饶产办ggz2024-110号

受产权单位委托，****定于2024年3月20日15时30****服务中心三楼举行拍卖会，由国家注册拍卖师主拍。具体公告如下：

一、标的概况及具体内容：

二、重要事项：

1、本次租赁房产租期三年，租金交付实行“先交后用”按年度交付，下年度租金在上次租金期内前10天交付；评估的首年租金作为起拍价，竞价成交价为第一年度租金。

2、标的内容仅限老楼评字【2023】**租赁0315-1号、老楼评字【2023】**租赁0315-2号，评估按毛坯评估，不包含室内物件及其它装修。租赁权以交付时的房地产现状为准，届时不论房产面积的增减，均不影响拍卖成交及成交总价。

3、该标的原承租人享有优先权，如此次招租不是原承租人中标，下一任承租人须向原承租人一次性补偿装修金人民币300万元，如是原承租人中标，则不需要补偿。

4、本次租赁房产需缴纳房屋租赁保证金3万元及场地租赁保证金5万元在租赁期满后，在没有违约合同条款的基础上不计息退回。

5、在租赁期内，承租方应遵章经营、依法纳税，不得从事违法乱纪项目，不得堆放易燃、易爆、有毒、有害物质及污染环境物品，不得经营危险品及高污染、高噪音等影响周边环境和市民生活的行业，对安全生产和消防安全承担全部责任；自投资金、自负盈亏，自行承担经营过程中产生所有税、费，自行负责法律和经济责任；自觉按规定和标准缴纳物业管理费，自觉维护城市创卫环境，自觉遵守招租方及所辖区城的统一规划及管理，并接受有关部门的监督和检查。

6、若承租方提前解除租赁关系，必须提前三个月书面告知招租方，经双方协商同意，承租方结清租金及经营时产生的所有税、费后自行搬离，不得要求招租方支付任何费用的经济补偿。

7、如遇国有资产改制、拆迁或国家政策变化需提前收回租赁权的，招租方应提前45天告知承租方，承租方按实际使用时间结清租金及经营时产生的所有税、费后，必须无条件在约定时间内搬离，承租方不得向招租方要求装修或间接损失等其它费用的经济补偿。

8、租赁权拍卖前产生的纠纷由招租方负责协调解决，竞得后的所有风险由承租方自行承担。

9、****停车场内），乙方对其进行改造建设，所涉相关费用均有乙方承担。

10、****停车场时，****停车场排水问题，并根据场地实际情况，建设2-3条排水沟，避免因暴雨出现内涝而影响其他商户。

11、****停车场****停车场的安全管理，同时避免小车进出同客运车辆争道、抢道这一情况，甲方只允许乙方在空****公司处）设置小车进出通道，****停车场交界处建栅栏或围墙，****停车场的专属性和安全性。

12、****停车场的安全管理，配备必要的安全消防设备设施，保障车辆进出有序，停放安全。若发生安全事故，一切责任均有乙方承担。

13、乙方在承租期间，应按照“双创”工作的要求，****停车场的环境卫生管理。

14、停车场所涉供水、供电相关费用均有乙方承担。

15、租赁期间，未经甲方同意，****停车场内建设永久性建筑。

三、 拍卖方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。

四、标的咨询和展示：自公告之日起即行咨询和展示。

五、竞买报名手续：自公告之日起至2024年3月18日17时止，个人凭身份证，单位凭营业执照复印件和法人代表委托书到****办理报名手续，领取本次拍卖会有关资料。报名时须交纳竞买保证金，竞买保证金交至以下账户(以实际到账为准)。竞买成功的承租方，保证金抵作交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

保证金汇入指定账户：【开户行：**银行广信大道支行；户名：**市****公司； 账号：203********0002468】

报名地址：**市**区**大道670号9幢1-13号

联系电话： 0793-****799 座机 136****4333 郑

****交易所**办事处：0793-****827

本项目未尽事宜详见**省产权交易网：https://jxcq.****.cn/

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2024年3月7日