（略）平方米）对外公开竞租。现结合公司资产实际情况，制定以下招租方案：

一、 拟出租资产的产权状况

该批资产由内江嘉宏城建集团有限公司经营管理。

二、出租资产的目的及可行性

该批资产具有明确产权，为盘活六段锦闲置资产，营造浓厚商业氛围，确保国有资产增值、保值，特对外公开竞租。

三、出租资产明细清单

四、（略）

1、租赁用途：（略）

2、租赁期限：原则上不低于（略）。租赁的实际起止时间以承租方和嘉宏公司签订的租赁合同时间为准。

五、租金收缴办法、租金价格及合同履约保证金

1、租金的支付按先付费后使用的原则执行。每季度缴纳一次房屋租金给嘉宏公司。

2、租金价格：18元/月/平方米起；递增方式：前两年租金单价不变，从第三年起，每年递增5%。

3、合同履约保证金：按照租赁合同中3倍月租金金额取整至百位数进行收取。承租方须在签订租赁合同后一次性付给嘉宏公司。

4、装修免租期：鉴于现有市场行情低迷，建议根据商铺租赁合同建筑面积给予商户装修免租期1个月。

六、承租条件

1、中国境内依法设立且有效存续的企事业法人或其他组织，具有完全民事行为能力的自然人。

2、承租（略），（略）管理费等其他日常经营费用。

3、未经许可，承租方不得擅自将租赁房屋转借、转租或与他人调换使用，不得改变（略）。

4、保护并合理使用所租赁房屋及附属设施，非经我司许（略），不得非法堆放危险品和有损房屋的物件及从事其他不合理使用房屋的活动。

七、出租底（略）

根据内江市德胜房地产估价有限责任公司出具的内江德胜[****]字第A750号《房地产租赁价格评估报告》确定招租底价。

八、招租方式

1、根据《内江投资控股集团有限公司资产出租管理办法（暂行）（略）集团有限公司资产出租管理办法（试行）（修订版）》第二条第二点规定，公司承办的专业市场、商场按市场规则组织的对外招租行为可以不用挂国有产权交易机构出租。鉴于六段锦项目系由嘉宏公司自主“开发－建设－运营”的综合性商业街，为有效提升商业街资产租赁交易效率，拟在内江嘉宏（略）招租信息。公开（略）部进行报名登记。若挂牌期满（每5个工作日为一个周期），有两家或者两家以上符合条件的竞租人产生，则采取（略），竞价时间及竞价地点经公司资产（略）。同等条件下最高报价者将被确定为承租方。若只有一家（略），则按不低于挂牌租金底价协议成交。

2、内江嘉（略），分管领导任组长，成员资产管理部、招标合约部、财务部、党群工作部共同完成招租洽谈相关事宜。

九、（略）

1、出租资产均按现状出租，竞租方在竞标前须自行到现场勘验。

2、出租方和承租方应于成交次日起5个工作日内签订租赁合同。

3、本招租方案未列明的，以最终签（略）。

内江嘉宏城建集团有限公司

（略）