****（产权人）2024年3月28日9时起至2024年3月28日15时止（延时的除外）在**区公共资产网络交易平台对**市**区溪西高地原南墩村办公楼一楼租赁使用权租赁项目进行公开挂牌，现公告如下：

注：2024年3月28日9时起至2024年3月28日15时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：**市**区溪西高地原南墩村老办公楼一楼租赁使用权。

二、重大事项披露：本次标的的竞买为村社集体资产交易，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍 。

1、起拍价为首年租金起拍价，租赁时间截止到2026年11月30日，每年租金和首年相同。

2、承租人参与竞拍前须前往**市******委员会进行资格审核，审核通过后方可报名参与竞拍，未经审核参与本次竞拍，则竞拍无效。

3、起拍价及后续竞价成功价格均为不含税价格，可提供《**省农村集体经济组织统一收据》，不提供发票。

4、**市**区溪西高地原南墩村老办公楼一楼建筑面积约210平米，层高约3.4米，本次租赁范围因门前场地前期已出租，故本次租赁不包含门口场地及相应配套设施。

5、业态规定;在完全符合相关主管部门环保、消防、安全、卫生等许可前提下开展经营活动（营业执照等相关经营许可证件由承租人自行负责办理，承担相应风险，****公司无关）。禁止开设KTV类等有污染、有噪音、影响附近居民生活的行业。

6、租赁合同生效后，所发生的一切费用由承租人承担，包括房屋维护费、水电费、消防设施、总电、电箱电柜、门窗安装等费用。承租人因经营需要对房屋进行装修、改造应实现提交方案并征得出租房同意。不得破坏房屋主体结构。增开店门及门头店招、墙体广告布置须经出租方事先同意。

7、如遇政府拆迁等特殊情况，出租人提前一个月告知，承租人须无条件搬出，相应租金全数退回。

8、如遇租赁合同未到期承租人撤租的，出租人对承租人不做任何补偿，剩余租金不予退还。

9、其他相关未尽事宜以租赁协议为准，竞买人请联系****。

三、起拍价：30000元/年，保证金：10000元，加价幅度：500元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转****银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

本次标的竞价公示期为3日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在竞价成交后3个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到****（地址：****委员会）办理签订合同等后续交易手续。

1.线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在2024年4月7日16时前在线下将竞价余款缴入****账户(户名：****，开户银行：**银行城南支行，账号800********0188 )。

2.线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应在2024年4月7日16时前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、竞买人应具备条件：中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年3月28日9时止接受咨询，有意者请与****联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

1.标的物以现状为准，******交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物转让登记手续由买受人与****办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5.其他：竞买人申请贷款的，****银行信贷条件，并自行办理贷款手续。

6.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

7.按照**区国有资产、农村集体资产交易政策，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前1天（24小时前）向****申报参与拍卖，并提交竞买人信息。由产权人及上级主管部门审核是否具备优先购买权。

联系方式：****

联系电话：135****3154，联系人：**强

联系地址：**市**区道场乡南墩村

联系方式：交易服务机构

咨询电话：0572-****513，联系人：宋女士

监督单位：**区****分中心

联系电话：0572-****039

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2024年3月20日