服务类

名称：**市低效用地调查认定及历史遗留用地调查工作项目 ；

服务范围：**市；

服务要求：收集整理数据资料，包括已开展城镇低效用地调查、工业用地调查、城市更新、**村改造、烂尾楼排查等现有资料，土地利用变更调查、地籍调查、农房调查等成果和投资强度、营收等投入产出资料；确定调查范围，在市域现状建设用地范围内，采用高分辨率遥感影像图作为工作底图，内业提取信息。根据调查认定标准，在对调查范围内的低效工矿、低效城镇、低效村庄等综合分析的基础上，结合行政界线、地块界线及相关规划功能分区，以及土地权属、用途及产权等特征，充分衔接控制性详细规划地块、再开发改造空间单元等，综合确定低效用地调查单元，明确调查单元界线，掌握调查单元的基本信息，包括开发利用现状、权属、规划及其他信息的整理等。

调查单元的划分原则上不打破镇(街道)行政界线。具体包括以下几种情况：已完成城镇地籍调查的区域，可以将一个宗地或多个宗地作为调查单元；已完成控制性详细规划编制的区域，可将规划中相对完整的规划单元作为调查单元；以遥感影像图和土地利用现状图为基础，采取人工判读的方法，将河流、铁路、公路、城市主干道等作为自然分界线，把相对集中连片、相对封闭的低效用地，划分为一个或若干个调查单元。套合遥感正射影像图，输出调查单元地块位置图，打印工作底图。有针对性地开展实地深入调查，在初步认定的各类低效用地的基础上，核实补充现状情况。依据外业调查结果，进行整理完善工作。采用定量评价与定性分析相结合的方法，对各类低效用地认定汇总。以调查单元为对象，依据低效用地认定标准及调查单元的基本信息，确定低效用地的数量及空间分布等信息，绘制低效用地分布图，并根据《低效用地再开发试点地块（项目）上图入库工作方案（试行）》建立低效用地数据库。为确保调查数据的准确性，增强调查数据的可信度和相互印证关系，可通过土地供应、不动产登记、工商登记、纳税记录、用水、用电记录等信息对调查成果进行检验、印证。低效用****市政府审核确认后，****办公室汇总、检查。****办公室组织对我市成果进行审核，提出修改意见；我市根据意见完成成果修改和提交。经过复核后的低效用地调查成果，****办公室******厅审核同意后报自然**部备案，纳入国土空间规划“一张图”监管系统。

服务时间：30日历天；

服务标准：经过复核后的低效用地调查成果，****办公室******厅审核同意后报自然**部备案，纳入国土空间规划“一张图”监管系统。