受委托，定于2024年4月8日（第一次竞价时间）在权益云交易平台公开竞价招租如下标的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。
公开竞价招租一览表(项目编号：****)
| 序号 | 委托单位 | 产权 单位 | 经营资产名称 | 面积（约m2） | 起始价（元/月） | 交易保证金（元） | 交易服务费（元） | 租赁期（年） | 优先权人 | 备注（说明） | 用途及限制 |
| 1 | **** | **市现代汇金****公司 | ****中心东侧空地 | 17062.18 | 22500 | 225000 | 13800 | 2+2 | 无 | 1.租赁用途：仅限经营无动力和微动力的儿童游**态，合同期内，若成交人确需进行业态调整的，需报出租方书面同意。成交人需自行办理经营所需的相关证照，合法经营。 2.租赁期限：2+2年，2年合同期满后，****政府有关部门暂不需要使用该场地，合同可续期2年。 3.****政府有关部门相关活动须使用室外场馆时，出租方应提前告知成交人，成交人必须无条件配合，包括但不限于清场及清理场地上的标识划线等，并不得因此向出租方提出任何经济补偿。 4.租金优惠期为1个月，租金优惠期计费标准为2250元。 5.竞租人竞得成交后一个月内需向出租方提交项目设计方案，并书面征得出租方同意，未经同意开始施工，出租方有权终止合同，成交人不得向出租方提出任何补偿要求，期间所产生的费用由成交人承担。 | 1.按月缴纳租金；租金不递增。 2.仅限经营无动力和微动力的儿童游**态； 3.不得转租，分割转让。 |
备注：
1.竞价方式: 采用权益云交易平台（网址：https://www.****.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向多次报价方式，报价时间从2024年4月8日9:00至10:00（限时报价120秒）。
2.竞价资格:
（1）遵守中华人民**国法律、法规、能诚信经营，具有独立法人资格的国内外企业、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。
（2****集团系统内有不良记录的企业、其他组织和自然人不得参加。
3.成交人须于成交结果公示期(5个工作日)结束次日起5个工作日内凭《成交确认书》与委托人签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳成交月租金3倍的履约保证金(租赁押金)、水电押金及第一期租金。承租人自行负责办理经营所需的执照或相关证件,且应在租赁合同签订后60日内向委托人提供营业执照、企业登记表及相关经营许可证等证件副本或正本复印件（加盖公章），经委托人核实后，予以退回交易保证金。
看样联系电话：0597-****888（工作日期间）
报名联系电话:0597-****591 ****592
监督电话：0597-****970
报名截止时间：竞价时间前一个工作日下午17时
联系地址：**区****交易中心八层
开户行：****公司**分行，户名：****，账号：以权益云交易平台指定的账号为准（报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致）
网址：http://www.****.com/ https://ggzy.****.cn
网络竞价须知
（项目编号：****）
****（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价活动提供服务，现将有关竞租事项告知如下：
一、公开竞价、报名、时间、地点
第一次竞价时间：2024年4月8日9:00至10:00（限时报价120秒），未成交的以每五个工作日为一个周期顺延。
竞价地点：权益云交易平台（网址：https://www.****.cn/ )
报名时间：即日起至竞价时间前一个工作日17时(节假日除外)
报名地点：**区****交易中心八层
联系电话：0597-****591 ****592
二、竞价标的基本情况
1.****会展中心东侧空地，面积约17062.18平方米（具体范围详见附图，本次租赁面积仅作为参考使用，且按照月租金竞价，本公告租赁面积与实际测量不符的，不作为租金调整依据，且双方互不承担法律责任）。
2.租赁用途：仅限经营无动力和微动力的儿童游**态，合同期内，若确需进行业态调整的，需报委托人书面同意。成交人需自行办理经营所需的相关证照，合法经营。
3.租赁期限：2+2年，2年合同期满后，****政府有关部门暂不需要使用该场地，合同可续期2年。
4.租金优惠期为1个月，租金优惠期计费标准为2250元。
5.竞租人竞得标的后一个月内需向出租方提交项目设计方案，并书面征得出租方同意，未经同意开始施工，出租方有权终止合同，成交人不得向出租方提出任何补偿要求，期间所产生的费用由成交人承担。
其他详见《公开竞价招租一览表》。
三、竞价资格
1.遵守中华人民**国法律、法规、能诚信经营，具有独立法人资格的国内外企业、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。
2.****集团系统内有不良记录的企业、其他组织和自然人不得参加。
四、交易保证金
1.****公司缴纳交易保证金，且保证金必须于报名截止日17****公司指定账户(开户行：****公司**分行，户名：****，账号：以权益云交易平台指定的账号为准）。注意：交易保****银行转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。
2.若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人须于成交结果公示期(5个工作日)结束次日起5个工作日内凭《成交确认书》与****（以下简称“委托人”）签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳成交月租金三倍的履约保证金(租赁押金)、水电押金及第一期租金。承租人应在租赁合同签订后60日内向委托人提供营业执照、企业登记表及相关经营许可证等证件副本或正本复印件（加盖公章），经委托人核实后，予以退回交易保证金（退回交易保证金时，承租人应提供已签署的《租赁合同》****公司存档）。
3. 未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。
五、竞价手续
1.意向竞租人报名时应提供如下有效证照等：
（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人身份证，如法定代表人无法亲自到现场办理竞租手续的，应提供授权委托书原件和委托代理人身份证复印件（复印件加盖公章）；
（2）自然人应提供居民身份证等有效证件。
（3）签署完整的承诺书。
2.报名方式：
(1)现场报名：意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并****公司办理报名竞价手续。
(2)网上报名：意向竞租人应在报名截止时间之前将交****公司指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交相关凭证。
****公司的竞价资格审核后，即成为竞租人。
3.权益云竞价流程：
（1）权益云账户注册：竞租人前往权益云官网免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号，点击右下角的【我的】后进行用户注册（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）；
（2）报名：在权益云官网或**产权交易网查找项目（手机端通过“权益云交易平台”微信公众号【发现】对标的进行查找），进入“申请竞价”，按要求上传相关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示“竞买申请已提交”；
（3）报价：在权益云官网登录后找到【我报名的项目】（或手机端进入“权益云交易平台”微信公众号找到【我的项目】），点击项目名称进入报价现场进行报价或行权。
4.竞租人应在报名截止时间之前完成注册并登录竞价系统申请竞价，若对竞价流程有****公司业务部门；由于竞租人竞价材料未按时寄达、或者竞价申请未****公司无法进行资格审核、或者竞价账号未注册或者未激活的，均视为竞租人放弃本次竞价报名。
5.如委托人撤回竞价标的，竞租人已经交纳保证金的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议，且本公司不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功，****公司的前述免责内容！
六、竞价程序
1.本次竞价采用权益云交易平台正向多次报价方式，按价高得确定承租人，未达保留价不成交。意向竞****公司审核通过才能进入竞价大厅正式报价。
2.网络报价过程包括自由报价阶段和限时报价阶段。
（1****公司约定之日起至限时报价阶段开始前，在本阶段竞租人可以对竞价标的充分报价，报价只要不低于起始价或按设定加价幅度加价的，即为有效报价。
（2）所有标的自由报价阶段结束即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为120秒。在一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高出价（大于或等于保留价）者即为该标的的承租人，该标的的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价（大于或等于保留价）的竞租人即成为该标的的承租人，该标的的竞价活动结束。
3.报价只要不低于挂牌价即为有效报价。
4.本公司有权就竞价时间作出调整，****公司网站进行公告。
5.竞租成交后，承租人应在成交公示期结束后3****公司签订《成交确认书》。
七、交易服务费
本次竞价向承租人收取一定的交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。
八、付款方式
租金按月收取，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金(租赁押金)、水电押金及第一期租金，以后租金应在每月10日前缴至委托人指定账户。
九、税费承担
1.承租人在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；租赁标的物范围内的物业费、水电费、保洁费等应由承租人自行承担。****中心物业公司提供服务的应根据实际需要签订物业管理等协议并向管理方缴纳有关费用。
2.竞租人自行承担参加项目有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。
十、标的提示及移交
1.竞租人在竞价招租之前，应自行实地踏看了解招租房产的现状。竞价招租以各资产交付使用时空房状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现场现状为准。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞租标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，自行负责办理经营所需的执照或相关证件,并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功，即视为同意前述条款。
2.承租人在规定时间签订《租赁合同》，缴交履约保证金及第一期租金后，从签订合同之日起30天内办理租赁标的物移交手续，租期从租赁标的物移交之日起算，原承租人成交的，租赁起期从原合同期满之次日起算。
委托人通知移交之日，承租人不得要求推迟接收租赁标的物。
委托人因客观因素（包括原承租人腾退迟延）、不可抗力、不可协调因素致该标的物延迟移交的，待委托人确定房屋移交之日后，双方再行签订移交确认书，以实际移交之日为租赁起期，租金亦从实际移交之日起计算。若委托人实际移交时间超出2个月，承租人（原承租人成交的除外）可选择：（1）终止租赁关系，委托人无息退还承租人已缴纳的租金、履约保证金等，****公司无息退还承租人所交纳的交易保证金（扣除交易服务费）。（2）继续租赁关系，则双方按实际移交之日确定租赁起期。
3.竞价招租标的如在交割****公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。
4.若委托人逾期交付租赁物，承租人可要求终止《租赁合同》，但委托人不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租人可以向委托人要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。
十一、违约责任
****公司签订《成交确认书》、或未于成交结果公示期(5个工作日)结束次日起5个工作日内与委托人签订《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金及第一个月租金，均属承租人的违约行为，承租人在违约行为发生之日起7日内仍未履行义务的，即视为承租人放弃成交资格，承租人无权要求退还已缴纳交易保证金，****公司可以根据委托人的要求重新组织招租或退回委托人。本公司重新组织招租后，新成交的金额低于原成交金额的，本公司有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。
十二、注意事项
1.竞价时以标的现状进行竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞价前一个工作日书面提出，****公司在竞价前作出解释说明。
2.承租人必须对租赁资产安装配备必要的消防器材。
3.承租人在租赁期间应服从委托人管理。
4.承租人在租赁期间不得违章搭建。
5.若承租人中途退租终止合同或承租人违约导致出租方依法解除合同或租赁期满合同终止的,承租人应及时将租赁标的物返还给出租方，不得损坏，承租人所装修可移动的部分在出租方规定期限内处理，逾期未处理的，出租方有权做出处理，由此产生的费用由承租人承担；不可移动部分自动转作出租方资产，出租方不另补偿承租人。承租人不得以此对抗后续的承租人，损害其利益。
6.维修养护：承租人负有对租赁物及其附属设施（含周边的消防等设施）使用维修义务，当出现需维修时（含第三人的原因导致损坏），承租人必须及时修复，并承担由此发生维修费用。
7.转租/分租：承租人不得转租、分租。
8.承租人拖欠委托人的租金达20日以上的，委托人有权单方解除房屋租赁合同，有权采取停水停电或停用其他设施，承租人自行承担其后果。在委托人单方解除房屋租赁合同情况下（如承租人从事违法犯罪活动、擅自改变房屋用途、擅自转租、拖欠租金超过20日以上等），承租人应承担以下责任：
（1）支付所欠租金及滞纳金；
（2）承租人将租赁房屋及其添附的财产按正常使用现状交还给委托人；
（3）在合同约定的移交之日前将属于承租人所有的可移动物品或资产搬离，移交之日仍未搬离的物品或资产均视为承租人抛弃的物品，委托人有权自行处置****公证处对承租人滞留财产的现状及清点、封存行为进行证据保全，由此产生的费用由承租人承担，承租人不得有异议。
（4）承租人交付的履约保证金及水电押金作为违约金支付给委托人；
（5）造成委托人其他损失的，承租人应全额赔偿。
9.承租人要按照《中华人民**国安全生产法》《中华人民**国消防法》等法律法规以及行业标准，落实好安全义务责任。在租赁期限内，房屋内发生的所有安全事故包括但不限于高空抛物、水电燃气的使用不当所致的事故以及承租人在屋内摔倒等造成的人身伤害，均由承租人自行承担，与委托人无关，若委托人因此承担责任的，委托人有权向承租人追偿。
10.本竞租须知为房屋租赁合同签订的主要内容和依据，与房屋租赁合同具有同等法律效力，具体条款以合同为准（详见租赁合同范本）。
11.租赁期内相关约束条款：详见《场地租赁合同》，竞租人应自行下载并查看合同内容，如对合同条款内容有异议的，请勿参与，如参与竞租的，视为接受合同条款内容，双方应以该合同模板进行签约。
十三、风险提示
1.因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使租赁标的物不适于使用或出租时，出租方和承租人中的任何一方可书面提出解除合同。合同自对方收到解除通知之日起解除，双方按实结算租金，待承租人结清租金和所有水电等费用后，出租方无息退还承租人履约保证金，双方互不承担违约责任。
2.****政府有关部门相关活动须使用室外场馆时，委托人应提前告知承租人，承租人必须无条件配合，包括但不限于清场及清理场地上的标识划线等，并不得因此向委托人提出任何经济补偿。
3.租赁期间,****政府有关部门需要使用场地，终止场地运营的，以及因合同解除或合同到期的情况，委托人需提前三个月以书面形式通知承租人，承租人必须无条件配合腾退，委托人未要求拆除恢复原状的，改造或扩建部分归委托人所有，承租人不得要求委托人补偿或赔偿。若因委托人原因延期通知承租人的，则以通知发送之日起作为基准日，顺延三个月，承租人按委托人要求腾还。委托人要求拆除恢复原状的，承租人应无条件执行并承担所有费用，并且自行撤离所有地面上可移动的物件，若承租人未按协议约定腾退场地，经委托人书面告知后在约定期限内仍未腾退，委托人有权将场地上的物件按遗弃物处理，所产生的费用由承租人承担。
4.该地块为收储地块，规划用途暂为商服用地，根据2017年8月市政府第七次常务会会议纪要该地块****集团有限公司可布局临时业态反哺经营。
5.租赁标的物以现状出租，竞租人投标前应自行实地踏看了租赁标的物的现状及用途，并自行承担查勘过程的一切费用，承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。竞价招租以租赁标的物“现状”状态竞价，竞价标的物的数量、品质、面积等状况以交付时现场现状为准。若意向竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该意向竞租人对租赁标的质量与现状以及存在或可能存在的瑕疵完全认可且无异议，自行负责办理经营所需的执照或相关证件，并承诺自行承担因存在或可能存在的瑕疵造成的风险，造成损失的应自行承担。
6.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其他竞价方式和竞价交易规则，竞租人对此不得有异议。
7.竞租人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞租人参加网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款的完全接受；****公司和委托人的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。
十四、特别提示
1.竞价文件如有更正修改，公告将在**产权交易网（http://www.****.com/）、****交易中心网站（https://ggzy.****.cn）上发布，请潜在竞租人随时密切关注上述网站并下载相关信息，本公司不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。潜在竞租人未查看、下载修改内容的，后果自行承担。
2.有需要通知事项时，本公司以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人，即使竞租人不签收或未收到通知，均视为竞租人已收到通知，****公司发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞租人自行负责。竞租人成为承租人参照此条款执行。
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2024年3月14日
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