易中心交易厅3举行拍卖会，现公告如下：
一、拍卖标的物及基本情况
1.商铺：第一层10109号和10110号商铺共1161.77平方米（建筑面积1315.36平方米），第二层整层1-201号商铺，1767.43平方米（建筑面积2240.98平方米），一层二层总面积3556.34平方米；商铺用途：其他商业服务用地/商业服务，使用年限2012年3月16日至2052年3月15日。
2.车位：负一层车位负1-9、负1-10、负1-11、负1-12四个车位共50.88平方米，车位用途：城镇住宅用地车位，使用年限2012年3月16日至2082年3月15日。
注：以上商铺和车位整体拍卖（基础设施配备含一至二楼的电动扶梯、一至四楼的垂直电梯）。
3.拍卖房产单位、起始价、保证金、增价幅度
| 拍卖房产单位 | 起始价 （万元） | 保证金 （万元） | 增价 幅度 （万元） |
| ****在**县汇通商厦的房产 | 1248 | 300 | 10 |
二、标的展示时间、地点：于2024年3月4日- 3月22日在标的所在地。
三、竞买保证金缴纳
竞买人应于2024年3月22日17:00时前汇入下列帐户 （以银行进账单到账为准）：
名称：****交易中心
开户行：******联社**信用社
帐号：947********1979467
成交后竞得人的竞买保证金即转为定金****交易中心****宣传部对公账户，不再退还。其他竞买人的竞买保证金在5个工作日内退还，竞买保证金不计利息。
四、前置税费
税费前置条件，在办理过户手续中涉及****、**县汇****公司双方需缴纳的增值税、城市维护建设税、教育附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、契税等税费需由竞得人承担，税负大约为12%，即拍卖成交价格的12%（不包含竞买人本人部分契税等3%），税费具体金额以税务部门最终征收为准。
五、成交方式
通过现场竞价确定竞得人，拍卖活动按照下列规定确定是否成交：
1.拍卖时最高报价高于或等于起始价的，拍卖成交。
2.拍卖时有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人。
拍卖主持人连续三次报出最高拍卖价格，没有竞买人表示愿意继续竞价的，最后最高报价达到或高于起始价即可成交，价高者得。
六、总成交价款计算
总成交价款=保证金+前置税费+扣除保证金后的拍卖成交价。
注：拍卖成交价款中不包含前置税费、竞得人办证费、转移登记费、拍卖佣金、契税等费用。
七、成交确认书与转让合同签订要求
竞得人必须当场签订《成交确认书》，自成交之日起7个工作日内，持《成交确认书》与****签订《房产转让合同》。
八、成交价款缴交要求
竞得人必须在签订《房产转让合同》之日起30日内全额付清总成交价款。竞买保证金转为成交价款并****交易中心****宣传部对公账户，前置税款和剩余拍卖成交价款由竞****县委宣传部对公账户。
九、房产转移登记
1.自签订《房产转让合同》之日起60日内，由****按现状交付房产给竞得人，并签订《房产交付确认书》。
2.竞得人凭****提供的相关材料，****管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表，申报成交价格。
3.****管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内作出是否受理的书面答复。
4.****管理部门予以受理的书面答复后，按照规定缴纳有关税费，****管理部门核发过户，完成房产过户手续。
十、相关税费的缴交
1.竞得人办理房产过户过程中的各种税、费均由竞得人负担。
2.契税、办证费和房产交易服务费等相关税费，由竞得人按规定缴交。
十一、拍卖佣金
拍卖成交后，按拍卖成交价的3%收取拍卖佣金，由****向竞得人收取。
帐户名称：****
开户行：****分行**分理处
帐号： 621****91582
十二、竞买人报名事项
1.报名时间
竞买人可于2024年3月25日上午10时至12时前****交易中心（**县******交通运输局****公司提交相应报名资料。
2.报名资料要求
竞买申请人应提交下列文件：
（1）****公司提供）；
（2）申请人有效身份证明文件：
①自然人申请：身份证或护照（验原件，交存复印件）；
②法人单位申请：营业执照副本、法定代表人身份证、（验原件，交存复印件）；
3.联合竞买的，应提交联合竞买协议，或**协议，协议要规定联合各方的权利、义务（交存原件）；
4.竞买申请人委托他人办理的，应提交授权委托书（交存原件）及委托代理人的有效身份证明文件（验原件、交存复印件）；
5.竞买保证金交纳凭证（验原件、存复印件）；
十三、违约责任
1.竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》，不履行《成交确认书》约定义务的，视为竞得人违约，甲方有权取消竞得人资格，收回房产使用权，竞得人已交的竞买保证金不予退还。
2.竞得人逾期或拒绝签订《房产转让合同》的，视为竞得人违约，****有权取消竞得人资格，收回房产使用权，竞得人已交的竞买保证金不予退还。
3.签订《房产转让合同》后，竞得人不能按时支付房产总成交价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向****缴纳违约金，延期付款超过60日，****有权解除合同，竞得人无权要求返还定金，****并可要求竞得人赔偿损失。
十四、咨询及报名联系方式
联系地址：**市**大道富士**富业楼4-09号
联系电话：0775-****926
****
2024年3月4日
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