珠海市白莲洞公园游乐场小卖部三年经营权

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珠海市白莲洞公园游乐场小卖部三年经营权

更新时间	2024年03月19日
招标单位	请登录查看
截止时间	请登录查看
关键信息	公园游乐场
招标文件	请登录查看

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标的信息

出租房屋基本情况	坐落位置	省市**区九洲大道中2086-101号白莲洞公园内
	不动产权证号/房产证号	无
	房屋使用现状
	建筑面积	36.36平方米
	目前用途
	装**平及附属设施

标的基本情况	标的位于市**小卖部，现处于空置状态。面积约36.36平方米，标的为独栋砖混结构1层，其中18.64平方米为水泥顶，17.72平方米为铁皮顶。屋外设有休息长廊与房屋相连，楼栋外墙贴马赛克，商铺门面宽约3.9米，进深约8.74米，室内层高约2.73米。简装，具体装修情况：内墙部分刷乳胶漆，部分贴瓷片墙裙，地面铺地砖，部分区域地砖脱落，天花部分刷乳胶漆，部分为水泥砂浆，大门为卷闸门，侧门处为木夹板门。水电设施基本完善，屋内堆放杂物，房屋质量、维护保养较差。
标的状态	空置
其他权利情况	无

交易条件与承租方资格条件

交易条件	租金挂牌价	3000.00 元/月
	租金挂牌价备注	挂牌价为首年月经营费用（不包含卫生清洁费、物业管理费、水电费、水电服务费等费用），从第二年起，经营费用每年递增3%。	原承租优先权人是否放弃优先承租权	是(放弃或不涉及)
	租金支付要求	经营期限内，经营费按月交纳，每月5**银行**银行印戳日期为准）一次性付清当月的经营费用，具体事项详见合同。	出租用途	商业;
	与交易相关的其他条件	一、承租须知 1.意向承租方须在信息公告期截止之日17:00前通过**办理完毕承租申请手续（含提交《承租申请书》及公告要求的材料、交纳保证金等工作流程），接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。 2.意向承租方须在信息公告期内向结算账户交纳交易保证金。意向承租方将交易保证金通过汇款、转账方式转入结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“本项目编号”。 3.意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。 4.合格意向承租方在被确定为承租方后，应按通知的时间、地点与出租方签订租赁合同，并按合同约定支付相应款项。 5.对意向承租方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，出租方将直接与其签订租赁合同；产生两个或两个以上合格意向承租方的，按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定承租方后，出租方和承租方按照的通知签订租赁合同。 6.承租方须在出具交易凭证前，按有关规定或约定向支付有关交易费用。 7.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向提交书面承租申请材料的法人、自然人或其他组织。本公告所称合格意向承租方是指经**审查，符合承租条件和出租要求的意向承租方。
承租方资格条件	一、资格条件 1.符合法律法规的相关规定。 2.意向经营方未被出让方纳入《不诚信承租户名单》。未列入经营异常名录信息、未列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，且需提供《国家企业信用信息公示系统的查询记录》网页截图（其中包括基础信息页、列入经营异常名录信息页、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息页），查询网址：http://www.**.cn/index. 意向经营方如果是自然人未列入非失信被执行人，且需提供《中国信息公开网》网页截图（综合查询被执行人查询结果页），查询网址http://zxgk.**.cn/。 3.意向经营方如果是企业或其他组织近三年以来（截止至公告首日）在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函，格式见附件）。二、承租方需要提交的资料清单： 1.承租申请书。 2.意向方主体资料（企业营业执照、组织登记证、自然人身份证明）。 3.《国家企业信用信息公示系统的查询记录》网页截图（其中包括基础信息页、列入经营异常名录信息页、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息页）/《中国信息公开网》网页截图（综合查询被执行人查询结果页）。 4.声明函。 5.按要求提交的其他文件。
保证金事项	交纳金额(万元)	1.00	交纳时间	意向承租方在挂牌期满日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。
	交纳方式	银行转账
	保证内容及处置方式	一、保证内容： 1.意向承租方向**所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 2.意向承租方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 3.意向承租方须按照公告和通知，按时参与组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 4.意向承租方参与网络竞价应保证至少有一家意向承租方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先承租权人，在未产生有效报价的情况下，报名成功的优先承租权人应以挂牌价行权； 5.意向承租方被确认为交易标的承租方（含协议成交意向承租方）后，该承租方应按公告、交易规则的约定与出租方签署经营权出让合同。 6.该承租方应按照约定向支付交易服务费。 7.遵守项目公告、项目须知及交易文件的约定，以及《交易项目交易保证金操作细则》《交易项目资金结算操作细则》等制度要求。二、处置方式： 1.符合资格且交纳交易保证金的意向承租方如出现违反上述保证事项的任一情形，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由扣除其应付给的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。 2. 若意向承租方未被确认为承租方且未违反上述保证事项的任一情形的，其缴纳的交易保证金在确定承租方之日起5个工作日内不计息地原路径退回。 3.承租方按约定签订经营权出让合同后，其交纳的交易保证金扣除交易服务费后，剩余部分由**不计息退还给承租方。
保证金交纳账户
	开户行	**银行公司横**分行
	账户名称	********公司
	账号	443********016913
租期	36月
有无免租期	有
免租期时间	10天		是否包含在租期内	是
结算币种	人民币

披露信息

信息披露期	公告之日起7个工作日
延牌规则	信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期，最多**2个周期。
遴选方式	网络竞价 (多次报价)
遴选方案主要内容	此次竞价以出租标的首年月租金为底价进行网络竞价，每次最小加价幅度为100元。
其他披露事项	1.本项目合同期限为3年，从第二年起，经营费用每年递增3%。 2.出让经营场所用途为商业（经营项目需符合公园物业整体功能用途，不可用于餐饮、办公等），受让方不得擅自变更本经营场所的用途。出让方按现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于标的的装修装饰状况、周边环境等）提供房屋和接水接电条件，不包括标的内可移动的设施、设备和物品。 3.现标的处于空置状态，标的面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准，成交经营费不做调整。 4.标的装修免租期10天，包含在合同期限内。 5.标的物业因历史原因未办理房屋产权证且出让方无法提供建设工程规划许可证，受让方应自行了解标的物现状，一旦报名成功即视为知悉标的物现状并接受标的物的瑕疵及可能造成的风险，成交后不得以此为由提出任何异议，**中心返还交易服务费。 6.受让方在标的内进行经营活动前，应根据法律、政府有关部门颁发的必要的执照或相关许可，包括但不限于营业执照、注册证书、授权经营证明、二次消防验收合格证等合法经营相关证照文件，并保证其对该经营场所的使用行为以及在该经营场所内的经营、生产活动、办公以及其他行为均合法合规，出让方同意给予受让方必要配合和协助。 7.履约保证金为第一个合同年度三个月经营费用之和，受让方应在《成交结果通知书》签发后三个工作日内向出让方支付履约保证金，受银行支付凭证与出让方签订经营权出让合同，且受让方应在合同签署生效当日向出让方支付首期经营费用。如受让方逾期未付履约保证金，将被视为受让方自动放弃该经营场所的成交资格，且出让方有权不与其签订经营合同并拒绝交付经营房屋，因此给出让方造成的损失超过保证金数额的，受让方还应当对超过部分予以赔偿。 8.自标的出让经营权给受让方使用期间产生的费用，包括但不限于卫生清洁费、物业管理费、水电费、水电服务费、燃气费、公司收取的费用、有线电视费、宽带费用等，经营期限内产生的上述各项费用均由受让方承担并按时缴交，每月经营费中不含上述费用。 9.标的交付后，受让方在改造装修前向出让方提供施工申请书、设计、施工方案等书面资料，经出让方书面同意，并经政府有关部门批准之后，可以按实际需要依法依规对标的进行改造或装修，其费用由受让方承担。受让方须向出让方办理装修（改造）手续及缴纳装修（改造）押金人民币玖仟元整（￥9000.00元）。 10.受让方不得将经营场所整体或部分用于违法违规违约的用途，不得开展有损物业安全、有损公社区公约的活动；受让方不得在经营场所内使用或储存武器、弹药、火药、硝酸钾、煤油或其它易爆、易燃、有毒有害、危险或非法物品；受让方不得在该经营场所内用明火烹煮食物(餐饮行业除外）。 11.合同期内，受让方未按合同约定的期限交纳或补足经营费用、装修押金、履约保证金、水电费等合同约定的其他费用，逾期超过30个日历日或延迟交纳或补足经营费用、装修押金、履约保证金、水电费等其他各项费用累计达到3次（含本数）以上的，出让方有权终止合同收回经营场所且无需承担任何责任；合同期内，受让方未经出让方书面同意，擅自转让、转借、出让经营物业或与他方共同使用，或将经营物业对外担保抵押的，出让方有权终止合同收回经营场所且无需承担任何责任。 12.该经营权合同签订有关的税费等由出让政府有关规定负担，如果法律、法规没有规定负担方法的，则由双方各半负担。除法律规定或经双方协议由出让方代扣代缴的以外，政府有关部门支付因经营、使用该经政府税费。 13.在合同期限内，因政府发文导致的改造、拆迁、规划调整或征收、征用等不可抗力致使合同不能继续履行的，则双方同意终止经营权出让合同，双方互不得追究违约责任，但受让方仍需按照合同约定向出让方结清费用（包括但不限于经营费等）。 14.如意向方需踏勘标的现场，请在公告期公园管理处，联系电话：0756-**387。 15.交易服务费按照合同经营期内总经营费为基数进行计算，由受让方承担。 16.其他未尽事宜详见合同范本。特别提示：出让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对受让方的任何承诺和保证，只是对意向方了解标的现状的提示和简介。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿做出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。意向方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。
**出租方审查	否

项目图片

 附件 附件 附件 附件 附件 附件 

项目附件

承租申请书（租赁类）-无优先权（已发布过）.doc 7.经营权出让合同（范本）-白莲洞公园游乐场小卖铺.pdf 关于无重大违法记录的声明函.pdf

出租方信息

出租方基本情况	出租方名称	****
	所在地区	**省
	法人代表	王**
	注册资本(万元)	10000
	统一社会信用码	914********857461P
	所属行业类型	农、林、牧、渔业
	所属行业分类	农、林、牧、渔服务业

联系方式

交易机构	联系人	胡宗源	电话	0756-****713
交易机构	邮箱	****@huafaih.com	地址	市横琴新区华金街58**中心大厦25层

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