**市本级、**区2011年保障性住房建设项目消防完善工程监理服务
竞争性谈判公告
依据有关法律、法规和规章的规定，****（以下简称“发包人”）委托****采用竞争性谈判方式选择**市本级、**区2011年保障性住房建设项目消防完善工程的监理服务单位。现公开邀请具有相应资质和服务能力的单位参加本次谈判。
一、项目名称：**市本级、**区2011年保障性住房建设项目消防完善工程监理服务
二、项目编号：****
三、预算金额：35万元，各申请单位的谈判报价不得超过预算金额，否则视为无效响应。
四、项目概况：
（一）项目规模及内容：**市本级、**区2011年保障性住房建设项目于2011年底动工建设，项目总建筑面积728389.03平米（地上设计建筑面积604352.05平方米，地下设计建筑面积124036.98平方米），建筑总栋数为26栋，最高层数32层，地下1层，最高建筑高度98m；地下为停车库；建筑类别为一类；耐火等级：一类高层为一级，其他建筑为二级，地下室为一级；结构形式为框架剪力墙，该项目消防工程2011年分为五个标段开展施工，本工程包含消防工程、土建工程、门窗工程、防水工程、装饰装修工程、电力工程、防腐工程及其他零星工程等内容（不含1#、2#幼儿园建筑消防），具体内容以施工图及工程量清单为准，**工程费为2205.947273万元。
（二）监理服务质量要求：严格执行《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）、《建设工程项目管理规范》（GB/T-50326-2017）及国家现行工程建设强制性标准及相关质量验收标准及管理规范的要求，认真、全面履行《监理合同》及监理服务承诺，保证项目一次性验收合格。
（三）监理服务周期：**市本级、**区2011年保障性住房建设项目消防完善工程计划工期为182日历天，监理服务周期自监理服务合同签订生效之日起，直至监理范围内所有工程通过竣工验收为止。
（四）监理服务范围：对原消防施工单位的施工资料进行审查、认定；完成**市本级、**区2011年保障性住房建设项目消防完善工程自施工准备阶段（包含前期现场所涉及的所有工作）、施工阶段、施工现场协调管理、试运行阶段、竣工验收阶段的监理服务，包括但不限于：工程的质量控制、进度控制、成本控制、变更控制、安全文明施工管理、项目实施过程中的组织协调、施工过程监理信息、合同管理、资料管理、组织协调（四控三管一协调）的监理工作，协助发包人对实施消防验收，具体工作内容以最终经审核的施工图及发包人实际委托通知为准。
五、谈判申请人资格要求：
（一）申请单位须为具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，具有法人或其他组织的营业执照等证明文件。
（二）申请单位应具备建设行政主管部门颁发的具备有效的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。
（三）申请单位拟派的项目总监理工程师为本单位注册人员，须具备国家注册监理工程师证书（房屋建筑工程专业）。
（四）在合同期限内，申请单位常驻工地服务人员不少于2人。
（五）申请单位须具备履行合同所必需的设备和专业技术能力。
（六）申请单位须具有依法缴纳税收和社保资金的良好记录，提供相关证明材料（新成立的申请单位，提供情况说明）。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的申请单位，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。
（七）申请单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有经第三方审计的2020年至2022年任意一年的年度财务会计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表****事业单位的，则不需提供利润表；成立不满一年的企业提供成立以来应具备的财务资料）。
（八）申请单位参加采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录（重大违法记录是指申请单位因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。
（九）申请单位未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（被禁止****政府采购活动但期限届满的除外，查询方式及时间：由发包人或代理机构在竞争性谈判前在上述官网统一查询）。
（十）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同申请单位，不得参加本项目的竞争性谈判。
（十一）本项目不接受联合体谈判。
（十二）其他要求详见竞争性谈判文件
六、谈判文件的获取
（一）获取时间：2024年3月6日至2024年3月8日，每天上午8时30分至12时00分，下午14时30分至18时00分（**时间，法定节假日除外）。
（二）获取方式：现场获取或网上获取。
（三）现场获取地点：****商贸城2栋1单元2楼。
（四）售价：300.00元。
（五）凡有意向参加本次竞争性谈判的竞争性谈判申请人请联系本项目的采购代理机构获取竞争性谈判文件。
七、响应文件提交
（一）响应文件递交时间及地点
截止时间：2024年3月11日9时00分（**时间）
地点：****开评****商贸城2栋1单元2楼）
（二）由委托人或法定代表人在规定的截止时间前将密封后的纸质竞争性谈判响应文件（正本1份，副本2份）递交至指定地点。
（三）逾期送达或未送达指定地点的竞争性谈判响应文件，发包人不予受理。
八、开启
时间：2024年3月11日9时00分（**时间）
地点：****开评****商贸城2栋1单元2楼）
九、发布公告的媒体
与本项目有关的通知，将在“”发布，请竞争性谈判申请人在递交竞争性谈判响应文件前随时查看以获取最新信息。因竞争性谈判申请人不留意网站公告，导致结果由其自行负责，发包人及代理机构不承担任何责任。发包人及代理机构对其他网站发布的同类信息不承担任何责任。
十、联系方式
1.发包人信息
名 称：****
地 址：**省**市**区**城市森林公园精品建筑1号楼
联 系 人：肖旭
联系方式：139****8011
2.采购代理机构信息
名 称：****
地 址：****商贸城2幢1单元2楼
项目联系人：刘**/杨绍波
电 话：134****0320/182****9791
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