****医院整体迁建工程

被动式低能耗建筑专业分包工程招标文件

招标人：****

投标邀请书

因 ****（招标单位） ****医院整体迁建工程（工程名称）建设需要，拟对该项目被动式低能耗建筑专业分包进行邀请招标，****公司前来投标。

1、招标内容：****医院整体迁建工程-被动式低能耗建筑专业分包

2、发标时间：2023年 月 日

3、投标截止时间：2023年 月 日

4、开标时间：2023年 月 日

5、投标与开标地点：********公司四楼会议室

6、投标人可自愿选择踏勘方式，现场踏勘自备安全帽，踏勘联系人及电话： 张灿，电话：186****6280 。

招标单位：****

时间：2024年 月 日

一、综合说明

1.1工程概况

（1）工程名称：****医院整体迁建工程

（2）工程地点：**县**外环与采留线交叉路口西北侧

（3）建筑类型：办公楼总建筑面积约1975.66平方米。

1.2分包方式

承包模式：被动式低能耗建筑专业分包工程专业分包。

1.3承包范围和内容

1.3.1承包范围：被动式低能耗建筑专业分包施工的全部内容

1.3.2承包内容：

1.承包模式：专业分包

2.承包范围、界面划分：

2.1办公楼出屋面风井及风井内侧保温做法、机房外墙及电箱管道的密封处理、楼梯间、烟井、设备基础防腐木做法、女儿墙、外墙，除被动窗及节能附框以外的其他保温节点做法、雨水管内排节点及材料的试验。

2.2包工包料包安装包工期包验收。

1.3.3工程材料及周转材料：

1.3.4施工机械：

招标人提供 无 ；

投标人自备 所有工机具及机械（含消耗性材料），且费用已含在投标报价中。

1.3.5现场设施及文明施工

1.签订合同后，乙方需按照甲方进度要求配合施工，甲方提前七天通知乙方材料设备进场，乙方根据施工图纸和技术要求提前备货配合其他工序完成本项工作，保温材料在甲方书面或电话通知后进场安装。

2.乙方除不可抗力因素外，如因提供的材料不符合技术规范要求、生产安排不合理等因素造成工期延误的，由乙方承担相应违约责任。

3.安全防护用品：安全帽、安全带、反光背心、消防设备（包含施工作业面上、办公室、库房）等各种安全措施用品均由投标方提供并符合国家有关安全标准且通过招标人验收。

4.本工程现场文明施工标准按省级文明工地标准执行。

5.投标人须设立专职安全员，负责现场的安全管理工作。

6.乙方应在甲方指定的工期内，保质保量的完成甲方所交付的全部工作任务，若因乙方安装工期的延迟而造成甲方的经济损失，其全部损失均由乙方承担。

7.班组进场前承包人必须指定至少一名管理人员随时与甲方协调沟通，施工过程中至少配备一名安全管理人配合项目安全生产管理工作。

8.乙方必须每天将垃圾集中在甲方工地指定地点，保证施工现场的清洁。否则。甲方有权委托他人清理，所发生的费用由甲方在届时应付乙方的工程款中扣除。

1.3.6其它内容及补充说明

（1）投标人须按招标人要求负责工程资料的编制工作，招标人负责最后组卷及报送工作。招标人有权随时检查投标人的资料编制工作。

（2）投标人在施工期间负责与其他专业施工进行配合。

（3）招标人另外分包项目的其他施工方，可以协商使用投标人现场的设备、机械、配电箱等。

（4）所有进出场材料（包括周转材料）装卸倒运由投标人负责。

（5）承包方还应承担本工程造成的垃圾清运、工程资料编制 、安全文明施工、成品保护等为完成工程相关的其他辅助工作及所发生的费用。

（6）投标单位应严格按要求编制投标报价，如有不清楚的地方，应及时电话或书面向招标单位提出答疑申请，否则引起的责任由投标单位承担。

1.4质量要求

1.4.1.技术标准：

（1）应确保本分包工程能够满足整体工程质量创优目标（鲁班奖）的要求；

（2）进场的材料及构配件应满足现行规范相关质量要求，质量证明文件等相关文件应提供齐全；

（3）材料进场需要进行随机取样送检，试验结果满足规范要求；

（4）出屋面机房、楼梯间采用珍珠岩轻质复合保温板（B型板）

a、5厚抗裂砂浆,压入耐碱涂覆玻纤网格布

b、25厚水泥砂浆,镀锌钢丝网架

c、25mm厚珍珠岩板

d、340厚石墨聚苯板

e、25mm厚珍珠岩板

f、25厚水泥砂浆,镀锌钢丝网架

g、5厚抗裂砂浆,压入耐城涂覆玻纤网格布

（5）采用珍珠岩轻质复合保温板（A型板）

a、195厚石墨聚苯板

b、25mm厚珍珠岩板

c、25厚水泥砂浆，镀锌钢丝网架

d、5厚抗裂砂浆,压入耐碱涂覆玻纤网格布

(7) 石墨聚苯板：干密度≥20Kg/m3、导热系数0.032w/（m.k）、燃烧性能B1级；珍珠岩板：干密度≥260Kg/m3、导热系数0.084w/（m.k）、燃烧性能A级；真空绝热板：导热系数0.005w/（m.k）、燃烧性能A级。

（8）构件管线、套管(如电线套管)穿透气密层墙体时，必须进行密封处理（具体处理方式详见图纸6.3.1条）

（9）屋顶设备基础位置需要设置防腐木，高度不低于200mm，用预埋地脚螺栓固定并做密封防水处理。

（10）屋面女儿墙通常设设置3mm厚铝合金盖板，盖板支架位置需要设置隔热垫块λ≤0.1w/（m.k）

（11）具体节点做法需要参考被动用房图纸详细节点；

（12）需进行被动用房保温排版深化工作；

1.4.2.执行规范：

（1）应满足《被动式超低能耗公共建筑节能设计标》DB13(J)/T8360-2020(2021 版)；

（2）应满足《被动式超低能耗建筑节能工程施工及质量验收标准DB13 (J)/T 8389-2020；（3）应满足《被动式低能耗建筑施工及验收规程》DB13 (J)/T 238-2017；

（4）应满足《被动式超低能耗建筑节能检测标准》DB13 (J)/T 8324-2022；

1.5工期要求

中标单位应无条件服从发包方的合同总进度计划，预计2023年9月20日开始进场；工期45日历天(具体开工时间及工期要求以甲方书面通知为准)；应制定具体施工进度计划。投标文件中对施工工期应作出保证，提出未完成进度的处罚条件。

1.6工程安全文明施工要求

**省安全文明工地标准、疫情常态化防控、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011、特种作业人员持证上岗、人证合一。

（1）严格认真执行**市有关建筑施工安全生产条例和规定，及建设单位有关管理要求，一旦中标，则作为合同附件一并执行。

（2）严格做好施工现场安全管理工作，杜绝重**全事故的发生。

1.7工程管理要求

（1）本工程承包单位对其承包工程的质量、造价、工期、安全文明施工全面负责。

（2）投标书中要求明确投标单位相应的管理措施、方案及有关承诺，本项作为评标的重要参考之一。

（3）投标书中要求明确的投标单位对现场施工项目部的管理、检查措施、方案及有关承诺，本项作为评标的重要参考之一。

（4）中标单位必须无条件接受发包单位及业主工程师、监理单位的监督管理。

（5）投标人应在投标书中承诺，经考察选定的工程项目经理及技术、管理人员应按工程进度及时到位，未经甲方同意，承包人不得随意调换和撤离，甲方有权要求承包人撤换工作不负责任、管理不力、贻误工期和造成严重的安全事故和工程质量事故、违法乱纪的技术、管理人员直至项目经理。

（6）本工程所有材料均应提供质量合格证书和试验报告，并经甲方、业主工程师和现场监理工程师鉴定并且备案。

（7）发包方有权对承包方的成品、半成品、材料进行随机抽样检查，如不合格，由此引起的一切责任均由承包方承担。

（8）工程承包单位必须在开工前向发包方、监理与建设单位提供材料、设备进场计划表，并严格按照计划安排材料和设备进入施工现场。

1.8招标方式

（1）本次招标以邀请招标方式选择投标单位投标，凡接到投标邀请书者，均为资格预审通过的合格投标单位。

（2）本次招标将依据国家有关招标投标及承包合同管理的规范，议标择优定标的原则，维护招投标双方合法权益。

二、投标须知

2.1招标日程安排

（1）决标时间：开标后五日内。

（2）签约时间：接到中标通知书后3日内。

招标日程安排如有变更，招标单位将另行书面通知，如某一程序日期更改，则其余未提及的程序日程均不变动。

2.2招标人文件内容及效力

本工程施工招标文件和投标书是招标和投标的有效依据，作为施工合同附件是中标后签订工程承包合同的依据，对招投标双方均具有约束力。投标单位应对招标文件全部内容予以确认，若有个别异议则应该在投标书中提出意见，否则视作全部认同并接受，凡不遵守招标文件规定的投标书或对招标文件的实质性内容不响应者，将可能被拒绝或以废标处理。

本工程施工招标文件包括：

（1）投标邀请书

（2）本招标文件全部内容

（3）施工图纸及其他有关资料

（4）招标期间的补充书面文件

除上述所列内容外，招标单位任何工作人员对投标单位所作的任何口头解释、介绍、答复，只能供投标单位参考，对投标单位无任何约束力。

投标时须携带样品。

2.3投标书内容

（1）投标首页格式。（附件一）

（2）法定代表人签署的授权处理本工程投标事宜的全权代表委托书及投标保证金汇款证明（附件二）。

（3）企业执照、资质证书、施工业绩及**市施工业绩列表或招标文件要求的业绩、目前正在施工的工程情况及富余力量（附件三）。

（4）自身优势说明、项目重难点分析及质量保证措施。（附件四）

（5****施工队伍，现场人员及项目管理班子配备情况，主要管理人员、技术人员资质证书、个人施工业绩列表等；具体施工队伍的技术、管理素质及特长简介，近年来主要工程的业绩列表（附件五）。

（6）投标报价书：（招标人要求投标人提供投标预算书电子版Excel格式）（附件六）

（7）对招标文件的确认意见、投标诚意及其他足以使招标方获得信任优惠条件；

（8）对招标单位的要求和建议；

（9）投标人想要说明的其他内容。

注：本着节约原则，除招标文件特殊要求外，企业和个人的施工业绩只需列表说明，无需后附施工合同复印件。（3）（4）（5）请减少简单堆砌的内容，针对投标项目务实地谈施工组织和管理思路。

2.4投标报价与结算方式

2.4.1投标人依据设计图纸和本招标文件自行报价，投标人在报价时应充分考虑到其风险责任。采用固定综合单价报价（投标单位按照招标文件要求清单项目报价）

固定综合单价具体内容包括但不限于以下内容：

人工费、机械费、材料费、企业管理费、工程资料的收集整理配合备案、利润、规费、安全文明施工费、总价措施项目费、税金、因国家政策调整所产生的税费、组织与技术措施费、施工用水电费及风险费、政策性文件规定费用等，中标后不再予以调整。综合单价中已考虑到施工工期内各种政策性调整和施工条件的变化，如停水、停电、材料二次倒运、材料价差及材料代用的量差及价差等各种因素造成的工程费用的增加。投标单位对自主填报的综合单价承担风险责任；

乙方在本合同约定工期内，已充分考虑到施工期间各类材料及劳动力市场的价格风险、施工现场各种条件以及国家政策性调整风险系数，合同单价不作任何调整。

工程量计算规则：按图示尺寸计算

2.4.2各投标人应根据设计文件，报出符合施工规范、标准及本招标文件所有技术商务条款而所需的全部费用（**认为要发生的施工中的设计优化费用）。投标人应认为为完成本招标文件规定的工程内容所需发生的所有费用均应计入投标报价，凡未列入的，将被认为已包含在投标总报价中，投标人自行承担投标责任。投标人须做出合理的成本分析，不合理或未做者可视为废标。

2.4.3除非招标人对招标文件予以修改，投标人应据1.3所述承包范围和内容填报报价总表中列出的工程项目单价和合价。每一个项目只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受。投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后招标人将不予支付，并视为该项费用已经包括在其他有价款的单价或合价内。

2.4.4本工程按投标方报价单价包死。所有承包范围及内容以外的变更洽商按**省2012消耗量定额计价规则基价人工费（不取费、不计入措施费）计算，单项变更洽商额增减在3000元（含）以内的，结算不予调整；单项变更洽商额增减在3000元以上的，经招标人审定后计并入结算价，最终结算数量以经验收合格的实际施工数量为准。

2.4.5投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的经济补偿或工期**申请将不被批准。现场踏勘联系人张灿，电话：186****6280，现场踏勘时投标人须自备安全帽。

2.4.6投标书的单价和合计均用人民币表示，投标总价以大写为准。

2.4.7支付条款：月度支付当月完成产值的65%，工程完工后支付至完成产值的75%，工程竣工支付至产值的85%，结算完成后支付至结算价款的97%，预留结算价款的3%作为质保金，待质保期满后无息返还质保金。

2.5投标要求

2.5.1投标书按2.3和2.4所列内容格式要求编制，纸质标书和电子标书要求如下：

注：本着节约原则，重内容轻形式，请各投标人切勿在标书装订上耗费过多精力和费用，将投标工作重心放在标书内容上。

2.5.2开标程序

1、投标人签到

已提交投标保证金的投标人，请在开标时间前30****公司四楼会议室签到，并提交纸质和电子标书（U盘），领取投标保证金收据。

投标人的法定代表人或其委托代理人应当按时参加开标会，并向招标人提交法定代表人身份证明文件或法定代表人授权委托书、出示本人身份证，以证明其出席。否则，其投标文件将不予受理。投标人签到后各投标人自行离开，招标人按签到顺序进行投标人团队技术标答辩和商务标问询，团队包括拟派驻项目经理（必须参加面试）、商务、生产技术人员和议价人。

如遇疫情管控，请关注招标人相关通知。

2、主持人按下列程序进行开标：

（1）宣布开标纪律和开标会流程；

（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并点名确认投标人是否派人到场；

（3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；

（4）投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况；

（5）经密封性确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容并记录；

（6）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；

（7）开标结束。

2.5.3评标程序及评标办法

1、评标程序

（1）评标人签到；

（2）评标人提前熟悉招标文件，掌握评标标准和方法及评标表格的使用。

（3）投标人及拟派团队（拟派项目经理须到场）面试答辩，评标小组问询并打分。投标人面试时间原则上控制在20分钟内。

（4）技术部分评审：

问询内容包括不限于：业绩、履约能力，施工进度计划及保证措施，施工方法及主要技术措施，工程质量保证措施，安全生产及文明施工措施，管理和技术人员组成、资历情况，主要施工机具、劳动力使用计划等。

评分：技术部分评标人根据招标文件，对投标文件进行技术部分评审，各投标人技术****公司安全生产部负责综合评定。

（5）商务部分评审：

审查内容：商务部分评标人对投标报价的填报是否齐全，报表格式是否明确，价格构成是否合理，不平衡报价等方面进行审核；

（6）其他评标人填写评审意见表；

（7）如需二次报价，由招标人视情况组织回标会并参照以上程序进行评议标；

（8）招标工作人员汇总评标人签字确认的评审意见和得分并由****小组推荐三家投标单位；

（9）招标人综合考虑择优选择中标单位，并向中标单位发出中标通知书。本次招标不保证最低价中标，招标人对评标和决标结果也不作任何解释。

2.6保证金

2.6.1投标保证金：金额人民币 2 万元。投标人须在投标截止时间24小时前，按招标文件要求向指定账户623********67863****银行龙河支行提交投标保证金，并联系习攀188****2672进行登记，****银行水单换取收据。投标保证金汇款回执/截图按要求插入投标文件。

投标保证金的退回：投标保证金的决标选定中标单位后7日内无息退还。提交保证金的单位将收据原件退回收款人习攀处，并告知收款人和账户等必要信息，外埠单位可邮寄。保证金退回地址：**省**市**区**西道169****集团****公司，收件人：习攀188****2672。

投标投标保证金形式：电子汇款。未提交投标保证金的单位，不接收其投标文件。

若有违反招标程序或无故不签订合同等情况投标保证金不予退还。发现串标围标，罚没投标保证金。

2.6.2履约保证金：中标单位签订合同后投标保证金直接转为履约保证金，结算时无息退还。

2.6.3投标书效力

投标书自提交之日起15天内有效（中标签约者，有效期随合同；失标者，自动失效）。投标书全部承诺条件对投标单位具有约束力。除了询标签约时由招投标双方认可的个别修改条款外，投标单位不得自行修改或撤回投标书。

2.7投标书效力

投标书自提交之日起15天内有效（中标签约者，有效期随合同；失标者，自动失效）。投标书全部承诺条件对投标单位具有约束力。除了询标签约时由招投标双方认可的个别修改条款外，投标单位不得自行修改或撤回投标书。

2.8签约

中标单位自接到中标通知书3日内，必须依照《中华人民**国民法典》、其它相关法律法规及招标文件、投标书的各项中标要约与承诺条件，与招标人签订工程分包合同。

2.9招标结束

中标单位与招标单位签订工程分包合同后即为招标结束。投标过程所发生的一切费用，由投标单位自理。

附件一

投 标 书

****：

我方已全面阅读和研究了 工程施工招标文件和招标补充文件，并经过对施工现场的踏勘，澄清疑问，已充分理解并掌握了本工程招标的全部有关情况。现经我方认真分析研究，同意接受招标文件的全部内容和条件，并按此确定本工程投标的要约内容，以本投标书向你方发包的工程进行投标。总报价合计为人民币 元（￥ 元）。我方保证在接到招标人的开工通知后三天开工，并在开工后的 日历天（工期）内完工，我方保证无条件服从总体进度计划，按时移交整个工程。本工程施工质量承诺达到工程验收标准。项目经理是 ，身份证号码为 。

我方将严格按照有关建设工程招标投标法规及招标文件的规定参加投标，并理解贵方不一定接受最低标价的投标，对决标结果也没有解释义务。如由我方中标，在接到你方发出的中标通知书起 天内，按中标通知书、招标文件和本投标书的约定与你方签定合同。

本投标书自递交你方之日起 天内有效，在此有效期内，全部条款内容对我方具有约束力。

无论中标与否，我****公司本次投标过程中所发生的所有费用。

投标单位（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：

年 月 日

投标保证金汇款回执/截图

附件二

授权委托书

本人 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 （项目名称） 工程分包投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限： 。

代理人无转委托权。

投 标 人： （盖单位章）

法定代表人： （签字或盖章）

身份证号码：

委托代理人： （签字）

身份证号码：

年 月 日

附件三： 企业执照、资质证书等

附件四： 自身优势说明、项目重难点分析及质量保证措施

附表五

驻项目现场的工程技术、管理人员

注：1、项目经理、技术负责、施工、质量、安全、资料、材料、财务、合同以及各主要专业工种负责人均应列入。

2、列入本表成员的更换须经招标人同意，擅自更换或不到位均属违约行为。

3、拟派项目班子、项目经理已完类似工程经历、所担任职务、业绩、获奖荣誉须附第三方证明材料。