为进一步规范村集体经济组织资产、**交易行为,根据《关于进一步完善全区农村集体“三资”管理交易工作的补充意见(试行)》的通知规定精神,****政府的要求,进一步完善集体**,资产交易程序,结合村实际情况,经村“两委”会研究决定,本次三资管理交易方案工作针对本村规划管理,配合创文行动,整治村容村貌工作,对南社村红砖楼西、三角形、老溪底片区、公园顶等多处边角地进行规划调整,委托****对以上多处边角地的租金价格进行评估,并依据租金价格评估特制订本交易方案,同时进入街道三资管理交易平台进行公开竞投标交易。
一、南社村红砖楼西、三角形、老溪底片区、公园顶等多处边角地等区域一带进行规划调整;经实地摸查后,以上边角地块共14宗,各边角地片区的租地面积详见评估明细表,本次投标使用期限为二十年,租金分两次收取,前十年一次性收取,后十年租金递增10%,第十年一次性收取后十年租金。
二、公示时间:2024年3月5日至2024年3月11日
三、报名时间:2024年3月11日
(上午8:30分-11:30分,下午14:30分-17:30分)
四、开标时间:2024年3月14日
五、报名投标与承包金及交款方式:
1、现面向本村户籍村民招租,采用缴纳保证金作为该土地承包金的方式,本次投标****公司评估的底价作为该投标地块的保证金。
2、报名投标者应在规定报名时间内带身份证、****村委会财务室办理报名登记手续****联社****银行账户(账号:800********894698,****分理处)。
3、竞标方式与中标人确认:本次竞投标以价高者得的方式竞标,投标起投金额采纳《****》进行评估,竞标人须按规定的时间、地点参加竞标,现场将“暗投竞标金”的金额清楚地写在纸上,封存于信筒内,投入投标箱。经开箱核实,根据价高者得的原则确定中标人;若出现多名最高价相同时,则以现场抽签方式在最高报价者中抽取中标人。
六、上述承租者在确认中标后,中标人应于公示日结束后将****联社指定银行账户(账号:800********894698,****分理处),****联社签订土地租赁合同及办理“三资交易“相关手续,如在规定时间内没有向村集体申请并交清租金者,视为自动放弃承租使用,逾期失效,视为恶意竞标导致流标的不诚信投标行为,保证金不予退还,归村集体所有,且三年内不得参与村中的任何租地竞投标,合同到期后地面上的建筑物归村集体所有,收回该用地后经两委会研究同意,由村委会聘请有资质的评估机构对到期的资产进行评估作价,并重新进入街道三资交易平台进行公开竞投标交易,未能中标者,经联社将无息退还保证金。
七、以上地块均为村庄集体建设用地,承租人不得从事非法经营,****联社同意并取得合法用地、报建手续,不得改变现状,不得改建、**。否则,本经联社将终止合同,收回出租土地。
八、为保护集体经济利益,如不执行本实施方案的租户将按非法占用集体资产、**行为上报上级有关部门。由上级职能部门按相关的法律、法规进行处理。
九、本方案未尽事宜,村经联社有最终解释权。
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2024年3月5日