交易编号:J01-N(略)MF(略)J-(略)-(略)-4
受(略)的委托,定于2024-03-21 10:20:00在广东省农村产权流转交易管理服务平台对(略)的回岐村岗三经济合作社(莲藕塘、下寮小塘)两口鱼塘出租项目(项目编号:1767458222939664386)进行公开交易,本项目采用(略)方式进行,欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。
一、参与人资格要求
1、受让人或承租人条件:无
2、行业要求:不得从事违反国家法律法规规定的行业及要遵守合同约定。
3、本次交易接受已列入警示名单的意向人报名
4、允许报名用户类型:(略)
二、资产情况
1、资产名称:回岐村岗三经济合作社(莲藕塘、下寮小塘)两口鱼塘
2、资产类型:(略)
3、资产地址:(略)
4、资产面积: (略)
5、消防验收情况:租赁期间由竞得人按照消防部门要求自主办理消防验收手续。
6、资产图片:
三、交易要求
(一) 交易底价、交易保证金
1、交易底价:(略)
2、交易模式:(略)
3、每次最低加价金额:(略)
4、每次最高加价金额:(略)
5、租金收取方式:(略)
6、租金递增方式: (略)
7、出租期限:9年10个月,预计从2024-03-15到2034-01-14止
8、免租期: 无
9、原承租方优先权:否
10、资产交付方式:(略)
11、交易保证金:(略)
竞投人必须按照本项目《交易文件》的要求及方式将交易保证金转入专用账号,确保交易保证金在报名结束前一次性全额到达项目指定账户(转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”)。竞投人未成功竞得的,交易保证金将在结果公示期结束后一次性全额不计息按原账号返还(一般5个工作日)。竞投人成功竞得的,交易保证金将在合同签订并审核通过后一次性全额不计息按原账号返还(一般(略))。
(1) 交易保证金仅限于通过银行的渠道进行转账,包括手机银行、网上银行等(拒收支付宝转账、微信转账、现金存款);
(2) 一个项目对应一个银行账号;
(3) 为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息,建议竞投意向人提前完成网上报名及交易保证金转账;
(4) 竞投人支付交易保证金的户名必须与实际参加竞投的竞投人名称一致,否则银行系统无法匹配,银行系统匹配不一致导致保证金无法到达指定帐号的,均无法完成报名;
(5) 逾期未缴纳交易保证金的,或交易保证金款项未在指定日期前到账的,均视为未按要求缴纳交易保证金,均无法完成报名。
(二) 在竞价结束前的最后三分钟内,只要(略),交易时间则会自动延长3分钟,直到3分(略),竞价结束。
四、交易流程
1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件;
2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实(含实地勘察、查阅相关资料等);
3、未注册用户请先登录“广东省农村集体资产交易大厅”网(略),并等待系统审核(完成注册的用户可直接下一步);
4、按交易公告(略),并按照报名流程缴纳交易保证金。(若已缴纳保证金,报名仍不成功,请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询,以免错过报名时间);
5、报名成功后,在规定(略),并等待系统(略)
6、收到资格审核通过的通知后,准时参加交易活动;
7、(略),竞得人在规定时(略)。
五、时间安排及要求
1、报名及保证金缴纳截止时间:竞投人可于(略)录(广东省农村集体资产交易大厅)(https://(略)gov.cn/),选择本项目进行网上报名,上传资料并按要求缴纳保证金,完成报名流程;逾期未缴纳交易保证金的,或交易保证金款项未在指定日期前到账的,均视为未按要求缴纳交易保证金,均无(略)
2、竞投时间:2024-03-21 10:20:00至2024-03-21 10:50:00,竞投人请在规定时间内参与报价;
3、竞得成功后:在公示期结束后(略),签定后由资产所属方上传归档至交易中心。
六、交易须知
严禁围标、串标、弃标行为,严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益,严禁交易成功后不(略)。经查实竞(略),集体经济组织有权解除合同,交易保证金不予退回,构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时,行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。
产权流转交易平台因不(略),交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动,本次交易活动作废;交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动,同时产权流转交易平台及交易组织机构对此不承担任何责任。
七、特殊说明
1、税费承担特别说明:(略)
2、其他条款:无
3、其他情况特别说明:自然资源部门意见:1、土地现状地类为坑塘水面,只能用于农业用途,禁止非农化建设行为。 农业农村部门意见:2、严禁“非农化”行为,如需新建农业设施,需办理相关备案手续。 环保部门意见:3、该鱼塘暂不属禁养区,务必按照环保相关法律法规执行。 4、招标公告中面积以以实际测量为准,底价不变,合同面积需意向人到现场核实,合同租金是以平台成交为准。 5、合同履约保证金:2000元。 6、未经甲方书面同意,乙方不得在鱼塘基围边种植树木等植物或发展林果业。 7、承包期间,如乙方需要对鱼塘进行抽水灌溉,抽水及抽水机等抽水设施自行负责。如因乙方原因导致抽水机等抽水设施损坏或报废,应由乙方维修或更换。 8、承包期间,乙方自行向有关部门报装水电表,水电费用由乙方承担并缴纳。 9、合同年限:9年10个月((略),由(略)始计租。 10、详细见合同。
4、根据网络安全三级等级保护要求,为保障用户(略),在用户(略),系统自动将此用户退出登录状态。系统自(略),如用户需要(略),则需重新登录,否则因此导(略),后果由用户自行承担。
八、联系方式
(一) 资产方信息
名称:(略)
地址:(略)
联系人:(略)
联系方式:(略)
(二) 交易服务(略)
名称:清远市清城区石角镇农村集体资产管理交易中心
地址:(略)
联系人:(略)
联系电话:(略)
(三) 交易监督管理机构信息
名称:(略)
地址:广东省(略)
联系电话:(略)
(四) 平台技术服务电话
联系电话:(略)
(略)
(略)
合同样本 (2).docx