标的名称

**市**区沧水铺镇教育路A-101、A-102、A-103、A-104、A-201、A-301室及****办事处茂林村9幢101、102、 201、202、301、302、603室房地产

项目编号

****

挂牌起始日期

2024年3月15日

挂牌截止日期

2024年3月28日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

变更公告内容，重新申请信息发布。

标的

概况

标的1：**市**区沧水铺镇教育路A-101、A-102、A-103、A-104、A-201、A-301室房地产

标的坐落

**市**区沧水铺镇教育路

基本属性

房屋建筑面积约（㎡）

共计1267.44

专有建筑面积约（㎡）

共计1202.75

土地使用权面积（㎡）

-

土地使用期限

2011年11月29日至2051年11月29日

权利性质

出让/其它

用途

A-101、A-102、A-103、A-104及A-201为其它商服用地/商业服务，A-301为城镇住宅用地/住宅

房屋结构

-

所在层数

1层至3层

房屋现状

房屋户型

-

房屋朝向

-

租赁情况

-

装修情况

外墙为墙砖；天棚部分墙漆，部分吊顶；地面贴瓷砖；门窗为木门、铝合金窗。

抵押情况

-

配备电梯

-

欠费情况

-

配套、环境、交通、亮点

转让标的1东邻民居，南临云峰路，西邻民居，北临育才路；****超市、****银行、****医院、****酒店****学校。

以上披露内容均摘自《估价报告书》（湘新融达房估(2023)第16889号）

标的2：****办事处茂林村9幢101、102、201、202、 301、302、603室房地产

标的坐落

****办事处茂林村9幢

基本属性

房屋建筑面积约（㎡）

共计1806.96

专有建筑面积约（㎡）

共计1592.46

土地使用权面积（㎡）

-

土地使用期限

至2043年11月16日

权利性质

出让/商品房

用途

101、102、201、202、301、302为综合用地其它，603为城镇住宅用地/住宅

房屋结构

-

所在层数

1-3层及6层

房屋现状

房屋户型

-

房屋朝向

-

租赁情况

-

装修情况

外墙为墙砖；天棚部分墙漆，部分吊顶；地面贴瓷砖；门窗为木门、铝合金窗。

抵押情况

-

配备电梯

-

欠费情况

-

配套、环境、交通、亮点

转让标的2东邻民居，南邻民居，西临金泰路，北邻民居；****超市、建设银行、****医院 、****宾馆****学校。

以上披露内容均摘自《估价报告书》（湘新融达房估(2023)第16889号）

其他情况

资产现状：

1、转让标的为转让方依法取得的抵债资产，湖****人民法院已分别作出《执行裁定书》（2017）湘0903执932之二及《执行裁定书》（2017）湘0903执932之三 ，裁定以资抵债给转让方，目前不动产权证已登记在转让方名下。

2.转让标的相关情况见下表：

转让底价

人民币543.34万元

转让方情况

转让方名称：****

统一社会信用代码：914********97821XH

注册地（住所）：**省**市金**路1号银城壹号大厦

负责人： 尹红

公司类型：****公司分公司(非上市)

批准单位名称：****公司

批准文件名称：《**银行信用风****委员会批复意见表》

批准文号： 湘行信管【2024】5号

批准日期：2024年3月13日

批准文件类型：批复

转让方承诺

1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；

2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、我方所提交的《资产转让公告》及相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

转让方决策文件

其他

行为批准或备案机构

****公司

特别

告知

1、该标的资产以实物现状转让，****仅就转让方委托发布的《资产转让公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应详细阅读《估价报告书》（湘新融达房估(2023)第16889号），自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。

2、转让方对该标的资产不可预见性瑕疵及风险不承担任何责任。转让方不承担资产实际面积和权证面积存在差异的责任。受让方不得以转让方提供的标的物信息（包括但不限于标的物质量、产权面积、规划指标、使用情况等）有误、有遗漏、不全面，或者标的物瑕疵披露有误、不充分、有遗漏等原因而要求返还部分或全部资产转让价款。标的物信息以公告为准，其他任何信息（包括但不限于转让方人员未经书面授权发布的书面信息、口头承诺等）均不构成转让方对标的物信息的更正或修改。

交易

条件

交易价款支付方式

一次性付款

竞买资格

条件

1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任；

2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

3、意向受让方不得为：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、**银行工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人不得作为本次资产转让交易的受让方；同参****银行工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的不得作为本次债权转让交易的受让方。原债务人、保证人、抵押人及其关联人不得作为本次资产转让交易的受让方。

4、抵债资产原对应的债权借款人、担保人、实际控制人及利益相关方不得直接或变相作为本次资产转让的受让方。

5、意向受让方如未通过反洗钱相关筛查的，终止其受让资格，已交纳的交易保证金全额无息原路径退还。

6、法律、法规、规章规定的其他条件（如购房资格等）。

标的交割

转让方在收到全部交易价款后15个工作日内与受让方办理标的资产交付手续。转让方将标的资产的产权证及相关材料交付给受让方，即视为资产移交完成。转让标的的过户、清场、实际控制由受让方自行负责，转让方给予必要的配合，**联交所不负责标的资产的交付及权证变更手续。

与转让相关的其他条件

1、符合资格的意向受让方在本公告期间内将交易保证金足额汇入**联交所下述指定账户（交纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致）。公告期满，若只征集到一个符合条件的意向受让方，则采取场内协议转让的方式，该意向受让方被确定为受让方后，上述交易保证金扣除全部交易服务费后自动转为交易价款的一部分；若征集到两个（含）以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价—多次报价的方式转让，报价最高者被确定为受让方。成交后，成功竞买的竞买人交纳的交易保证金扣除全部交易服务费后转为交易价款的一部分；未成功竞买的竞买人交纳的交易保证金全额无息原路径退还（交易保证金应于挂牌期满日17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。

账户名称：****有限公司

开 户 行：****公司****亭支行

账 号：8112 0309 0000 1656 7

2、意向受让方（竞买人）在竞买标的资产时（网络竞价），应保证以不低于转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

3、意向受让方成为受让方，则上述交易保证金直接转为交易服务费和交易价款的一部分，受让方应在报价或网络竞价结束后当日内，持相关身份证明材料到**联交所签订成交确认书，并在上述成交确认书签订之日起当日内与转让方签署《资产转让协议》。

4、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认书、《资产转让协议》，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

5、受让方须在签订《资产转让协议》后5个工作日内将交易全部价款及应承担的交易服务费一次性汇入**联交所指定账户，否则转让方有权解除《资产转让协议》，受让方交纳的所以款项在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

6、意向受让方须承诺资金来源合法合规且不涉及违规向自然人募资，不以受让交易标的作为底层资产违法违规设计或包装成金融产品直接或间接向自然人销售。

7、标的成交后，面积以不动产登记部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整。

8、本次标的资产交易的所有过户税费由转、受让方按法律规定各自承担；本次交易转、受让方应当支付给**联交所的交易服务费均由受让方承担。

9、标的资产由受让方自行办理清场、实际控制、权证变更等手续，标的所涉及的清场费用、后续的司法维权费用、房屋或土地变性费用等均由受让方承担。该资产由受让方自行办理清场、实际控制、权证变更等手续，标的所涉及的清场费用、后续的司法维权费用、房屋或土地变性费用等均由受让方承担。

10、标的资产移交前所发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）由转让方承担，房产移交后产生的全部费用由受让方承担。

11、如标的资产出现增值，则标的1和标的2同比例增值。

12、受让方须自行了解上述标的所在地房地产限购政策，如因受让方对限购政策不了解导致上述标的不能过户的，由受让方自行承担全部责任，同时受让方缴纳的交易保证金作为违约金支付给转让方不予退还，缴纳的交易服务费也不予退还，转让方可以收回标的重新处置（上述标的成交后，因标的所在地出台新的房地产调控政策导致受让方不再具备受让资格，无法办权证变更或过户手续的除外）。

13、意向受让方报名前应详细查看《估价报告书》，并自行对标的资产进行尽职调查，标的成交后，不能以标的资产存在瑕疵为由要求转让方退款或承担责任。

14、转让资产相关资料查阅安排：意向受让方提交受让申请并交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本次资产转让所涉及资产现状、资产瑕疵等材料所披露的内容，已完成对本次资产转让的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿按本次资产转让公告的内容，以现状受让本资产。查阅资料联系人：皮立清，联系电话：151****0658。

交易

指南

竞价规则

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****.com）的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

注：如若出现延期，自由报价结束时间以实际结束时间为准。

现场展示

标的查看联系人及电话：皮立清，电话：151****0658。

竞买报名

报名时间

公告期间内，挂牌截止日17时前（节假日除外）

报名手续

意向受让方须于本项目挂牌期满日17:00前向****提出书面意向申请，且通过E交易网（www.****.com）进行网上报名，并交纳交易保证金。

保证金及处置方式

1、保证金：****020元

2、处置方式：

①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由**联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款。成交价款由**联交所凭受让方提交的受让申请直接****银行账户(无需受让方另行向**联交所出具授权委托书)，如受让方因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后拒绝按公告要求履行相关义务的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

②未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后由**联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。

如有违反本公告及交易安排文件约定的相关保证金扣除情形的，则保证金不予退还。

交易方式

1、转让公告期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方，则该意向受让方成为受让方。

2、转让公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价的交易方式确定受让方。各意向受让方须根据交易安排要求参与竞价，报价最高者且其报价高于或等于转让底价的，成为受让方。

3、征集到2个及以上意向受让方时的竞价安排：

注：自由报价阶段结束后即进入延时报价。如若出现延期，自由报价结束时间以实际结束时间为准。

竞价规则：竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****.com）的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。具体竞价方案以****最终发放的竞价安排为准。

服务费

详见《受让申请》

附件下载

--

联系

方式

标的咨询

徐女士，182****0409

技术支持

毛女士， 137****7121

咨询时间

挂牌期满日17时前（节假日除外）

送达地址

**市**中路三段569号**商会大厦（西塔）23A楼

其 他

-