一、招租标的及坐落

招租标的为******人民政府土地，坐落于**努日木镇六户村和罗家窑村。

二、招租标的的基本情况

**努日木镇境内122.5亩土地，其产权为******人民政府所有，土地性质为耕地。租期3年，租金起拍价格以评估报告为依据：165375.00元（450元/亩/年），标的物自合同订立之日起，乙方应在接收土地之前一次性付清三年全部租金。保证金50000.00元，增价幅度7350.00元。

三、承租人的权利义务

1.承租方按合同约定经营承租的土地，出租方不得随意干涉。

2.承租方对租赁土地享有使用权、收益权租赁，未经出租方同意不得擅自转租。

3.承租方按合同约定和法律规定合理使用土地，不得从事违法犯罪活动，不得破坏土地，如有上述行为出租方有权提前无偿收回土地，并且由承租方承担赔偿损失等责任。

4.如在承租期内，该土地被征收、占用，出租方应将剩余年限承包费退还承租人并且支付资金占用期间的利息，****银行一年期贷款利率计算，土地征收、占用补偿款归出租方所有。

5. 承租方禁止种植花生、****人民政府严禁种植的作物，也不得更改土地性质，进行建窑、建房、建坟、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏耕地的活动，如有上述行为出租方有权提前无偿收回土地，并且由承租方承担赔偿损失等责任。

四、出租方权利义务

1.按合同约定收取租金。

2.对承租方是否合理合法使用土地进行监督、检查，发现有破坏土地行为进行制止，并且有权提前无偿收回土地。

3.配合承租方开展生产建设给予必要的帮助。

五、其他事项

1.承租方应为企业或个人，具有相关管理经营经验。

2.现场踏勘联系人：李忠实，联系电话：183****2977

3.竞标结束后竞得人对《成交确认书》进行网上签章确认,竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗成交结果的法律效力。签章确认后在3个工作日内与******人民政府签订《租赁合同》并缴纳承包款，未按时缴纳承包款视为自动放弃、扣除保证金的同时追究相关法律责任。

六、标的移交时间

签订承租合同并缴纳租赁费后办理移交。

七、报名、报价时间及方式

报名时间：2024年03月21日10:00开始至2024年03月29日10:00结束。

报价时间：所有报名成功者需在2024年03月29日10:00开始网上报价。

竞价延时时段为5分钟，即出现一个报价后，5分钟内没有新的报价，该报价人即为竞得人。

报名方式：登****交易中心网站，进入“国有产权”点击“信息公告”浏览公告信息内容。确定报名者使用数字证书（CA）锁登录**市公共**交易系统，点击网页右侧“投标人注册与登录”对报名标的进行报名，报名以网上报名成功为准。没有入库的竞买人需办理入库手续方可参与报名。办理方法：需登****交易中心网站（http://ggzy.****.cn）进行诚信库注册，在诚信库注册后，按要求录入并提交基本信息的，系统将自动通过，无需携带资料到现场进行对比，用户务必保证在诚信库中录入的信息合法合规、真实有效，所产生的一切法律后果均由用户自行承担。没有办理CA锁的报名者可携带资****中心网站http://ggzy.****.cn下载中心栏目下载）****交易中心三楼西侧窗口办理，或电话咨询0475-****823。（操作手册获得方式：登录https://ggzy.****.cn/tlsggzy/bszn/003005/about.html 查看《产权交易竞买人操作系统V1.0》）

六、保证金缴纳方式

报名者使用CA锁网上报名，自动生成保证金缴纳虚拟账号，报名人足额缴纳保证金后必须登录系统进行查询并确认，显示报名成功后方可进行报价。

七、成交确认方式

在挂牌期限内只有一个人参与报价，且报价不低于挂牌起始价的即为竞得人。如果有两个或两个以上的报价，且报价不低于起始价，报价最高者为竞得人。竞价结束后，竞得人应当登录**市公共**电子交易系统，对《成交确认书》进行网上签章确认。

八、保证金处理方式

竞得人的保证金在签订合同后退还到竞得人原缴款账户，未竞得人的保证金在挂牌结束后退还到原缴款账户。

九、联系人及联系方式

联 系 人：刘宝辉

联系方式：0475-****508