****关于拍****经济开发区月河路3800号博鳌国际印刷包装城21号楼南单-303室、21号楼南单-304室、22号楼展厅3-B房的公告

****将于2024年4月28日10时至2024年4月29日10时止（延时除外）在******巴巴司法拍卖网络平台上进****法院账户名：****，法院主页网址：https://sf.****.com/0536/15），现公告如下：

一、拍卖标的：****开发区月河路3800号博鳌国际印刷包装城21号楼南单-303室、21号楼南单-304室、22号楼展厅3-B房。

起拍价：****572.8元，保证金：30万元，增价幅度：3000元及其整倍数。

拍卖标的物基本情况：

1.拍卖标的财产范围：

拍卖标的****经济开发区月河路3800号博鳌国际印刷包装城21号楼南单-303室、21号楼南单-304室房地产（建筑面积分别为96.53㎡、112.62㎡）。****开发区月河路3800号博鳌国际印刷包装城22号楼展厅3-B，建筑面积632.63㎡。

2.拍卖标的基本状况：

（1）名称：****开发区月河路3800号博鳌国际印刷包装城21号楼南单-303室、21号楼南单-304室、22号楼展厅3-B房地产。

（2）坐落：****开发区月河路3800号博鳌国际印刷包装城21号楼南单-303室、21号楼南单-304室、22号楼展厅3-B。

（3）规模：建筑面积分别为96.53㎡、112.62㎡、632.63㎡。

（4）用途：商业用房。

（5）权属登记情况：房屋所有权证号分别为：潍房权证经济字第****3905号、****3906号、潍房权证经济字第****3904号，房屋所有权人均为：******公司。截止价值时点，已查封已抵押。

3.土地基本状况：拍卖标的****经济开发区月河路3800号博鳌国际印刷包装城21号楼南单-303室、21号楼南单-304室、22号楼展厅3-B。

（1）四至：南临泰祥街，西临月河路。

（2）形状：形状规则。

（3）地势：地势平坦。

（4）开发程度：宗地红线外七通（通路、通上水、通下水、通电、通讯、通暖、通气）。

（5）规划限制条件：拍卖标的所属项目规划在建筑设计、容积率等方面有一定的限制。

4.建筑物基本状况：依据查档证明并结合现场查勘，拍卖标的建筑面积分别为96.53㎡、112.62㎡，钢混结构，所在层数均为第3层，房号为303、304号，规划用途均为商业用房，外墙瓷砖，部分铝合金窗部分铝塑窗，石膏板吊顶，内墙乳胶漆，地面铺复合木地板，303、304室两间打通一并使用且内部根据需要进行了间隔。22号楼展厅3-B所在层为第1层，外墙瓷砖，内墙白灰，铝合金窗，瓷砖地面，与北侧1间打通一并使用，内部根据需要进行了间隔。配套有水、电等。本次评估包含室内固定装修的价格。配套有水、电等。

维护保养状况：经注册房地产估价师实地查勘，拍卖标的建筑物地基和基础未发现不均匀沉降，房屋承重构件和围护墙较好，地面平整。

5.区位状况：拍卖标的所在区域基础设施配套完善，周边环境较好，附近多为商业居住区，****学校、幼儿园、超市等，生活方便，交通便捷。

评估价格为：****216元。

更多详情见评估报告！

标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切费用向相关职能部门咨询及可能存在的欠费均依法承担。

该标的暂时由被执行人使用中，请谨慎拍买，****法院。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.有意参与竞拍者请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞拍人应当符合当地限购政策(含商办类)的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，相应风险由竞买人自行承担;凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。

3.拍卖成交，****法院提供具备购房资格的证明材料，****法院方可出具成交裁定书。

4.该房屋过户及交付买受人后，物业交接手续、户口迁入迁出****法院处置该房产的处理事项，买受人应自行协调或处理。

六、其他相关条件：竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，自公告之日起5个工作日内与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结****法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年5月6日18****法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“(2024)鲁0791执恢61号拍卖余款”。

1、银行付款方式：****法院指定账户

户名：****

开户银行：****公司**分行

账号：377********0711692

开户联行号：309****07016

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0536-****305

咨询电话（周法官）：0536-****381

联系地址：**省****开发区健康东街6699号。

司法辅助机构及拍卖流程咨询：151****9722

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-****-2870

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二〇二四年三月二十六日