服务区

位置

招商项目

招商要求

租赁年限

备注

装修免租期（天）

新桥

综合楼外侧

****检测站

营业执照和相关资质证书

3+2年

项目收银采用营业额（移动支付部分） “T+1”分账的方式进行结算，并按营业额（移动支付部分）7:3比例分别转到招租人、承租人双方约定的账户上，不再提前收取保底租金，改为在经营营业额分账中超额计提。

新**单位中选装修期30天；原**单位中选装修期15天。原则上在春运后装修。如中选单位无需装修，则无装修租期。装修租期内提前开业要求必须使用统一收银系统，按照提成比例收取该时间段内租金，该时间段不计入合同期。

沙溪

西：SX-01 东：SX-04

煎炸类

1.品牌要求：自主品牌，该品牌在商标局注册，注册类别需与经营类别一致，连锁店在市区经营不少于5家，老字号、优质连锁品牌可不要求门店经营数量。投标文件中的营业执照和实际经营门店的营业执照主体保持一致。

2.经营品项：报名单位需在招商文件明确具体业态及详细品项，****服务区现有业态重复，符合条件方可参加比选。经招租方审核通过后才可销售。

3.相关要求：厨房设备原则上均使用电力设备，确因用电负荷不足等原因，双方另行协商；污水处理需接入甲方指定处理系统；安装油烟净化设备，达标排放。

西：SX-04 东：SX-01

水果

1.品牌要求：自主品牌或加盟品牌，该品牌在商标局注册。****服务区经营不少于3家, 且有1家由报名单位经营。投标文件中的营业执照和实际经营门店的营业执照主体保持一致。

2.经营品项：水果、鲜榨果汁、烤水果，其中**水果含炒货品项，中选单位自行申报经营项目，****服务区现有业态重复。经招租方审核通过后才可销售。

3.相关要求：后堂设备原则上均使用电力设备，确因用电负荷不足等原因，双方另行协商。

西：SX-05 东：SX-06

面馆 （含简餐）

1.品牌要求：自主品牌或加盟品牌，该品牌在商标局注册，注册类别需与经营类别一致。连锁店在市区经营不少于5家，老字号、优质连锁品牌可不要求门店经营数量。投标文件中的营业执照和实际经营门店的营业执照主体保持一致。

2.经营品项：报名单位需在招商文件明确具体业态及详细品项，****服务区现有业态重复，符合条件方可参加比选。经招租方审核通过后才可销售。

3.相关要求：厨房设备原则上均使用电力设备，确因用电负荷不足等原因，双方另行协商；污水处理需接入甲方指定处理系统；安装油烟净化设备，达标排放。

千军

南QJ-02
北QJ-06

饮品

1.品牌要求：自主品牌或加盟品牌，该品牌在商标局注册，注册类别需与经营类别一致。连锁店在市区经营不少于5家，优质连锁品牌可不要求门店经营数量。投标文件中的营业执照和实际经营门店的营业执照主体保持一致。
2.经营品项：奶茶、咖啡、冰激凌等。中选单位自行申报经营项目，****服务区现有业态重复。经招租方审核通过后才可销售。

3.相关要求：厨房设备原则上均使用电力设备，确因用电负荷不足等原因，双方另行协商；污水处理需接入甲方指定处理系统；安装油烟净化设备，达标排放。

组合招商：周潭/沙溪

周潭ZT-05

蒸煮类

1.品牌要求：自主品牌或加盟品牌，该品牌在商标局注册，注册类别需与经营类别一致。连锁店在市区经营不少于5家，老字号、优质连锁品牌可不要求门店经营数量。投标文件中的营业执照和实际经营门店的营业执照主体保持一致。

2.经营品项：包子烧麦/粉丝米线/馄饨水饺可任选一到两类主营业态，报名单位需在招商文件明确具体业态及详细品项，****服务区现有业态重复，符合条件方可参加比选。经招租方审核通过后才可销售。

3.相关要求：厨房设备原则上均使用电力设备，确因用电负荷不足等原因，双方另行协商；污水处理需接入甲方指定处理系统；安装油烟净化设备，达标排放。

沙溪

西：SX-02 东：SX-05

蒸煮类

大**

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车辆维修、

汽车配件销售

须具备二类****车行业维修资质的汽车修理企业、4S****连锁店；由**单位自行投资建设装修，建设方案和效果图须经招租人审核通过后方可实施。

3+2年

汽修项目部分工时费采取统一定价，所有价格需甲方审定，经营全程受甲方监管。**模式采取固定租金返还的模式，****服务区汽修项目未发生以下三种违规情况的，每个租赁年度，返还服务区当年度50%的租金作为激励；反之，凡是出现下列任一情形，****汽修厂《租赁合同》中该服务区的租赁关系，同时扣除合同段的合同保证金50%。三种违规情况为：1.有理投诉（有理投诉指出现接顾客投诉、被自媒体或公共媒体负面舆情曝光等情形，并经查证属工作人员操作失误、不文明服务、未执行****公司声誉造成不良影响的情况）； 2.乙方受到行业主管部门处罚；3.乙方恶意拖欠汽修项目员工工资等造成的劳务纠纷。

新**单位中选装修期30天；原**单位中选装修期15天。

**西

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