********电信实业大楼公开招租项目
招 租 公 告
本招租项目为【********电信实业大楼公开招租项目】(招租编号:【****】),招租人为【****】,招租代理机构为【****】。项目场地已落实。项目已具备招租条件,现进行公开招租,特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在竞租人(以下简称竞租人)参加竞租。
1. 招租范围
1.1招租内容:****电信实业大楼。
租赁地址 | 类别 | 出租面积 (m2) | 租期 | 首年租赁基价(含税) (万元/年) |
**市**街道**路339号 | 商业用地/商业服务 | 7469.61 | 5年 | 368.20 万元 |
房产出租情况如下:
序号 | 权利情况 | 结构 | 装修情况 | 总层数 | 租赁层数 | 租赁面积 (m2) |
1 | 单独所有 | 混合结构 | 竞租人自行勘察 | 3 | 1-3 | 7469.61 |
合计 | 7469.61 |
竞租人若有意向进一步了解招租房产情况的,可自行前往现场踏勘。
1.2租期总共5年,第1-3年按首年租金收取不变,第4年租金在首年租金的基础上递增不少于2%,第5年租金同第4年。
合同履约保证金(押金)为不少于首年半年度(6个月)租金额度,每年租金报价低于首年租赁基价、合同履约保证金(押金)少于首年半年度租金额度或未按最低上浮比例的竞租将被否决。
1.3招租方可提供5%的增值税专用发票。
1.4装修期(免租期):免租期一个月,(不计入租赁期)。
1.5本项目不划分标包,中租人分租转租须经招租人同意,非经招租人同意中租人不得分租转租,否则按违约处理,解除合同,没收履约保证金(押金)。
1.6房屋使用要求:
1)、建筑严禁出租用于生产、销售和存放易燃易爆物品。
2)、合法经营,不得经营国家、地方法律法规明令禁止的内容;
3)、该处房产原用途为商业,承租单位如改变房产使用性质,则应当自行办理相关手续及承担相应费用。
4)、承租期间如房屋存在漏水情况,由承租方负责修缮,承租期间房屋维护工作和费用由承租方自行承担。
5)、承租期间因招租人企业因改制、出售、政府征迁等特殊情况导致合同中止,招租方将根据剩余租期及时退还剩余已收租金(不计利息),承租方不得以此为由要求招租方给予任何补偿。
6)、招租方原则上不提供水电共享,由承租方自费申报独立的水表和电表。
7)、本次承租方负责上一位承租方遗留的消防、违建、结构改造等问题,确保房屋符合消防、住建、城管等部门的要求,相关风险和费用由本次承租方承担(参与本项目的单位或个人自行对房屋进行全面的现场踏勘)。
8)、承租方对于房产进行装修或结构改造的,设计图纸必须向招租方报备并征得招租方同意后方可实施,否则招租方有权按违约处理。
1.7合同履约保证金(押金):不少于6个月租金(按首年中租价为基数计算,具体根据竞租情况确定),租赁结束经招租方验收通过(水电无欠费及违约扣罚)后无息退还。
1.8租金结算:租金每3个月支付一次,合同签订后15日内支付首年度前3个月的租金及6个月的押金,后续每次的租金在每个支付周期到期前1个月内支付。租赁期内的物业管理费、水费、电费等因使用房屋而产生的一切费用由承租方负责缴付,不纳入本项目租金中。
2. 竞租人资格要求
2.1 本次招租拟采用公开招租、资格【后审】方式,【资格后审采用合格制】
2.2竞租人基本资格要求
2.2.1 竞租人应为中华人民**国境内(不含**、**、**地区)法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织或自然人,合法运作并独立于招租方和招租代理机构;
2.2.2 本次招租【不接受】联合体竞租;
2.2.3 竞租人不得存在下列情形之一;
(1)为招租方不具有独立法人资格的附属机构(单位);
(2)被暂停或取消竞租资格的;
(3)被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照;
(4)进入清算程序,或被宣告破产,或其他丧失履约能力的情形;
(5)在最近三年内骗取中租情形的;
(6)在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议,或取消竞租人资格的;
(7)在最近五年内,存在与招租活动相关的行贿犯罪记录的;
(8)竞租人需表明近三年内(2021年1月1日至今)无失信记录,提供“中国执行信息公开网(http://zxgk.****.cn/zhzxgk)”查询结果截图。
2.2.4其他资格条件应符合法律法规相关规定。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审,资格审查标准和内容见招租文件第三章“评审办法”,凡未通过资格后审的竞租人,其竞租将被否决。
4. 招租文件的获取
4.1 招租文件获取时间: 【2024年03月22日至2024年03月27日17时00分】(**时间,下同)。电子招租文件获取(周末可正常报名):凡有意参加者可登录****电子招投标平台https://zjzt.****.cn(已在该系统注册过的潜在供应商请直接登录系统(入口为“供应商登录”)进行项目招租文件下载,未在该系统注册的潜在供应商请先注册(入口为“用户注册”-“供应商注册”,机构类型选择“其他组织”,税号填写完整的统一社会信用代码,获取登录账号后登录系统进行文件下载)。注册免费,登录系统后可下载操作手册。如遇问题,可电话咨询:曾广文,手机号码:153****5332。新供应商审核联系电话:0571-****7830。
4.2 招租文件每套售价500元人民币,售后不退。支付账户信息:
户名:****
开户:中信银行****支行
账号:311********10013502
未按本招租公告要求获取招租文件的竞租人,其竞租将被拒绝。
5. 竞租文件的递交
4.
5.
5.1竞租文件递交截止时间(即竞租截止时间)为:【2024年04月02日14时30分】。
5.2 纸质竞租文件递交地点:【**市鹿****大道140****数码城大厦6楼会议室】。
5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行开标,【招租人/招租代理机构】邀请竞租人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
5.4 出现以下情形之一时,【招租人/招租代理机构】不予接收竞租文件:
5.4.1 纸质竞租文件逾期送达或者未送达指定地点的;
5.4.2 未按照招租文件要求密封的;
5.4.3 未按照本公告要求获得本项目招租文件的。
6. 发布公告的媒介
本招租公告仅在中国招标投标公共服务平台(http://bulletin.****.com)、及****电子招投标平台(https://zjzt.****.cn)上发布,其他媒介转载无效。
7. 联系方式
招租人联系方式:
招 租 人:****
地 址:**市鹿****大道140****数码城大厦
联 系 人:杨先生
电 话:0577-****8256
招租代理机构联系方式:
招租代理机构:****
地 址:**省**市**路215号
联 系 人:曾广文
电 话:153****5332
电子邮件:****@chinaccs.cn
开户银行:中信银行****支行
子账号:311********10013502(每个项目子账号均不同,请注意)
招租代理机构:****
【2024年03月22日
查看附件:招租公告.pdf