为更好地择优选取**街道流花片区 (流花、陈岗、侨苑社区) 微改造项目项目建议书及实施方案编制服务单位,现****进行公开询比,在参与报价并符合要求的企业内选取一家承办单位,欢迎符合资格条件的意向人报名参加。

一、项目概况

1.询比单位:****。

2.项目内容:开展**街道流花片区 (流花、陈岗、侨苑社区) 微改造项目项目建议书及实施方案编制工作

3.建设地点:**市**区**街道流花片区 (流花、陈岗、侨苑社区)内。

4.项目投资及资金来源：预计项目投资14990万元（最终金额以有关部门批复金额为准），由财政资**排。

二、服务内容及服务期限

1.服务内容:完成**街道流花片区 (流花、陈岗、侨苑社区) 微改造项目的项目建议书及实施方案编制工作

2.服务期限:

⑴编制完成时间:中选单位应在本合同签订之日起30日内向按甲方要求完成项目建议书及实施方案的编制并提交纸质版及电子版。

⑵项目建议书及实施方案的修改：项目建议书经有关部门进行评审后5个日历天内完成项目建议书的修改；实施方案经有关部门进行评审、审议后5个日历天内完成工程项目实施方案的修改。

3.工作内容、方式及要求

（1）项目建议书编制

**街道流花片区 (流花、陈岗、侨苑社区)微改造项目进行前期研究，****发改委有关项目建议书编制内容和深度等要求，编制符合报批要求的 《**街道流花片区 (流花、陈岗、侨苑社区)微改造项目项目建议书》，包括为编制项目建议书而进行的所有调查、踏勘、资料收集、现场勘察、初步方案等工作；以及协助业主进行项目报告工作等。

（2）实施方案编制

工作内容：通过实地踏勘访谈，收集民意资料并汇总形成改造清单，依据居民需求合理选择改造项目，指导方案编制。配合进行前期编制工作汇报，编制过程中，做好与居民的沟通协调工作，使编制方案充分反映民意，为民所用。

改造内容包括（但不限于）《**市老旧小区为改造实施方案编制工作指引（试行）》中基础类：楼道修缮、小区内道路、排水系统疏通、三线整治、绿化提升、照明、安防系统、消防设施、无障碍设施、公共空间提升等改造，以及根据实际方案需要，对提升类和完善类的建设项目进行改造。

4.成果要求

成果深度：项目成果表达应当清晰、规范，符合相关法律、法规和国家有关标准的要求，实施方案同时需满足《**市老旧小区微改造实施方案编制工作指引（试行）》文件的相关要求。

编制完成《**街道流花片区 (流花、陈岗、侨苑社区)微改造项目项目建议书》、《**街道流花片区 (流花、陈岗、侨苑社区)微改造项目实施方案》的成果文件。

5.其他要求

如本项目因政策、有关部门决策等原因暂停或者短期内不实施，自本合同签订之日起三年内都无法实施编制工作的，则本合同自然终止，双方不因此承担任何违约责任。

具体内容及要求以合同相关约定为准。

三、报价人资格要求

1.报价人具有独立法人资格,持有有****商行政)管理部门核发的企业法人营业执****机关****事业单位法人证书,按国家法律经营。

2.报价人具有行政主管部门颁发的城乡规划编制资质证书乙级或以上资质。

3.项目负责人具有高级工程师职称（或以上）资格及本单位近1个月的社保证明。

4.本项目不接受联合体报价。

四、报价及结算方式

1.最高报价限价：人民币584954.00元（大写：伍拾捌万肆仟玖佰伍拾肆元整），其中项目建议书编制最高报价限价为：人民币134954.00元（有效报价下浮率10-20%）；实施方案编制最高报价限价为：人民币450000.00元（有效报价下浮率为0-10%）。报价金额是固定价且是唯一的，未超过本项目最高报价限价。

2.报价人结合企业自身及项目情况自行报价，服务费报价超过最高报价限价将按无效报价处理。

3.（1）本项目项目建议书部分的中选价为暂定价，结算价按照《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格［1999］1283号）、《****物价局、****委员会转发国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（粤价[2000]8号）的相关规定。各报价单位在报价文件中明确下浮率（10%至20%内），服务收费按以上条款计算出来的项目建议书编制费乘以（1-报价下浮率）进行计取（行业调整系数为0.8，复杂系数暂定为1.0，具体以合同约定为准）。（2）本项目实施方案部分的中选价为包干价，收费标准参照《**省城市规划收费标准》、《**市旧村庄全面改造成本核算办法》的相关规定进行计取。各报价单位在报价文件中应明确下浮率（有效报价下浮率为0至10%内）。最终结算金额以询比人或相关部门审**果为准。

五、询比代理服务费及中选通知书的交付

本次的询比代理服务费由中选单位在收取中选通知书时一次性支付给询比代理服务机构【代理服务费包括招标代理费及评审费，具体计算以招标代理代合同为准】。本次中选通知书由询比代理服务机构发给中选单位。

六、询比文件的获取和公告时间

1.凡有意参加报价者,请于2024年3月5日至2024年3月13日,****人民政府网站和中国招标投标公共服务平台下载招标文件。

2.询比公告发布时间:

发布询比公告开始日期(含本日)为:2024年3月5日;

发布询比公告截止日期(含本日)为:2024年3月13日。

七、报价文件的递交时间和递交地点:

由报价意向人的法定代表人或授权代表手持法定代表人证明书、授权委托书及身份证原件在2024年3月13日上午9:30—11:30递交至**市**区天润路467号之六2楼-5楼（部位：3楼自编302-16号单元)，逾期恕不受理。

八、询比人不承担报价人参加本次报价活动所发生的任何费用。询比人因故取消或中止询比活动，报价人无条件服从，因报价活动产生的费用报价人自行负责。

九、询比人****人民政府网和中国招标投标公共服务平台上发布中选结果,中选公示期为3天。

十、****对公告及询比文件有最终解释权。

十一、联系方式:

招标单位:****

联系地址:**市**区中展里72号

联系人:姜工 联系电话:020-****3246

附件：1.评审办法.docx

2.报价文件.docx

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2024年3月5日