中国农业银行沭阳县支行学府路房屋出租项目（第二次）询价函
各供应商：
****受****的委托，****银行**县支行学府路房屋出租项目（第二次）（采购编号：****）进行询价采购，特邀请合格的供应商进行响应报价。
一、合格的供应商
1.****机关、****事业单位以及与采购人有业务**关系的优质民营企业。
2.截至递交报价文件之日，未被“信用中国”网站（http://www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。
3.供应商或其所投产品/服务未被列入《****银行集中采购禁入名录》。
4.供应商法定代表人或单位负责人、授权代表人未被列入《****银行集中采购禁入人员名单》。
5.供应商法定代表人、控股股东或实际控制人与采购人高管人员及使用需求部门、采购部门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系。
6.供应商负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目采购。
7.本项目不允许联合体报价。
特别说明：如果供应商存在重大不良行为，采购人有权取消供应商参与响应报价的资格，如已经签订合同的有权终止合同，并将供应商列入禁入名单。
二、询价内容及用途要求：
（一）询价内容
1.本次招租房屋所在楼层及建筑面积：第1层，125.46平方米。（详见询价文件第二章 采购需求）
2.总楼层数：6层。
3.详细位置：**市**县学府路西侧、东关小学3号安置楼102室。
4.购建时间：2009年8月31日。
5.租金最低限价：4.46元/每平方米﹒天（含税），供应商的报价不得低于上述限价，否则按无效报价处理。
6.租赁期限：自合同签订之日起3年，合同期内租金无涨幅。如遇政府拆迁或采购人需要收回出租的房产，供应商应无条件在采购人要求的时间内腾空退还承租房产，租金不足半月的按半月计算，超过半月不足一月的按一月计算。
（二）用途要求
1.出租房产不得转租，不得用于娱乐、餐饮或危险品生产经营行业或从事其他违法经营行业等，成交供应商在对房屋进行装修时不得破坏房屋的主体结构，具体以房屋租赁合同为准。
2.供应商自行实地察看了解招租房产的基本情况及房屋租赁合同条款，递交报价文件后，则视为供应商已完全了解招租房产的情况及认可房屋租赁合同条款。成交后，供应商不得对房屋位置、面积、周边环境、配套、房屋租赁合同条款等有任何异议。
（三）租金缴纳方式
房屋租金的具体支付方式为按年以转账的方式支付；自合同生效之日起10日内，供应商应支付给采购人第一年的租金；以后应在每年租赁期满前10日内付清下一年的租金，逾期未支付的，按1000元/天向采购人支付违约金。
三、询价文件的获取
获取时间：从2024年3月4日起至2024年3月29日，每天（节假日除外）9:00—11:30，14:00—17:00（**时间，下同）。
获取方式：投标人须在https://www.****.cn/平台注册并下载电子版询价文件（注册、登录入口为“JSTCC（新版）”，之前在“JTCC（旧版）”注册过的投标人，请从“JSTCC（新版）”入口登录，并完善用户信息后再关注下载本项目询价文件。技术支持电话：****580203）。注册时的联系人须为负责本项目的联系人。本项目后续相关通知将通过https://www.****.cn/平台直接发送给此联系人。供应商注册的联系人信息错误是其自身的风险，采购人及采购代理机构对此不承担责任。
注：本项目采取资格后审，能够登记并购买询价文件并不代表资格审查合格。
四、报价方式及报价文件递交截止时间
1.按照本询价文件格式填写报价文件并加盖公章和密封（密封处盖章），于2024年4月3日9时30分前送达**市**区郑和中路118号D座16楼1613室。
本项目将采取远程唱价方式，并允许以邮寄方式递交报价文件。邮寄地址：**市**区郑和中路118号D座16楼1613室；收件人：徐仕敏；手机：186****6788；邮寄包装要求：外包装上应清楚标明“项目编号”、“项目名称”及“供应商名称”。
2.报价文件份数及密封要求：
（1）正本1份，副本3份。
（2）报价文件采用A4软面胶装，逐页编制页码，密封袋写明“项目编号”、“项目名称”及“供应商名称”。
五、其他要求
（一）询价保证金
询价保证金金额：人民币6000元（大写：人民币陆仟元整）
从供应商的账户转出，采用电汇（提供电汇底单）、网银转账（提供网银转账截图）形式提交。
保证金汇入账户：
开户名称：****
开户银行：****银行****公司****路支行
银行账号：101********014942
注：为便于代理机构及时准确地核实供应商的保证金是否到账，供应商应在汇款附言里注明：****询价保证金。
（二）履约保证金
履约保证金金额：人民币10000元（大写：人民币壹万元整）
成交供应商在收到成交通知书后，须在10日内向采购人足额提交履约保证金，否则采购人可以取消其成交资格。成交供应商须采用电汇或网银的方式，从成交供应商账户汇至****账户。
履约保证金的退还：本项目租赁期限到期后，凭成交供应商出具的履约保证金退款申请函中的账户信息，全额无息退还至成交供应商账户。
（三）代理服务费支付
成交供应商在领取成交通知书后，一次性向代理机构支付代理服务费人民币6000元。
各供应商在进行报价时应充分考虑本部分费用。
（四）公告发布方式
1.中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）
2.**省招标投标公共服务平台（https://jszbtb.com/#/newindex）
3.金采网（http://www.****.com/）
六、评审与成交供应商的确定
1.采购人按询价文件规定的时间和事先确定的地点组织评审，根据项****委员会，对报价文件是否满足询价文件的要求进行审查，包括审查报价文件是否完整、文件签署是否合格、有无计算上的错误、是否对询价文件作出了实质性响应等。若合格的供应商数量不足3家，则重新进行询价。
2.采用最高评审价法，即在完全满足采购人商务、技术、服务、合同要求的前提下，评审价格最高的供应商为成交供应商，若出现相同的最高报价有2人及以上的，以抽签方式确定成交供应商。（注：本项目为一次性响应和报价，无谈判和多轮报价环节。）
3.如发现下列情况之一的，供应商的报价文件将可能被拒绝：
（1）不满足询价文件对合格供应商的基本资质要求的；
（2）供应商在报价文件中合同条款不能实质性满足询价文件要求的（有特殊约定的除外）；
（3）供应商在报价文件中不能实质性满足询价文件中“询价内容及主要服务要求”关键性条款，即“*”条款或“刚性条款”要求的（如果没有“*”条款或“刚性条款”要求的，则须全部实质性满足）；
（4）资格证明文件不全、失效或不符合询价文件要求的；
（5）报价文件未按询价文件要求加盖供应商公章的；报价文件无法定代表人或项目负责人签字，或签字人无法定代表人或项目负责人有效授权的；
（6）报价文件或报价有效期不足的；
（7）报价低于最低限价的；
（8）未按询价文件要求进行报价或报价实质性不完整的；
（9）报价文件中提供虚假或失实资料的；
（10）未按照询价文件要求递交报价文件的；
（11****委员会认为不能实质上满足询价文件要求的，或报价文件中附有采购人不能接受的条件的；
（12）未按照询价函的规定领取询价文件的；
（13）供应商在采购活动中有违法违规行为的。
五、本项目相关问题（含质疑事项）请联系：
代理机构名称：****
地 址：**市**区郑和中路118号D座
邮 编：210024
联系人：徐仕敏、叶逢春
联系方式：025-****0905、186****6788
电子邮箱：****@jstcc.cn
质疑方式：书面，《****银行集中采购质疑和投诉管理规定》、《****银行集中采购供应商不良行为管理细则》已在农银e采**供应商门户网站公布（https://jc.****.cn/jcgys/supplier/#/login）。
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2024年3月4日
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