《**省住宅物业保修金管理办法》第十条规定“建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。正常使用条件下，住宅物业保修期限为：屋面防水工程不低于8年；有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏不低于8年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；房屋建筑的地基工程和主体结构工程、基础设施工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。”

《**省住宅物业保修金管理办法》第十九条规定“保修金存储期限为8年。保修金管理机构应当在住宅物业交付之日满8年的前一个月内，将拟退还物业保修金事项在相关物业小区内予以公示。无异议的，****银行存款利息余额退还给建设单位”。

**名邸佳凯苑（原罗马都市凯旋宫）一期1、5、8、9幢，小区坐落于**市**路西侧、县前街南侧，该项目的物业保修金存储期限已经届满。现将物业保修金退还有关事项进行公示，公示期限为一个月（2024年3月11日至 2024年4月11日）。

该项目在保修期内出现屋面、外墙渗漏等质量问题，因建设单位****不履行保修责任，依据《**省住宅物业保修金管理办法》的规定,已由**省**市桐****社区居民委员会组织维修，其费用在保修金中列支（1幢使用￥****968.00；5幢使用￥****365.00；8幢使用￥****611.00；9幢使用￥****596.00）。截至目前，佳凯苑一期物业保修金本金余额为零元，退还金额为保修****银行存款利息。

公示期限内业主、物业服务企业等对该物业保修相关事项有异议的,应当以书面形式****服务中心提出。书面异议应当载明不予退还保修金的理由、异议人姓名（名称）、身份证件号码、联系电话及对应的房号等内容，并经异议提出人签字（单位盖章）。业主提出异议的，请同时抄送**省**市桐****社区居民委员会、**省**市桐****社区居民委员会及******集团****公司。

在公示期内收到的书面异议且异议内容与物业保修具有直接关联的，由建设单位和异议人通过协商、诉讼、仲裁、共同委托第三方鉴定等方式解决异议。

联系地址：**市梧桐街道中**路818号523室

联系电话：0573-****1052

2024年3月11日