****中心运营招租项目竞价公告

****将于2024年03月28日10时00****中心运营招租项目进行现场公开竞价，现公告如下：

一、标的物介绍：

本次招租共1个标的物：

1号标的物、****中心运营招租项目，****社区同乐东苑南门东侧，建筑面积约450平方米，年租金评估总价：118800.00元。

二、重大事项披露：

1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。同等价格老竞得人优先承租。

2、****拟出租房产，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，****酒店餐饮、烧烤类生意、禁止经营卡拉OK、铝合**窗加工、汽车机械修理等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，标的物仅接受经营托育业务，****市容局及消防主管部门的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。

3、标的物租赁期限：3年，先付款后使用，租金每年度缴一次；租期内租金不变，年租金金额为成交价，租金在规定的时间缴入****指定帐户，后期租金在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定，履约保证金为年租金（成交价）的20%，签订合同前缴纳完毕。请各潜在竞租人在竞租前给予考虑交房期限，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。

4、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。

三、租金价格、保证金及加价幅度：

1号标的物：****中心运营招租项目，****社区同乐东苑南门东侧，建筑面积约450平方米，用途为商业****中心），出租年限3年；起始价：118800.00元，保证金：壹万壹仟元整（￥11000.00 元），加价幅度：200元或整倍数。

四、竞价保证金交纳及处置：

（1）保证金须在2024年03月28日10时前交纳完毕；保证金须从竞价人账户转入招租单位账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

（2）拍租成交后，成交价款（租金）及履约保证金在中标通知书发放后5日内缴纳至****指定账户（户名：****，开户银行：****银行****支行 ，账号：200********610****00026 ），转账时备注：****中心运营招租项目履约保证金及租金。

竞价保证金缴入以下账户：

1号标的物竞价保证金账户：

户名：****；

开户行：****银行**丰乐支行；

账 号：131********00081606

转账时备注：****中心运营招租项目保证金。

注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（租金）及履约保证金，竞价人的保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人投标保证金的情形，由招租单位直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由招租单位直接收缴。

五、竞租人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。（注：企业法人须携带营业执照复印件并加盖公章及授权委托书；自然人须携带身份证复印件）

2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价公告，竞价后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向****提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了招租文件中的各项条款。

3、竞得人须在成交公示结束后3****公司拿成交通知书，拿到成交通知书的5日内，主动与招租人签定《租赁合同》，合同签订前必须缴纳竞价余款，否则视为竞得人自动放弃竞得资格，竞价保证金不予退还，且招租方有权对外重新公开招租。具体交付时间以招租人通知为准（预计交付时间：2024年8月31日）。新竞租人竞得成功后应给予老竞得人合理的搬迁时间。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2023年03月27 日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与****项目负责人或招租方联系。

七、竞价方式：

1、本次竞价活动采用现场纸质竞价单报价。现场第一次报价可为起始价，每次加价幅度为200元或整倍数。现场公布最高报价后5分钟内如无人竞价，则现场最高报价竞得（如老竞得人需继续承租，现场公布最高报价后5分钟内需按照最高报价出价，否则视为放弃优先承租权。），如果有人出价即延时5分钟。（本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。）

2、本次竞价活动地点：****会议室（****商贸城B区1栋六楼616室）

3、本次竞价开始时间：2024年03月28日10时00分（如竞租人迟到视为放弃竞租权利）

八、特别提醒：

a)标的物以现状为准，代理公司和****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

e)竞得人只能把承租物做为本人的经营使用，不得转租第三方，否则，招租人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由竞得人承担。“老竞得人享受优先的条件是按照财资[2012]397号文规定，老竞得人在租赁期满之日的30日前，向招租人提出书面申请并经招租人审核确认。”老竞得人须在竞价时间五个工作日前将招租人开具的证明（证明中含老竞得人姓名、身****公司负责人处，否则，由此造成的损失由老竞得人自行承担。

f)标的物具体交付时间以招租人通知为准，房屋租赁期限从招租人交付时间开始计算。

g)承租人自行考虑，本项目无装潢期限。

h)本项目代理服务费为3000.00元。由竞得人在领取成交通****公司，请竞价人在竞价过程中充分考虑此项费用。

i)竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。

九、联系方式：

代理公司：王 佳 199****2922；

招租单位：戴忠奎 136****8383；

招租单位：****

代理公司：****

2024年03月18日

竞 价 单

企业法人填写：

投标单位： （盖章）；

法定代表人（或授权委托人）： （盖章）；

自然人填写：

自然人姓名及签字：

自然人身份证号：

自然人手机号码：

注：本竞价单，****公司提供。企业法人参与竞价，携带相应印章即可。