| **景商领峰人才房改造提升工程 | ||
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| 澄清 |
各潜在投标人:
**景商领峰人才房改造提升工程于2024年02月27日在**市公共**交易平台(公共服务系统)等网站发布了暂停招投标活动的公告。现重新启动本项目的招标投标活动，并发布以下答疑澄清及延期内容。
一、答疑部分
1、装修工程超高降效费均按40-60米取费，实际8、9栋高度98米，装修房间99套，数量占比50%，请综合考虑调整超高降效费。
答：不予调整，以预算答疑稿为准。
2、拆除废料外运距离按4KM计价，运距不合理，根据项目实际情况建议调整运距为10KM。
答：不予调整，以预算答疑稿为准。
3、清单中木质防火门项目特征为“木质防火门”，主材设备为钢制防火门，与项目特征不符，请明确防火门材质。
答：按“木质防火门”，详见预算答疑稿。
4、清单中仅包括防火门的制作费，无安装费，请补充调整清单价格。
答：不予调整，以预算答疑稿为准。
5、真石漆底漆和面漆是不同的材料，面漆价格更高，清单中统一选用较低单价，价格不合理，请调整面漆价格，或按定额材料单价。
答：已调整，详见预算答疑稿。
6、厨房、卫生间墙面贴瓷砖清单项目特征中要求采用“专用美缝剂美缝,颜色接近瓷砖”，清单中均未套取美缝价格，请补充完善。
答：已调整，详见预算答疑稿。
7、瓷砖地面美缝价格为8.74元/m2，价格不合理，建议美缝单价调整至20元/m2。
答：不予调整，以预算答疑稿为准。
8、户型多功能层板，图纸显示为1500*400*600柜体，单价套用胶合板基层，单价175.47元/m2，价格不合理，建议按衣柜或置物柜调整价格。
答：不予调整，以预算答疑稿为准。
9、D****花园地面铺贴，图纸为CT-09，清单为CT-04，请明确做法。
答：已调整，按CT-09，详见预算答疑稿、做法详图纸。
10、C户型厨房吊柜清单长度为4070mm，图纸长度为4150mm，请调整预算。
答：按4070mm，以预算答疑稿为准。
11、物料表中衣柜镜子为银镜，图纸上未见具体做法，清单中也无银镜相应单价，请明确衣柜银镜做法，并调整单价。
答：已调整，详见预算答疑稿。图纸补充节点大样图。
12、招标资料中未见节点大样图，如因图纸原因导致工程量与清单不一致，是否按实计量。
答：图纸补充节点大样图。
13、清单中洗漱台柜为成品台柜，根据物料表要求，洗手台为白色天然石材，单价1062.49价格偏低，且无安装费，请明确台面做法，并补充调整单价。
答：已调整，详见预算答疑稿及图纸。
14、招标文件未见安装专业物料表，无法确定灯具参数、洁具及五金样式等，请补充安装专业物料表。
答：已补充提供。
15、根据招标清单灯具、五金主材单价太低，灯具、五金是否有品牌要求若是，请明确具体品牌并按对应品牌档次调升主材单价。
答：已调整，详见预算答疑稿。
16、根据图纸，8栋、9栋楼层数量均为32层，但招标清单中高层增加费均按18层以下计算，是否可以根据图纸情况调整高层增加费
答：不予调整，以预算答疑稿为准。
17、图纸及招标清单未明确灯带电压参数，是否使用36V以下的低压灯带若是，招标清单漏算灯带变压器工程量，请增加灯带变压器费用。
答：已调整，详见预算答疑稿。
18、根据图纸，A户型主卧及客卧各安装一盏壁灯，但招标清单中A户型壁灯工程量仅为1套，请调整清单工程量。
答：不予调整，以预算答疑稿为准。
19、餐厅吸顶灯为吸顶式装饰灯，体积及安装难度较大，请根据实际情况调整定额子目，建议套用“C4-12-151吸顶式玻璃罩灯安装”的定额子目。
答：不予调整，以答疑稿为准。
20、招标清单中LED吸顶灯48W，****餐厅吸顶式吊灯）不含税价仅为146.90元，价格不合理，为保障材料质量及档次，建议提高材料单价。
答：已调整，详见预算答疑稿。
21、招标清单中线型灯,12W不含税价仅为19.47元，价格不合理，为保障材料质量及档次，建议提高材料单价。
答：已调整，详见预算答疑稿。
22、招标清单中壁灯13W，三色变光不含税价仅为68元，价格不合理，为保障材料质量及档次，建议提高材料单价。
答：已调整，详见预算答疑稿。
23、招标清单中五合一浴霸（配灯光）及五合一浴霸（不配灯光）不含税价均仅为148.67元，价格不合理，为保障材料质量及档次，建议提高材料单价。
答：已调整，详见预算答疑稿。
24、招标清单中内嵌导轨磁吸灯 12W 不含税价仅为15.93元，价格不合理，为保障材料质量及档次，建议提高材料单价。
答：已调整，详见预算答疑稿。
25、招标清单中户内可视对讲机分机不含税价仅为287.61元，价格不合理，为保障材料质量及档次，建议提高材料单价。
答：已调整，详见预算答疑稿。
26、招标清单仅计算感烟探测器及感温探测器的拆装费用，未计算探测器移位安装后线管、线缆及联动调试增加费用，请增加探测器移位安装后线管、线缆及联动调试的相关费用。
答：已调整，详见预算答疑稿。
27、招标清单未计算热水器角阀，是否无需预留热水器角阀若需，请增加热水器角阀工程量。
答：已调整，详见预算答疑稿。
28、招标清单未计算给水管墙身凿槽工程量，请增加此部分工程量。
答：已调整，详见预算答疑稿。
29、招标清单未计算洗菜盆角阀、给水软管的工程量，请增加此部分工程量。
答：已调整，详见预算答疑稿。
30、厨房排水套管是否为本次招标范围若是，请调整招标清单增加墙身开孔工程量。
答：不属于本次招标范围内，以预算答疑稿为准。
31、招标清单中排水套管套用一般钢套管定额子目，根据图纸应为防水套管，请调整清单定额子目。
答：已调整，详见预算答疑稿。
32、C户型毛巾架工程量仅为1套，缺少一套，请增加毛巾架工程量。
答：已调整，详见预算答疑稿。
33、根据招标清单A、B户型使用升降晾衣架，但C、D户型为不锈钢晾衣架，建议统一调整为使用更方便的升降晾衣架，并调整C、D户型不锈钢晾衣架单价为升降晾衣架单价。
答：已调整，详见预算答疑稿。
34、招标清单中毛巾架主材不含税价仅为59.73元，价格不合理，为保障材料质量及档次，建议提高材料单价。
答：已调整，详见预算答疑稿。
35、招标清单中双层置物架不含税单价仅为32.65元，价格不合理，为保障材料质量及档次，建议提高材料单价。
答：已调整，详见预算答疑稿。
36、招标清单中纸巾盒不含税单价仅为17.17元，价格不合理，为保障材料质量及档次，建议提高材料单价。
答：已调整，详见预算答疑稿。
37、招标清单中DN75地漏不含税单价仅为18.27元，价格不合理，为保障材料质量及档次，建议提高材料单价。
答：已调整，详见预算答疑稿。
38、招标清单中DN50地漏不含税单价仅为17.88元，价格不合理，为保障材料质量及档次，建议提高材料单价。
答：已调整，详见预算答疑稿。
39、招标清单中连体坐便器（含软管、角阀、配件）不含税单价仅为659.80元，而品牌要求箭牌、九牧或TOTO等品牌的产品，价格不合理，建议提高材料单价。
答：已调整，详见预算答疑稿。
40、招标清单中洗脸盆（含角阀、排水附件、软管、配件）不含税单价仅为223.39元，而品牌要求箭牌、九牧或TOTO等品牌的产品，价格不合理，建议提高材料单价。
答：已调整，详见预算答疑稿。
41、招标清单中洗脸盆冷热龙头不含税单价仅为197.46元，价格不合理，为保障材料质量及档次，建议提高材料单价。
答：已调整，详见预算答疑稿。
42、招标清单中304不锈钢洗菜盆双水槽（含排水附件、配件）不含税单价仅为362.60元，价格不合理，为保障材料质量及档次，建议提高材料单价。
答：已调整，详见预算答疑稿。
43、招标清单中304洗菜盆单水槽（含排水附件、配件）不含税单价仅为258.98元，价格不合理，为保障材料质量及档次，建议提高材料单价。
答：已调整，详见预算答疑稿。
44、招标清单中抽拉式冷热水龙头不含税单价仅为75元，价格不合理，为保障材料质量及档次，建议提高材料单价。
答：已调整，详见预算答疑稿。
45、招标清单中双管成品淋浴器主材不含税价仅为490.62元，价格不合理，为保障材料质量及档次，建议提高材料单价。
答：已调整，详见预算答疑稿。
46、我公司营业执照近期完成了法人变更手续，但企业资质证书及安全生产许可证目前正在法人变更手续中。问：我司提供最新的营业执照、法人变更通知书及未变更法人的企业资质证书及安全生产许可证是否符合要求
答：符合。
47、招标文件第55页同类工程施工业绩中要求提供2020年11月1日至投标截止日的同类工程业绩，招标文件第103页投标单位清标一览表及104页投标人资信情况汇总表中要求提供2021年01月01日至投标截止日的同类工程业绩。问：请问以哪个日期为准
答：详见澄清部分。
48、电热水器是否在招标范围内中介预算没有计入。
答：不属于本次招标范围。
二、澄清部分
1、原招标公告及招标文件“第一章 招标公告/招标范围及规模”中：
“本次招标金额为32,221,607.41元，本次招标上限价为30,288,310.97元，计划总工期207个日历天。”
修改为：
“本次招标金额为32,328,411.34元，本次招标上限价为30,388,706.66元，计划总工期207个日历天。”。
2、原招标公告及招标文件“第一章 招标公告/最高投标限价（投标报价上限值）”：“32,221,607.41×（1-6%）=30,288,310.97元”
修改为：
“32,328,411.34×（1-6%）=30,388,706.66元”
3、招标文件“第二章 投标人须知/（一）投标人须知前附表/1.3.2工期要求”中：
“计划开工日期：2024年03月20日
计划竣工日期：2024年10月13日
其中中标单位按招标人要求，对本项目指定的四个户型先行进行样板间建设，工期为：45个日历天，计划开工日期：2024年03月20日，计划竣工日期：2024年5月5日。”
修改为：
“计划开工日期：2024年05月01日
计划竣工日期：2024年11月24日
其中中标单位按招标人要求，对本项目指定的四个户型先行进行样板间建设，工期为：45个日历天，计划开工日期：2024年05月01日，计划竣工日期：2024年06月15日。”
4、招标文件“第二章 投标人须知/（一）投标人须知前附表/3.2.3最高投标限价（投标报价上限值）及绿色施工安全防护措施费”：
“最高投标限价（投标控制价上限值）：32,221,607.41×（1-6%）=30,288,310.97元（四舍五入，保留两位小数）。
本工程绿色施工安全防护措施费为：1,197,452.12元（不含税），投标报价超出投标控制价上限值的或绿色施工安全防护措施费小于本工程招标控制价中绿色施工安全防护措施费的作废标处理。”
修改为：
“最高投标限价（投标控制价上限值）：32,328,411.34×（1-6%）=30,388,706.66元（四舍五入，保留两位小数）。
本工程绿色施工安全防护措施费为：1,167,888.64元（不含税），投标报价超出投标控制价上限值的或绿色施工安全防护措施费小于本工程招标控制价中绿色施工安全防护措施费的作废标处理。”
5、招标文件“第二章 投标人须知/（一）投标人须知前附表/3.2.4投标报价警戒线值”中：
“投标报价警戒线值：32,221,607.41×（1-6%）=30,288,310.97元（四舍五入，保留两位小数。”
修改为：
“投标报价警戒线值：32,328,411.34×（1-6%）=30,388,706.66元（四舍五入，保留两位小数。”
6、招标文件“第二章 投标人须知/（一）投标人须知前附表/14.14报价说明”中：
“投标控制价上限值：32,328,411.34×（1-6%）=30,388,706.66元。
本工程绿色施工安全防护措施费为：1,197,452.12元（不含税），投标报价超出投标控制价上限值的或绿色施工安全防护措施费小于本工程招标控制价中绿色施工安全防护措施费的作废标处理。
投标报价警戒线值：32,221,607.41×（1-13%）=28,032,798.45元。”
修改为：
“投标控制价上限值：32,328,411.34×（1-6%）=30,388,706.66元。
本工程绿色施工安全防护措施费为：1,167,888.64元（不含税），投标报价超出投标控制价上限值的或绿色施工安全防护措施费小于本工程招标控制价中绿色施工安全防护措施费的作废标处理。
投标报价警戒线值：32,328,411.34×（1-13%）=28,125,717.87元。”
7、招标文件“第三章 评标办法、定标规则/第二部分 定标规则/2. 定标因素/《资信要素一览表》/序号4.同类工程施工业绩”中：
“投标人提供2020年11月1日至投标截止日止的同类工程施工业绩（不超过3项，超过3项的按《投标人资信情况汇总表》顺序选择前3项作为清标汇总分析及定标参考依据），须按本表“备注”中“（4）同类工程施工业绩的具体要求”提供证明资料。”
修改为：
“投标人提供2021年01月01日至投标截止日止的同类工程施工业绩（不超过3项，超过3项的按《投标人资信情况汇总表》顺序选择前3项作为清标汇总分析及定标参考依据），须按本表“备注”中“（4）同类工程施工业绩的具体要求”提供证明资料。”
8、招标文件“第三章 评标办法、定标规则/第二部分 定标规则/2. 定标因素/《资信要素一览表》/备注”中
“4）同类施工工程业绩的具体要求：
2020年11月1日至投标截止日止投标人提供具有同类工程（本招标文件中的“同类工程”均指建筑装修工程）的业绩要求”
修改为：
“4）同类施工工程业绩的具体要求：
2021年01月01日至投标截止日止投标人提供具有同类工程（本招标文件中的“同类工程”均指建筑装修工程）的业绩要求”
9、招标文件“第四章 合同条款及格式”：
“本项目合同采用：《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）作为招标附件一并上传****交易中心系统，具体详见附件，请投标单位自行下载。”
修改为：
“本项目合同采用：《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）作为招标附件一并上传****交易中心系统，具体详见附件，请投标单位自行下载。该附件作为签订合同参考使用，最终以招标文件条款及与招标人洽谈确定为准。”
10、招标文件“第四章 合同条款及格式/合同补充要求/发包人要求/三、项目概述”中：
“本次招标金额为32,221,607.41元，本次招标上限价为30,288,310.97元，计划总工期207个日历天。”
修改为：
“本次招标金额为32,328,411.34元，本次招标上限价为30,388,706.66元，计划总工期207个日历天。”
11、本项目最新图纸、物料表及预算答疑稿的相关资料已上传至“工程建设交易系统”,以本次上传资料为准，请各投标单位自行下载。
三、延期部分
现对本项目的投标截止时间、企业签到开始时间、开标时间进行延期，具体时间请登录**市公共**交易平台(公共服务系统)(https://www. zsjypt. cn/)查看本项目最新“日程安排”,由此带来的不便敬请谅解。
注：原招标公告及招标文件与本文件有不符之处，以本文件为准；本文件未涉及之处，仍以原招标公告及招标文件为准。
招标人：****
招标代理机构：****
2024年03月07日
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