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****受****委托，将其名下1处文印室以挂牌方式面向社会公开出租，现就有关事项公告如下：

一、 拟公开出租标的基本情况：

****校园内文印室,面积41.14㎡，两间，普通装修，出租起始价2.8万元/年,竟租保证金0.84万元。

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二、租赁期限：

租赁期限为一年，原承租户取得国有房屋续租权的租赁起始时间从现场竞价公告开始日算起，新承租户租赁时间从签订合同日开始计算。

注：若标的未能成交，出租方将无偿收回国有房屋，原承租户须于现场竞价活动结束后7天内腾空店面。

三、租赁用途：

本次出租的****学校提供有偿文印服务，不得改作其它用途。竞租人竞得后，****文印店仅限于竞得者使用，不得转租或转让，自行转租或转让行为无效。承租人如违反上述事项，出租单位有权单方面解除租赁合同、没收履约保证金、收回出租的房屋。由此造成的一切后果由承租人承担。

四、租金的支付：

先交租金后使用，签订合同日交清一年租金，租金全部交入财政指定账户。

租赁期内，出租房屋占用范围内的国有土地使用权依法提前收回的，或因国家建设、单位扩改建设、社会公益项目和城市建设需要被依法征用、拆除的，自动解除国有房屋租赁合同，承租户应及时腾空，自腾空日起，未履行的期限内租金予以退还。

五、竞租人要求

1、竞租人若为法人、其他组织，须具有经营文印业务三年及以上的经历；若为自然人，****初中及以上学历、三年及以上印刷经验。

2、竞租人须自行配备能打印、复印、油印等校需求的各种规格的文件、试卷的文印设备（复印机、印刷一体机、打印机等至少2台，扫描仪一台，配置高的电脑至少2台）和至少1名专业人员，费用自理，所购设备竞租人自行保管和维修，能确保设备的正常运转。

3、文印室承租期间的电费由承租人全额承担，电****公司对本校收取的标准执行，并在合同结束期止全部结算交清，逾期交纳，学校按结算金额的5%/日收取滞纳金。

4、承租方在签订合同书后二个月内自行办理好工商营业执照、税务登记证等证件，并承担相应的责任，履行相应的义务。

5、原承租户须先交清2024年3月15日至本次挂牌公告开始日期间的房屋租金（租金按3.02万元/年标准计算）和水电费，费用交清后，由出租单位出具证明，方可参加挂牌报价。

六、文印服务要求

1、承租方应能保证印刷纸张的质量，采用60克及以上8K或16K书写纸印刷试卷或练习卷，采用考试专用纸印刷答题卷，采用70克及以上复印纸复印及输出，采用彩色封面纸印刷保存档案的封面。除答题卷、单页文件等有特殊要求外，其它采用双面打印，并保障印刷质量，清晰度达标。

2、承租方应凭校方规定的处室出具的打印通知单进行打印、油印、复印，凭打印通知单与相关处室按月做好验收、结算工作。

3、****学校的作息时间及时营业（承租方必须无条件积极配合完成任务），****学校的教育教学工作的正常开展，并对承印的文件、试卷等材料负保密责任，不得泄露或外传。

4、承租方必须遵纪守法，不得承印非法印刷品，经营过程中的一切安全责任由承租方负责。

5、承租方中途单方面中止合同，学校不退还履约保证金，损失自负；在承租期间，因违反国家规定，导致停业、罚款等事故，由承租方单方面承担责任；承租期满后，承租方应立即停止营业，及时让出营业场所，否则，逾期按500元/天进行罚款，从履约保证金中扣除。

6、****学校对文印情况进行跟踪、监督的管理，如果发现承租方违反以下情况，出租方有权计扣印刷款额直至终止合同。

（1）无故拒绝加班，每次扣款100元；

（2****学校交办的打印任务，每次扣款500元，累计三次终止合同；

（3）没做好保密工作，导致试卷内容泄露，每发现一次扣款1000元，累计发现三次终止合同；

（4）发现印刷纸张的质量不符合要求，该批次不予结算。

七、文印规格要求及价格

1#标的：****文印室

八、出租方的职责和权力

1、出租方负责提供营业用房2间（面积详见标的基本情况），安装电表，提供电源，不提供住宿用房。

2、出租方有权对承租者承印的质量进行监督，发现废品、不合格品可拒收。

3、出租方按月结算一次打印费，承租方应按月提供正式税务发票，税费由承租者承担。

4、提供的文稿应尽量做到端正、清晰，一般印件应提前1-2天送印，量大的试卷提前2-3天送印。

5、承租期内，****学校常规管理和有关合同协议，出租方每学期组织相关人员测评，测评满意率达不到70%，出租方有权中止合同。

6、文印室结算实行严格的审核及处罚制度。

（1）学校不定期组织各学科备课组长对油印单、复印单进行审核。对于弄虚作假的，一经查实，第一次（第一笔）处以一千元罚款，第二次（第二笔）处以五千元罚款，第三次（第三笔）扣除全部押金并解除合同。

（2）严格按照文印规格要求进行印刷，学校组织定期与不定期的检查，如果没有按照既定规格进行的，一经查实，第一次 处以一千元罚款，第二次处以五千元罚款，第三次扣除全部押金并解除合同。

九、履约保证金及合同签订：履约保证金按1年总租金的10%计算。竞得人应在公示结束后3个工作日内向出租方缴纳履约保证金，缴清后三日内向出租方提供有效的交款凭证，并与出租方签订《**县国有房屋租赁合同》，按《租赁合同》约定支付租金。

十、出租方式：挂牌。

十一、竞租对象：

凡符合法律规定的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

十二、现场踏勘

自公告之日起即行咨询和展示。

竞租人对挂牌出租文件有疑问的，可在挂牌活动截止前3****中心咨询。否则即视为竞租人对挂牌出租文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

各竞租人可在挂牌截止时间前自行到现场进行踏勘，踏勘现场所发生的费用由竞租人自行承担。

十三、注意事项

1、本次挂牌不设保留价，现场最高报价者成交。

2、资料获取：

****政府（http://www.****.cn/）——政务公开——重点领域信息公开——公共**交易——交易信息——产权交易——交易公告栏免费下载，请务必及时下载《挂牌文件》，了解竞租相关内容，因未及时获知《挂牌文件》内的相关信息而产生的问题，由竞租人自行负责！

3、挂牌截止时间：2024年4月1日09:30时。

4、各竞租人可携带相关资料在挂牌截止时间前到指定地点进行报价，逾期或申请资料不齐全不予受理。

★需提交的相关资料如下：

（1）法人、其他组织：

①营业执照副本原件及其复印件（加盖公章）。

②法定代表人（负责人）有效身份证明复印件。

③单位公章。

（2）自然人：

①有效身份证明原件及其复印件（若为个体工商户，可提供营业执照）。

②初中及以上学历证明。

（3）委托他人代理的，需持授权委托书和委托代理人有效身份证明原件及其复印件。

（4）竞租保证金交纳凭据。

（5）出租方提供的具有三年及以上经营文印业务或印刷经验的证明（具体详见公告中“五、竞租人要求”规定）

（6）原承租户需提供出租单位出具的费用结清证明。

（7）《竞租报价单》（报价单中报价金额大写与小写不一致时，以大写为准;以法人、其他组织名义报价的报价单上需加盖公章）。

★报价时间：2024年3月21日至2024年4月1日09:30时（节假日除外，8:30时至11:30时和14:00时至17:00时）。

★报价地点：

①2024年3月21日至2024年3月29日，**县**南路2号6楼（****办事大厅）。

②2024年4月1日，**县**南路2号5楼（****开标大厅）。

③挂牌截止当天，进入挂牌现场的各竞租人代表人数仅限1人。

5、竞租保证金:详见标的情况汇总表。（如竞租人需竞租多个标的，则缴纳竞租保证金为所竞租各标的保证金之和）。

6、保证金交纳方式：现金缴款单、汇票、转账或电汇等方式，拒收支票、现金。

特别注意：采用转账方式缴纳保证金的：以法人或其他组织名义参与项目的，其保证金必须从对公基本账户转出；以自然人名义参与项目的，其保证金必须从本人账户中转出。

开户名称：****；

开户银行：****银行****营业部；

账号：201********3517。

十四、相关事宜

出租方:****

联系人：曹先生 电话：188****6975、566975

交易组织机构:****中心

联系人：张女士 电话：0570-****600

挂牌出租公告网址：http://www.****.cn/

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二○二四年三月