2024-03-14
****（产权人）2024年3月28日10时起至2024年3月 29日10时止（延时的除外）在**巴巴资产处置平台对笤帚湾11-1-101室等13套住宅用房使用权项目进行公开竞价，现公告如下：
注：2024年3月28日10时起至2024年3月29日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞买标的物：
| 序号 | 标的物 | 建筑面积 | 首年租金起始价 | 租期（年） | 第二年起每年涨幅（%） | 竞买保证金（元） | 加价幅度（元）（或其整数倍） | 支付方式 | 履约保证金（元） |
| 1 | 笤帚湾11-1-101室 | 57.06 | 24992 | 5 | 3% | 12496 | 1000 | 年付 | 成交价的25% |
| 2 | 笤帚湾11-1-102室 | 72.24 | 31641 | 5 | 3% | 15821 | 1000 | 年付 | 成交价的25% |
| 3 | 笤帚湾11-1-202室 | 73.53 | 34890 | 5 | 3% | 17445 | 1000 | 年付 | 成交价的25% |
| 4 | 笤帚湾11-1-301室 | 57.06 | 27075 | 5 | 3% | 13538 | 1000 | 年付 | 成交价的25% |
| 5 | 笤帚湾11-1-302室 | 72.24 | 34278 | 5 | 3% | 17139 | 1000 | 年付 | 成交价的25% |
| 6 | 笤帚湾11-1-401室 | 57.06 | 24992 | 5 | 3% | 12496 | 1000 | 年付 | 成交价的25% |
| 7 | 笤帚湾11-1-402室 | 72.24 | 31641 | 5 | 3% | 15821 | 1000 | 年付 | 成交价的25% |
| 8 | 笤帚湾11-2-101室 | 55.50 | 24309 | 5 | 3% | 12155 | 1000 | 年付 | 成交价的25% |
| 9 | 笤帚湾11-2-102室 | 55.50 | 24309 | 5 | 3% | 12155 | 1000 | 年付 | 成交价的25% |
| 10 | 笤帚湾11-2-301室 | 55.50 | 26335 | 5 | 3% | 13168 | 1000 | 年付 | 成交价的25% |
| 11 | 笤帚湾11-2-302室 | 56.57 | 26842 | 5 | 3% | 13421 | 1000 | 年付 | 成交价的25% |
| 12 | 笤帚湾11-2-401室 | 55.50 | 24309 | 5 | 3% | 12155 | 1000 | 年付 | 成交价的25% |
| 13 | 笤帚湾11-2-402室 | 55.50 | 24309 | 5 | 3% | 12155 | 1000 | 年付 | 成交价的25% |
标的有业态限制（详情见事项说明），标的物经营的业态须于竞买前征询标的出租方的意见王先生0571-****5311。
拍卖成交后，以上所有标的买受人需要有担保（见附件），如个人担保，需提供个人身份证；如公司担保，****公司营业执照、法人身份证、公司股东会签字及董事会决议。公司担保的，担保方与被担保方法人不能为同一人。
二、重大事项披露：本次房屋使用权的竞卖为国有资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。
三、保证金交纳及处置：
a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分****银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。
四、买受人支付成交价款、履约保证金、线下拍卖中介机构佣金及平台服务费的时间和方式：
1、成交价款的结算时间和方式：
租金支付方式为年付的需在线上支付，线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后7个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
买受人应在2024年4月8日16时前在线下将履约保证金汇入****（产权人）指定账户(户名：****，开户银行：中信银行**支行，账号：733********00096224)。
2、竞价成交后，买受人支付线下拍卖中介机构佣金及平台服务费的时间和方式：
（1）线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金的支付时间和方式：
竞价成交后，需支付线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金，收费标准具体如下：交易成交价（首年租金）的0.86%收取佣金,若佣金高于3万元的，按3万元封顶收取。
买受人应在2024年4月8日16时前在线下将佣金全款缴入到****账户，(户名：****，开户银行：**银行平海支行，账号：330********02208315)。
（2）平台服务费的支付时间和方式：
标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在2024年4月1日16时前通过线上完成相应费用的支付。买受人支付软件服务费后，保证金将转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞价保证金不能及时转入处置主体支付宝账户的，一切责任由买受人承担。（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。）
| 平台服务费(含平台软件服务费及认证服务商服务费) | 系统成交价（人民币） | 收费标准（含税） | 单个标的服务费上限（含税） |
| 不超过50万元的部分 （含50万元） | 系统成交价金额的1.5% | 100万元（人民币） | |
| 超过50万元至500万元的部分（含500万元） | 系统成交价金额的1% | ||
| 超过500万元至1000万元的部分（含1000万元） | 系统成交价金额的0.5% | ||
| 超过1000万元以上的部分 | 系统成交价金额的0.2% |
五、买受人在2024年4月8日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到****委托的****（地址：**市上**长生路58号322室）办理后续交易手续。提交相关身份证件并签署《成交确认书》、《房屋租赁合同》、《房产租赁安全管理责任书》、《租赁合同担保书》签约手续。
六、竞买人应具备条件：中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年3月27日16时止接受咨询，2024年3月26日- 3月27日标的安排现场看样，请各位竞买人提前与****委托的****联系，请提前预约看样，联系方式136****2000 黄女士。
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
九、特别说明：
（1）本次竞价房屋为****资产，1-13号标的为空置房，无优先承租权。参考使用期自2024年4月9日至2029年4月8日止。
（2）使用用途：13处标的为住宅使用,并遵守国家、本市所制定的有关房屋使用规定。
十、特别提醒：
a)标的物以现状为准，****和****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)参与竞买人须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）办理，竞买人与委托代理人须于2024年3月27日10时前办理委托报名手续。如委托报名手续不全，竞买活动认定为淘宝账户注册人的个人行为。
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
受托方联系方式：
咨询电话：0571-****0292、136****2000黄女士
联系地址：**市上**长生路58号322室
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2024年3月14日
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