****委托****，就****食堂经营采用租赁竞价的方式进行，欢迎符合条件的法人或其他组织参与。
一、食堂经营租赁基本情况及要求
1、****食堂经营租赁包括食堂经营权和经营所需的房屋等。租赁房屋产权归我院所有，位于我院院区内，建筑面积约 1050 平方米。出租人除提供租赁房屋外，还提供现有的相关设备设施及部分炊具餐具。
2、租赁期：合同签订生效后 1 年。
3、竞租底价111000.00元，竞租人报价低于底价的视为自动放弃竞租权利。
4、竞租保证金 叁万 元整。保证金采用转账方式。
收款人： ****
开户行： 建行**支行
账 号：4200 1686 2080 5000 5860
用 途：****食堂经营竞租
竞租报价结束后第二天没有成交的无息退还；成交的自动转为履约保证金并在《租赁合同》履行完毕后7日内无息退还。没有缴纳竞租保证金的无资格参加竞租活动。
5、有意向的竞租人应自行查看现场，了解相关情况。凡最终参加竞租报价者都视为已经实地踏勘并已了解租赁房屋现状及相关情况。
6、没有出租人同意，竞租人在租赁期内不得擅自对租赁房屋进行装修、改造。
7、租赁期内竞租人禁止将租赁房屋对外出让、出租、出借。
8、租赁经营范围：租赁期内竞租人只能经营2017年《国民经济行业分类》“H 住宿和餐饮业”所述（餐饮业是在肯定的场所，对食物进行现场烹饪、调制，并出售给顾客主要现场消费的服务活动）的餐饮服务范围。不能从事2017年《国民经济行业分类》“F 批发和零售业”所述（批发和零售业指商品在流通环节中的批发和零售活动）的服务活动及超出租赁合同约定内容之外的其他经营活动。
9、其他要求按照出租人与竞租人签订的《租赁合同》执行。
二、竞租人资格要求
1、必须在中华人民**国境内注册的独立法人或其他组织；
2、具有独立承担民事责任的能力；
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
4、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
5、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
6、未被列入“信用中国”或“中国政府采购网”中的失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
7、具有有效的餐饮服务许可证或食品经营许可证；
8、本项目不接受联合体。
三、报名时间及地点
报名时间：2024年3月13日至3月19日(每日上午9:00至11:30，下午15:00至17:00，节假日休)，并于2024年3月19日下午17:00截止,本公告和竞租规则上的时间均为**时间。
报名地点：****(**市**大道222****管理处二楼西)
四、报名需提供的资料
报名人应携带第二代身份证原件、银行保证金转账凭证原件、符合下面要求的报名资料二份到代理机构报名，否则，代理机构不接受竞租人的报名要求。
报名资料按下列顺序装订成册，并在每页上加盖竞租人印章。
1、法人身份证明书（法人现场报名）或授权委托书（委托代理人报名）原件、报名人身份证原件的扫描件；
2、法人或其他组织有效的营业执照、餐饮服务许可证或食品经营许可证原件的扫描件；
3、银行保证金转账凭证原件的扫描件；
4、财务状况报告、依法缴纳税收和社会保障资金的声明函
（出租人名称）：
(竞租人全称) 参加贵单位组织的（项目名称 项目(项目编号： / )的竞租活动，根据竞租规定提交相关资格证明文件。并郑重声明如下：
1.具有合法健全的财务会计制度及依法缴纳税收和社会保障资金；
2.对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
竞租人名称：（盖章或签字）
日 期： 年 月 日
5、参加竞租活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的声明函
（出租人名称）：
(竞租人全称) 参加贵单位组织的 （项目名称） 项目(项目编号： / )的竞租活动，根据竞租规定提交相关资格证明文件。并郑重声明如下：
1.参加本项目竞租活动前3年（从抽签竞租时间往前推3年，下同）内，本单位未因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚；
2.参加本项目竞租活动前3年内，本单位****人民政府财政部门、招投标监管部门依****政府采购或招投标活动等行政处罚决定；
3.对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
竞租人名称：（盖章或签字）
日 期： 年 月 日
6、未被列入记录名单的声明函
（出租人名称）：
(竞租人全称) 参加贵单位组织的 （项目名称） 项目(项目编号： / )的竞租活动，根据竞租规定提交相关资格证明文件。并郑重声明如下：
1.未被“信用中国”网站(www.****.cn) 、“中国政府采购网”(www.****.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
2.对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
竞租人名称：（盖章或签字）
日 期： 年 月 日
7、竞租承诺函
我单位承诺：
（1）严格遵守《中华人民**国食品安全法》、《食品卫生法》等国家相关法律法规和省、市及出租人对餐饮服务业的相关管理规定；
（2）依照法律、法规和食品安全、卫生标准从事生产经营活动，保证食品安全、卫生，诚信自律、对社会和公众负责，接受社会和出租人监督，承担社会责任；
（3）承担食堂经营活动所涉及的食品卫生、安全和责任；
（4）依法用工，经营服务所需用工符合法律规定，如发生用工纠纷出租人不承担任何责任；
（5）负责经营场所的消防及其他安全工作，服从职能部门、出租人的统一管理，确保安全无事故；
（6）2020年以来无食物中毒等食品安全事故，如有隐瞒愿承担法律责任；
（7）自费为就餐人员购买公众责任险，保额至少1000万元；
（8）不转包或委托经营、不搞不法经营，如有违反，出租人有权终止我单位租赁经营资格，并接受相应的处罚；
（9****餐厅、操作间、室外楼梯等经营区域的环境卫生工作，并按出租人的要求进行管理；
（10）遵守院纪、院规，不与医护人员和患者及家属发生争吵或冲突，如违反，按出租人提出的处理意见进行处理；
（11）承担与经营有关的****管理部门的检查、检验等费用；
（12）建立健全台账，食品及原料采购索证索票，保证采购物品可索源；
（13）保证整个食堂的卫生防疫、就餐环境达到相关部门所制定的标准，并接受出租人的监督和检查。
（14）保证一日三餐正点，足量、优质、做到品种多样、饭菜价格合理，能适应不同经济状况和口味的医患者等各类群体就餐；
（15）食堂经营、财务、成本、利润、饭菜价格等均对出租人公开，并接受出租人的监督检查；
（16）按出租人的要求有偿使用水、电、煤气、蒸汽及其他与经营活动有关的其他事项的费用，并及时交纳使用费用；
（17）任何对经营场所进行特殊装修、改造，须征得出租人同意后方可实施；
（18）租赁期结束后，出租人不承担租赁期内所使用的任何餐饮设备、设施、餐具、装修等的转让工作，如果本单位不能在下轮竞租中成交，按出租人的要求在规定的时间内撤离人员、设备、设施等。否则，出租人无须征求本单位意见有权采取任何方式处置，发生的相关费用由本单位承担。
（19）租赁期满后，保证出租人所有的房屋、设备、设施、墙面、地面的完好，若有损坏原样修复或照价赔偿；
（20）租赁合同签订前，将拟配备的厨师、面点师、营养师、采购员、专职台账记录员、食品卫生安全专员送出租人备案，租赁期间如需更换，须征得出租人同意或按出租人要求更换；所有人员保证符合法律法规规定的餐饮服务行业从业人员的健康标准；
（21）在租赁期内保证不中断提供服务（含节假日）；
（22）保证在签订租赁合同前将租赁费全额缴入出租人指定的账户，如未按时缴纳，视为主动放弃成交资格，并依法赔偿出租人的一切损失，同时出租人可以没收履约保证金。
（23）承租人必须按照《政府采购贫困地区农副产品实施方案》最新文件要求，每年度采购一定金额的贫困地区农副产品。（采购金额为租赁年租金*方案内规定的采购比例，若采购金额不到10000元，按10000元标准采购）
（24）经营过程必须达到“健康食堂”要求；达到“明厨亮灶”要求；满足**市创建国家卫生文明城市对食堂的要求，若不满足要求，院方有权单方面解除合同，提前一个月告知后清退承租人。
五、竞租形式
1、竞租人必须为报名人，未报名或未缴纳竞租保证金者不得参加竞租报价。
2、参加竞租人多于五名(不含五名)时，竞租进行三轮报价。每轮报价按由高到低的顺序：首轮报价后取前五名进入第二轮报价；第二轮报价后取前三名进入第三轮报价；第三轮报价为最终报价，报价最高者为成交人。
3、参加竞租人多于三名(不含三名)不超过五名(含五名)时，竞租进行二轮报价。报价按由高到低的顺序：首轮报价后取前三名进入第二轮报价；第二轮报价为最终报价，报价最高者为成交人。
4、参加竞租人等于三名时，竞租采用一轮报价，报价最高者为成交人。
5、首轮参加竞租人少于三名时，重新发布竞租公告。
6、首轮竞租报价不能低于竞租底价；如果是多轮报价，下一轮报价的底价为上一轮的最高价，低于的报价无效。
六、竞租日期
2024年3月21日上午9:30(**时间)
七、竞租地点及代理服务费
地点：****
代理服务费：5000元由成交竞租人支付。
八、联系人及联系方式
1、联 系 人：徐先生、辛先生
2、联系电话：155****6777、138****5859
****
2024年3月12日
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