一、项目编号：****

二、标的物名称：嘉信公司9号资产：****教育局右1门面（二次）

三、标的情况简介：

本次需招租的门面位于**市**区桂花路，市教育局右1门面，面积约25㎡；

实地踏勘联系人：高女士、李先生；联系电话：0857-****110；（如有承租意向，请联系实地踏勘门面，确认门面现状后再行报名竞价；若无联系则默认承租人接受该门面现状，后续责任自负。）

四、标的配套设施情况：水、电已安装；

五、标的其他情况说明：

承租方自行承担卫生费、水电费。

六、对承租方资质的要求：

（一）承租方性质

法人、自然人或其他组织；

（二）经营范围及用途限制

门面的经营项目要符合国家法律法规规定的项目；同时，****学校的正常教学和师生的作息，严禁经营影响学生学习和健康的项目，以及餐饮、歌舞厅、台球室、电子游戏室、录像放映室、网吧、洗脚按摩等项目；

（三）其他

1、具有良好的商业信用,没有不遵守合同约定的不良记录；

2、受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力。

七、两种招租模式

（一）直租模式

1.对租赁方式的要求：

（1）租期

租赁期为三年。租赁合同期内，出租方若因政策调整等不可抗力原因需收回的，则合同终止；

（2）招租底价

门面竞租底价为38010元/年；每年递增5%；

（3）需缴纳三年合同总价款10%的履约保证金,如签约时不能交房，以实际交付日15天后开始计算租期（免租金装修期15天）；

（4）付款方式

按年支付；

（二）保底+0租金模式

1.对租赁方式的要求：

（1）租期

租赁期为双方约定。租赁合同期内，若因政策调整等不可抗力原因需收回的，则合同终止；

（2）门面年租金评估价

门面年租金评估价为54300元，月租金评估价为 4525 元；若选择该种模式的需在竞拍价38010元的基础上进行竞价，不得低于年租金评估54300元，否则视为选择第一种模式（直租模式）。

（3）按商铺年租金评估价25%缴纳保证金，若存在竞价情况则按最终成交价25%缴纳保证金；

（4）按商铺月租金评估价作为该店铺的保底费用，若存在竞****商铺月租金成交价作为该店铺的保底费用。

（5）如签约时不能交房，以实际交付日 15 天后开始计算租期（免租金装修期 15天）。

（6）营收结算

①、承租方当月经营收入达标：签订合同后，根据承租方提交的《商业企划书》约定经营收入预期目标，如经营收入达标,由金融机构平台进行自动清分，按每单6%自动提取保底费用及2.5‰提取平台金融机构手续费，剩余部分进入承租方账户。

②、承租方经营收入未达标：签订合同后，经营收入不达标，由金融机构平台进行自动清分，按每单6%自动提取保底费用及2.5‰提取平台金融机构手续费，剩余部分进入承租方账户。所提取的保****商铺保底费用的，在缴纳的保证金中予以补足。保****商铺保底费用后，承租方可以选择补缴保证金或退出**。

③、办理指定金融机构平台的账户用于经营。

（7）由商户按预定模板制作商业企划书，科学规划经营工

作，预测经营收入、利润、并在规定业态范围内开展经营活动。

注：若两种模式都有意向者选择，则选择第二种模式（“0租金+保底”模式）的意向者优先。

八、交易保证金：1万元

九、标的产权证明：无

十、竞价须知：

如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于挂牌底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人；如两个或两个以上的意向承租人均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新招租。承租候选人放弃承租权，则保证金不予退还, 并且5年内不得参与**市范围内国有资产租赁项目的交易。

十一、出租方承诺：

对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息；

十二、意向承租人承诺

（一）意向承租人已了解公告附件《租赁合同》的相关内容，一旦成为承租人，将不作修改地签订《租赁合同》。意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，出租人有权拒绝和其签订合同。

（二）签订合同时间：竞价结束，意向承租人被确定为承租候

选人后，****交易中心网站将竞标成交结果公告挂网公示。第一承租人必须在第2工作日17：00前签订合同（结果公示发布的第2天即为第1工作日，节假日顺延），第二承租人必须在第4工作日17：00前签订合同，第三承租人必须在第6工作日17：00前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系出租人并签订合同，逾期视为自动放弃租赁权。

（三）合同签订地点：****（**市**区威西路市西街道办11楼），联系电话：0857－****110。

十三、报名及招租流程

（一）办理CA及网上招租事宜：

1、登****交易中心网站，意向承租人****中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向承租人电子密钥（CA****中心组织招租项目的网上报名、交费、竞价等事项。

2、办理电子密钥（CA）联系电话（传真）：0857-****572（华测CA）；0857-****852（**CA）；

3、网上招租技术支持联系电话（传真）：0857-****294。

（二）网上报名及保证金交纳事宜：

1、登****交易中心交易系统进行报名。

报名时间：2024年3月18日9:00时至2024年3月26日17:00时；

2、投标保证金交纳、绑定及退还：

意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将交易保证金交纳至如下账户：

户 名：****交易中心（交易专户）

账 号：177********000418

开户行：****公司**分行

联系电话（传真）：0857-****036

保证金交纳后必须于2024年3月26日17:00前将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早交纳保证金）

合同签订后，所有未违反相关规定的意向承租人保证金，由出租人出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。

（三）网上竞价事宜

不限时竞价时间：2024年3月27日10:00时至12:00时；

限时竞价时间：2024年3月27日12:00时至无人应价，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯1629元。

竞价地点：****交易中心交易系统网上竞价大厅（意向承租人不用到现场）。

委托人名称：****

地 址： **市**区威西路市西街道办11楼

联 系 人：高女士、李先生

联系电话：0857-****110