根据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国电子签名法》《公共**交易平台管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《**省国有建设用地使用权交易市场管理规定》《**市土地使用权公开交易管理办法》《**市公共**交易中心建设用地使用权与矿业权公开上网竞价(不设最高限价)实施细则》的有关规定,**市自然**局经**市人民政府批准以挂牌(上网竞价)方式公开出让编号为G05-(略)建设用地使用权,受**市自然**局第二分局委托,**市公共**交易中心组织实施本次国有建设用地使用权出让交易活动。现就有关事项公告如下:
一、(略)
本次国有建设用地使用权挂牌(上网竞价)出让通过**省公共**交易平台选择“**市”进入**市公共**交易平台进行。竞买人必(略),方可(略)(上网竞价)交易活动。
二、出让宗地概况
(略)亩),位于**市小榄镇**街,现状为部分已建成,用途为体育用地,出让年限为50年。
三、土地开发建设要求
1.规划指标:容积率≤1.0,建筑密度≤35%,建筑限高≤50米,绿地率≥20%。
2.其他规划要求:
(1)地下空间情况:使用性质为地下车库,总建筑面积为(略).08平方米,其中负一层建筑面积为****.77平方米,开发强度上限为地下4层,竖向利用深度为浅层(0-15m)。
(2)其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》(业务编号:(略)
3.建设期限要求:在****年7月13日之前开工,在****年4月9日之前竣工。
4.竞得人未如期开发建设,应按《出让合同》相关规定办理。
四、其他公开交易条件
1.成交后,竞得人为非出(略),须在签订出让合同之日起60日内在项目用地所属镇街注册成立全资独立法人企业,并与市自然**局签订补充出让合同,承继原出让合同的权利义务,竞得宗地不动产权证直(略)宗地不动产(略),竞得人也可以在签订出让合同之日起60日内在项目用地所属镇街注册以竞得人为唯一投资者的企业,竞得宗地不动产权证可直接办至新企业名下。
2.本宗用地成交后,由竞得人自行与**市小榄镇人民政府签订《项目履约监管合同》,竞得人就该用(略)镇人民政府的监督。
3.开发(略):
(1)在竞得人受让取(略),未经**市小榄镇人民政府书面同意,竞得人不得将土地及地上所有建筑物分割转让。
(2)用地需建设三个可同时举办棒、垒球赛事的准场馆,能满足举办****年第十五届全运会棒、垒球赛事的要求。主场馆建筑面积不少于****平方米,设观众(略),副场及训练场馆总建筑面积不少于****平方米,设观众座位各不少于400个,并配备1个室内训练场馆,建筑面积不少于****平方米。
(3)棒垒球场馆的建设符合国家、省、市、镇各项安全生产环保等政策的要求,符合国家体育总局和中国棒球、垒球协会的验收要求。
4.在****年5月前达到承办****年第十五届全国运动会棒垒球赛事的要求。
5.根据《**市新出让用地开发建设预受理实施方案》有关规定,鼓励申请单位向属地镇街政府提出预受理申请,以加快项目落地投产。
五、竞投起始价、竞价增幅
挂牌(上网竞价)起始价为人民币119,786,743元,每次最小竞价增幅为1,200,000元。本次挂牌(上网竞价)出让不设保留价。
六、竞买人资格要求
1.中华人民(略),不接受自然人竞投或联合竞投。
2.纳入市“信用联合奖惩应用系统”黑名单的竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织,在失(略),不得参与竞买土地。
竞买人应配合提供相关资料。
七、竞买保(略)
1.竞买人应预交(略)。成交后,竞买保(略),出让价款的20%作为合同定金(略)应于(略),保证金按规定返还。
2.竞买人应在竞买申请开始后登录**市公共**交易平台进入土地与矿业权交易系统申请获取保证金账号,并按规定向系统指定的账号汇入保证金,保证金须于(略)午11时前到账(以交易系统显示的银行到账时间为准)。
3.竞买人必(略),不得代缴。
八、挂牌(上网竞价)资料获取
本次挂牌(上网竞价)出让的详细资料和具体要求,见**市公共**交易平台。竞买人可在**市公共**交易平台浏览或下载本次挂牌(上网竞价)出让公告、须知及相关交易文件,并按规定的操作程序在网上参加竞买。
九、本次挂牌(上网竞价)时间安排
1.公告期:自20(略)。
2.竞买申请时间:自(略)午9时至(略)午11时(节假日除外)。
3.网上报价时间:自(略)午9时至(略)午9时30分。
根据网上报(略),可能进入网上限时竞价程序。
十、竞买资格及成交标准
竞买人须按照本(略)(上网竞价)公告和竞买须(略),办理数字证书、足额交纳竞买保证金,向交易中心提交竞买申请文件资料[可登录**市公共**交易平台进入土地与矿业权交易系统上传提交竞买申请文件资料,具体竞买申(略),经交易中心确认后,获得竞买号,取得竞买资格。竞买人在规定的上网报价时间内自行登录到**市公共**交易平台进入土地与矿业权交易系统参与竞价,报价不(略),并按照规定(略)。在网上报价规定的期限内,只有一个竞买人缴交保证金并报价且报价高于或等于起始价,且符合其它条件的,即可确认成交;网上报价期限届满,在上网报价期限内有两个或两个以上竞买人有效报价的,交易系统将进入限时竞价程序,以上网限时竞价出价最高者为竞得人。
十一、竞价结果确认及《出让合同》的签订
挂牌(上网竞价)结束后,最高报价者必须在交易系统中打(略)定即时在**市公共**交易中心签订《成交确认书》(版本(略)),经**市公共**交易中心确认,双方签名盖章生效后,此次公开交易方可确认成交。如发现竞价过程、交易结果可能存在异常情况的,**市公共**交易中心可以暂停与竞买人签订《成交确认书》,待情况查明后,再行处理。
竞得人须在成交之日起5个工作日内,凭有效证件及《成交确认书》等相关材料到**市自然**局第二分局签(略)
十二、国有建设用地使用权出让价款支付方式
挂牌(上网竞价)成交后,竞得人将国有(略)(含保证金结转出让价款)。
十三(略)
竞得人需按相关规定缴交出让税费。
关于契税的缴交:根据**市地方税务局公告****年第1号公告规定,在我市行政区域内承受土地、房屋权属的单位和个人,应向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,契税税款缴纳期限为依法办理土地、房屋权属登记之前。未按规(略)。
十四、土地交付
****年5月14日之前,由**市小榄镇(略),即按土地现状将土地交付竞得人使用,竞得人无须额外支付地上青苗、附着物等补偿费用。
十五、其它
(一)本次建设用地使用权挂牌(上网竞价)出让是(略),竞买人竞得建设用地使用权后应及时办理相关手续,如遇国家、省、市法律法规、有关政策及收费标准调整,则按调整后的(略)。
(二)本次挂牌(上网竞价)不接受邮寄、(略)(上网竞价)的相关事项以本交易文件记载为准;如有关于本宗地竞买事宜的变更、澄清、说明等将通过**市公共**交易平台发布,请有意参与竞买者密切留意。其它未尽事宜,请详见本宗地的交易文件。
十六、联系方式
(一)出让方
**市自然**局
联系人:穆小姐 ;咨询电话:(略)
地址:(略)
**市自然**局网址:http://(略)gov.cn/zrzyj/
(二)组织方
**市公共**交易中心
联系人:陈小姐 ;咨询电话:(略)
地址:(略)交易中心D区
**省公共**交易平台网址:https://(略)gov.cn/#/44/index
**市公共**交易平台网址:https://(略)cn/
(三)其他咨询
数字证书咨询电话:(略)、(略)
规划咨询电话:(略)
镇街联系人电话:(略)
**市公共**交易中心
(略)