锡林浩特市人民检察院物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
一、项目概述
项目编号：****
项目名称：****物业管理服务定点采购
采购单位：****
所属区域：**自治区本级
预算金额(元)：420,000.00
项目开始时间：2024-03-20 10:29:38
采购人联系方式：申文强 182****0599
采购计划备案书/批准书编号：项目流水号[2024]04015号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
联系人：陈亦雯 电话：0471-****263
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 1 | 物业管理服务 | 1 | 年 |
五、商务需求
| 1 | 采购内容与项目要求 一、采购内容及技术参数 项目概述：****物业服务项目，采购总预算价 420000.00 元。采购数量：1 家。 二、采购项目服务范围及要求 （一）物业管理范围：，****办公办案业务用房地上 10 层,建筑面积 10880 平方米；院内硬化面积 9000 平方米。 （二）物业管理要求 1、人员：经理 1 名，会务人员1人，保洁人员 5 名，安保人员 4 名，维修维护人员1 人，持有健康证。 2、严格按照物业管理合同进行物业服务，严禁租借挂靠资质，严禁转让合同。 3、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理及应急预案管理制度健全。 4、各岗****办公室报告登记备案。 （三）分类服务及要求 1、卫生保洁 （1）服务范围：****办公办案业务用房内保洁和楼房四周院内硬化地面垃圾、积雪清理。 （2）服务内容：办公办案区域、会议室、大厅、走廊、楼梯、电梯、公共卫生间、办公楼四周硬化地面以及公共区域门窗玻璃的日常卫****办公室的保洁服务。 （3）服务要求： ①清洁用具、用品及卫生间易耗品（卫生纸、擦手纸、洗手液、消毒液、洁厕灵等）由中标人购置并承担费用。 ②楼内保洁员对走廊、大厅、电梯厅和楼梯每天细保洁两次，做到地面洁净光亮、无污渍、无杂物；会议室、办公室、办案区域桌面无尘土；对卫生间每天细保洁两次，垃圾篓及时清倒，小便池内放置芳香球，便器冲刷干净，隔板擦拭干净，每周对卫生间的墙面进行一次细保洁，做到目视墙壁干净，便器洁净无黄渍，室内无异味、臭味，地面无烟头、污渍、积水、纸屑、果皮；对其它部位的卫生，每周有计划地进行重点保洁，做到地角线、安全指示灯、各种标牌表面干净，无灰尘、水迹、污迹、斑点；玻璃镜面明净、光洁、无积尘、污迹、斑点。各种设施（如接待桌椅、宣传设备、文化展板、消防箱等）外表清洁干净、无积尘、污迹；扶手、栏杆光洁、无积尘；公共区域内的门窗干净、无灰尘、无污迹；电梯轿厢干净、无污迹、无积尘、无脏杂物。 ③楼内垃圾袋装，定时收集，定时对垃圾临时存放点消毒，卫生保洁用具、设备等应及时清洁整理，按指定区域摆放；对公共卫生间按标准摆放消耗品，定人定点定时管理、巡查、监督。定期清理各个垃圾箱，及时清扫、收集垃圾，做到垃圾日产日清、密封存放，无乱堆、乱倒、乱放现象，并负责运至指定垃圾点。 ④周一至周五保证正常工作时间有专人负责，随脏随扫,每周末大清洗 1 次确保周一上班前大堂、门廊整洁，门廊地面随时保持清洁。大楼西、南两侧绿化带保持清洁无杂物，夏季定时浇树。 ⑤甲方临时应急交付的其他保洁任务，如单位特殊情况加班工作，保洁员保证在岗。 2.安全保卫 （1）服务范围：****办公办案业务用房及半地下车库的安全保卫。 （2）服务内容：做好物业服务范围内人员、设施、重要场所安全防卫和日常安检巡查；制定消防应急预案；对来访人员进行登记，保存记录本一年以上；负责防水、防火、防盗安全管理；负责门卫安检和日常巡逻、公共秩序维护及其它突发事件处理等；负责停车场车辆停放管理等。 （3）服务要求： ①物业公司有严格的安保制度，确保物业管理区域安全和正常的工作秩序。 ②安保人员每天 24 小时值班不得缺岗、脱岗。 ③安保人员对外来人员来访应热情接待、礼貌指引、来访登记，对陌生人应主动询问、指引，发现可疑人员，应主动上前盘问****办公室负责人或主要分管领导）；杜绝社会推销人员及不明身份人员进入单位大楼。 ④指挥车辆按规定地点有序停放，规范管理。 ⑤群众来访时，应协助业务部门维持好秩序。 ⑥关注防盗、防火等报警监控设备的正常运行情况，做好安全防范和日常巡查工作，及时发现和处理各种安全事故隐患，迅速有效处理突发事件。 ⑦安保人员年龄不得超 55 周岁。 ⑧冬季协助保洁人员清理院内积雪，外楼梯积雪做到随下随清。 3、会务服务 （1）服务范围：****检察院会议室会务服务。 （2）服务内容：各类会议室保证日常清洁卫生，设备摆放整齐；会议前协助相关人员做好会前台签、桌椅设施的摆放；会后会场的清扫与保洁，设施设备的关闭；对会议室桌椅及服务用品做到及时检查、维护维修；会议室茶杯用具及时清洗消毒；办公用品及时补充请领。 （3）人员要求：身体健康具备良好的职业道德、全面的综合素质。 （4）服务要求： ①服务周到细致，工作人员统一着装、仪表整洁，讲礼貌，有素养。 ②有详尽完善的会务服务制度和管理制度，岗位责任明确。 ③对会议室照明等设施设备进行不定期巡查，有问题及时报修，确保会议期间能正常使用。 ④负责会议室会议用品的保管及补充，确保会议期间正常供应。 ⑤对会议室桌椅等家具进行保养及维护，有问题及时报告进行维修或更换。 ⑥确保会议室干净整洁。 ⑦会后发现有与会人员遗留物品及时联系上交。 4.维修服务及要求 （1）服务范围：物业管理范围内的区域。 （2）服务内容：负责楼房供电系统、供水系统、排水系统、暖气管道的日常保养保养维修和办公设施、设备的常规维修，****公司做好电梯维护保养工作。 （3）服务要求： ①．工程维修人员 24 小时值班。 ②.每日巡查 1 次楼内公用部位门窗、玻璃、水暖设施、照明设施是否完好，发现损坏及时快速修复； ③.每班定时检查供电设备、供水设备、冬季供暖设备运行是否正常，发现故障及时排除或联系相关维护人员进行维修。对办公区的房屋、公共设施设备进行定期检查，****维修处理； ④工程维修人员要做到，楼内无跑、冒、漏、滴现象的发生，各类照明完好无损，各类设施、设备能够正常合理使用，做好巡视检查记录。 |
六、报价明细
| 物业管理服务 | 1 | 年 | **** | 406,000.00 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：****
成交金额：406000.00，大写(人民币)：肆拾万陆仟元整。
| 1 | **** | 406,000.00 | 2024-03-21 10:49:34 |
| 2 | ******公司 | 409,000.00 | 2024-03-20 14:43:46 |
| 3 | **嘉亨****公司 | 416,000.00 | 2024-03-20 10:47:43 |
采购单位：****
2024年03月26日
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