中国石化集团资产经营管理有限公司山东石油分公司所属的枣庄台儿庄办公楼房产及土地
标的基本信息
| 项目编号 | **** | 监测编号 | GR2023SD****422-2 |
| 标的名称 | ****所属的****办公楼房产及土地 | 转让底价 | 290万元 |
| 挂牌日期 | 2024-03-13 | 挂牌截止日期 | 2024-03-19 |
| 资产评估及备案情况 | |||
| 中介机构 | **芊海房地产****公司 | 评估基准日 | 2023-02-28 |
| 评估结果（万元） | 317.91 | 备案单位 | ****集团有限公司 |
| 房产具体信息 | |||
| 房产证号 | 枣房权证台字第J1-0277号 | 地址 | **省**市 |
| 建筑面积（平方米） | 2809.37 | 建筑结构 | |
| 建成时间 | -- | 用途 | 办公 |
| 详细信息 | 1、标的状态为:空置 2、转让标的位于**市**区**大道东侧，土地面积2373平方米，权属证号为枣台国用（2007）第023号，使用权类型为出让，出让终止日期为2025年3月25日，****加油站（商业）； **办公楼建筑面积为2809.37平方米，设计用途为办公，权属证号为《房屋所有权证书》（枣房权证台字第J1-0277号），建筑物主体3层，局部4层，混合结构，建筑面积2809.37平方米，1994年建成投入使用，无电梯，2004年停用后一直闲置。 3、房屋目前出于空置状态，公司配有专门部门及人员负责房产的管理工作，房产的维护保养、修理制度基本落实，房产维护良好，资产可以满足正常使用的需要（无租赁情况）。 | ||
交易条件
| 挂牌开始日期 | 2024-03-13 |
| 挂牌公告期 | 5 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 是 |
| 延牌规则 | 如果公告期结束时，征集到的意向受让方少于（0）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个**周期，最多**（1）个周期 |
| 价款支付方式 | 一次支付 |
| 优先权人是否放弃优先购买权 | 是 （放弃或不涉及） |
| 重大事项及其他披露内容 | 1、转让标的评估价格为不含税价；挂牌价格不含税，税率为5%，税费由受让方承担。2、房产抵押情况：无抵押。3、看货联系人及联系方式：李荣慧，0632-****316。4、本次转让标的数量与质量均以移交时的现场实物现状为准进行交接，转让方对标的所作出的说明及相关资料均是对标的所作的参考性说明，不作为转让方对标的数量和质量的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。5、其他重大事项详见芊海评报字[2023]第01005号《资产评估报告》。 |
| 与转让相关的其他条件 | 意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。 1、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了现场考察并全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。2、意向受让方须承诺，****中心确定为受让方的次日起15个工作日内与转让方签订《资产交易合同》，逾期不签订，转让方有权向受让方主张违约责任。3、意向受让方须承诺，自本项目《资产交易合同》签订之日起5个工作日内将交易价款和基础服务****中心****银行账户。4、意向受让方须承诺，自出具《产权交易凭证》之日起5个工作日内凭相关交易证明和受让方主体资格证明赴转让方指定地点办理交接手续。逾期不办理的，受让方应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。5、意向受让方须承诺，****中心自出具《产权交易凭证》之日起5个工作日后将全部交易价款划转至转让方指定账户。6、意向受让方须承诺，本次转让为按标的现状交接，受让方同意按照标的资产现有状况接收标的。7、意向受让方须承诺，本次标的资产转让过户所涉及的交易税费，凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的交易税费由转、受让双方各自承担，凡国家没有明确规定的交易税费由受让方承担。具体税费须由意向受让方至相关单位自行查询。8、意向受让方须承诺，已了解评估价、挂牌价不含税及相关税费费率，本次交易的增值税由受让方承担。9、意向受让方须承诺，转让标的涉及的物业管理费、供暖、水电、燃气、有线电视等费用，自《资产交易合同》签订之日（含当日）起，由受让方承担。10、意向受让方须承诺，已充分了解标的资产的情况，同意交易完成后在办理标的资产的过户过程中，转让方仅以提供现有资料为其应尽的协助配合义务，其他事宜均应由受让方办理，转让方不承担标的资产过户不能的法律风险。****政府相关部门或其他不可归咎于转让方的因素导致标的资产完成权属变更的日期过于迟延，受让方不得向转让方主张承担未履行协助配合义务的违约责任。11、意向受让方须承诺，****房产所在地购房政策规定的购房人资格进行确认，并自行判断是否符**为本转让项目受让方的主体资格，谨慎决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 |
| 处置方案 | |
| 组织交易方式 | 动态报价 |
| 受让资格及审核方式 | |
| 是否需要登记审核 | 是 |
| 受让方资格条件 | 无 |
| 是否允许联合受让 | 否 |
| 是否允许网上报名 | 允许 |
| 保证金交纳规则 | |
| 收取方案 | 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为55万元。 |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00****银行到账时间为准） |
| 保证事项 | 受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用。 |
转让方基本情况
| 转让方名称 | **** | |||
| 转让方基本情况 | 注册地（住所） | **市经十路13777号9栋中国石化**石油大厦 | ||
| 法定代表人 | 吴劲松 | 注册资本 | - | |
| 企业类型 | ****公司 | |||
| 内部决策情况 | 联系方式 | |||
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