问题一：拟投入机械设备出厂年限超5年。

具体详情：投标文件拟投入的主要施工机械设备表中制造年份显示出厂时间大于5年，未响应招标公告附录 6资格审查条件（主要施工设备和辅助设施最低要求）“出厂年限在5年以内”的要求。

问题二：投标文件技术负责人资格要求不符。

具体详情：拟委任的主要人员资历表（项目总工）未体现相关工作经历，未响应招标公告附录 5资格审查条件（主要人员最低要求）“技术负责人具有从事XXX工程施工工作3年及以上管理经验”和投标人须知前附表3.5.5主要人员的证明材料要求“项目总工执业/职业资格证书及专业要求：具有从事XXX施工工作3年及以上管理经验”的要求。

问题三：近三年类似工程业绩不符招标文件要求。

具体情况：招标项目是XX公寓建筑工程，投标单位提供2份近三年类似工程业绩，其一是XX公寓工程（承担工作：安装工程、装修工程、绿化及管网工程），不满足类似工程要求；其二是是XXX学校改造工程，但中标时间为2023年12月12日，产生合规性风险。

问题四：投标单位投标总价未超限价，但多数分部分项的单价超招标文件中分部分项的单价。