一、批准文件
****总经理办公会会议纪要（2024年第3号）。
二、评估机构
名称：**拓普森房地产资产****公司
备案编号：****
土地估价师：姓名 证书编号
糜若菌 ****320055
吴锦文 ****320014
三、评估目的
为委托方2024年度国有海域发包价提供参考依据。
四、评估范围和对象
本估价项目的估价范围为：****条南二区（1090.09亩）、条**水**、**（7306.95亩）养殖池塘部分国有海域使用权市场租金价格（2024年度）。
上述海域属于国海证2014B320****6206号、国海证2014B320****6217号、国海证2014B320****6221号、国海证2014B320****6231号、国海证2014B320****6035号、国海证2014B320****6044号、国海证2014B320****6056号、国海证2014B320****6186号、国海证2014B320****6072号、苏（2022）**市不动产权第****794号、苏（2022）**市不动产权第****440号、苏（2022）**市不动产权第****435号、苏（2022）**市不动产权第****436号、苏（2022）**市不动产权第****437号、苏（2022）**市不动产权第****438号；国海证2014B320****7456号、苏（2020）**市不动产权第****231号、苏（2020）**市不动产权第****235号、苏（2020）**市不动产权第****236号。
五、评估基准日
2023年12月31日
六、评估方法
剩余法和市场比较法
七、评估结果
经估价人员现场勘查和对当地市场分析，按照评估的基本原则和估价程序，选择合适的评估方法，评估得到估价对象在估价设定的开发程度条件下，于估价期日二〇二三年十二月三十一日，评估海域用途为围海养殖用海，设定宗地红线内外通路、通电、****泵站灌排水，具备养殖相应的海域平均整开发水平，本次评估面积共8397.04亩（其中条南二区（淡水区）1090.09亩，条**水**、**（海水区）7306.95亩），在公开市场条件下的2024年发包总租金：1094.18万元，大写为人民币壹仟零玖拾肆万壹仟捌佰元整。具体估价结果详见附件。
八、其他
现将评估结果予以公示，征求意见。公示时间为：2024年3月11日-2024年3月15日。对于企业职工及有关人员反映的问题，由******评估中介机构共同进行答疑和情况核实，并视情况由评估中介机构对评估报告进行修改、完善。
联系人：张高超 联系电话：199****1763
九、纪检监督联系人
联系人：邹 峰 联系电话：199****9096
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2024年3月12日
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