福****采购中心受****委托，****服务区中式餐饮（含地方特色小吃）项目通过公开招标方式选择承包方。项目招标代理机构为：****。现欢迎国内合格投标人对该招标项目进行密封投标。
1、项目名称：**服务区中式餐饮（含地方特色小吃）经营权承包
2、招标编号：****
3、项目概况
****服务区业态开展需要，****服务区中式餐饮（含地方特色小吃）经营项目通过公开招标方式选定经营承包方。本项目招标人为****，该经营项目经营面积约为480平方米，其中A区约240㎡，B区约240㎡，承包方需自行组织场地装修。
中选承包方须向项目业主缴纳承包金等相关费用。本经营项目采用保底承包金+超保底营业额提成方式收取项目整体承包金。本项目招标控制价（最低限价）为项目首年年保底承包金即60万元（注：年保底承包金为项目年保底营业额300万所应缴的承包金）。投标人投标报价不得低于招标控制价。
4、招标范围及相关要求
4.1 招标范围及合同包划分：
| 合同包号 | 合同包名称 | 项目经营面积 | 首年年保底承包金底价 （招标控制价） | 超保底营业额部分提成比例及承包金递增率 |
| 一 | **服务区中式餐饮（含地方特色小吃）经营权承包 | 约480㎡ | 60万元 | 详见招标文件第五章 |
| 注：1、首年年保底承包金为项目年保底营业额300万所应缴的承包金，项目年营业额超过300万的部分，还应根据招标文件规定，另行缴纳营业额提成。 2、****服务区B区若因改造造成B区首年实际经营期限不足的，可按照相应的比例减少保底承包金。扣减额计算方式如下：【（首年年保底承包金报价÷360）÷2】×缺少的经营期天数。 | ||||
4.2项目经营范围：中式餐饮（含地方特色小吃）；
4.3项目经营方式：依照法律法规以及合同的约定自主经营，自负盈亏，自担经营责任和风险，并依照劳动法律法规的规定自主用工；
4.4合同期限（承包期限）：本项目承包期限为3+2年（含装修免租期3个月），其中前3年为固定承包期，后续2年为合同激励期。从固定承包期末年开始对承包人营收进行逐年考核，年营业额达到350万元的则**一年承包期。
注：****服务区，****服务区B区须进行改造。A区的承包期为3+2年，B区因需进行改造，B区实际经营期存在少于A区的风险。投标人应充分考虑投标风险。
4.5 经营项目地点：**服务区AB区（经营区域平面图详见招标文件附件）
5、投标人的资格要求
（1）投标人为在中国境内依法注册合法存续的企业法人。
（2）信誉要求：不存在招标文件第二章“投标人须知”第1.4.4项所列的任何一种不良状况或不良信用记录。
（3）本项目不接受联合体投标。
6、评标办法
本项目采用的评审办法：资格后审，综合评分法。
7、投标保证金
7.1投标保证金提交的金额：人民币100000元整（大写：人民币壹拾万元整）。
7.2 投标保证金提交的方式：银行电汇或转账，账号如下：
账户名：****
账 号：351********8010038357
开户行：交通银行**自****分行
7.3投标保证金递交截止时间：2024年4月15下午17:00：00，****银行账户到账时间为准。
8、招标文件的获取
8.1 凡愿意参加投标的合格投标人请采用无记名报名方式获得招标文件：
网络报名：潜在投标人请于2024年3月18日至2024年4月8日17时（**时间）前以任意方式汇款至****。汇款时请备注所要购买招标文件的招标编号（****），投标人并将付款凭证、经办人信息及联系电话、邮寄地址、邮箱信息发送至招标代理机构电子信箱（电子信箱：****@163.com），招标代理机构以收到购买招标文件费用的时间确定为购买时间。
本项目报名截止后代理机构将通过潜在投标人预留的地址向其邮寄报名收款收据。潜在投标人应保存好招标人开具的本项目收款收据（若因提供的邮寄地址等相关信息不符造成无法收件的，由投标人自行负责。），若递交投标文件的同时不能出示收款收据原件，招标人将有权拒绝接受投标，以及后期将无法换取正式发票。
汇款账号：
账户名：****
账 号：351********8010038357
开户行：交通银行**自****分行
8.2 招标文件售价500元人民币，招标文件过期不售，售后不退。
9、投标截止时间
投标截止时间：2024年4月16日上午9:30：00，投标文件应在 2024年4月16日上午9:00：00-9:30:00（**时间）送至**省**市**区城门镇林浦路367****广场二号楼一层本项目开标，投标人应派其法定代表人或其授权代理人递交投标文件，出席代表应携带招标代理机构开具的本项目收款收据、法定代表人证明或法人授权委托书、身份证等原件以供审查，审查不合格的投标人的投标文件或不按照招标文件要求密封的投标文件恕不接受，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人予以拒收。
10、开标时间及地点
投标文件开启在投标文件递交截止时间的同一时间进行，地点为投标文件递交地点。邀请所有投标人的法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人参加开启会议，投标人未派代表参加开启会议的，视为默认开启结果。
11、发布公告的媒介
本次招标公告****集团门户网站（https://www.****.com/）、**省国资采购平台（http://ygcg.****.com/）、（http://www.****.cn/）、招标****服务区公告栏上发布。
12、联系方式
招 标 人：****
地 址：**省**市**区物华路2号
联 系 人：郭先生
联系电话：152****6244
招标代理机构：****
地 址：**省**市**区城门镇林浦路367****广场1号楼1层
联 系 人：黄先生
联系电话：135****9984
电子信箱：****@163.com
监督部门：**省高速****公司纪检
联系电话：0591-****8571
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