**市**镇双泉村清枫园集体民宿出租项目挂牌公告

**市**镇文风村和双泉村为发展壮大集体经济，利用扶持村集体经济发展项目资金**集体民宿，经**市**镇文****联合社召开股东代表大会，将该项目委托****统一管理，现委托**农交所**所公开挂牌出租寻找承租方，挂牌公告如下：

一、项目名称：**市**镇双泉村清枫园集体民宿出租项目

二、项目编号：成农交德资挂（2024）MZ-038号。

三、项目基本情况：

清枫园民宿位于九**--麓棠山4A旅游景区核心地段，国家大熊猫公园**示范片区入口，**市**镇双泉村“熊猫里”景区，南边紧邻**四大年画之一的**年画村4A级旅游景区18公里；西边紧邻麓棠**景区5公里；东边紧邻冰雪小镇、汉旺地址遗址12公里；毗邻花棚子景区1公里，**滑草场、****基地2.5公里，交通便捷，省道S216美丽竹林风景线纵贯“熊猫里”景区。

清枫园民宿坐落于“熊猫里”景区500亩红枫观赏区内，基础设施完善，周边有500余亩樱花、紫****基地，周边还有天然泉凼1处，大型塘库水面30余亩。为支持该项目发展，民宿旁边建成20****停车场，车位供民宿游客免费使用。景区内**有便民服务厅、****广场、****广场、红枫泉、**观景平台、彩色步道、儿童戏水池、田园迷宫，田园夜景灯光秀等景观游乐设施。游客可以春赏花，夏纳凉，秋品果、观赏枫叶，冬观雪。享受田园旖旎风光。

清枫园民宿现有建筑使用面积658.55平方米，高端客房6间，天然气、电网、自来水、宽带网络全通，周围绿树成荫、景色宜人，草坪、凉亭、观光座椅等休闲设施一应俱全，综合条件极佳，拎包入住。项目权属****和**镇文****联合社共同所有，权属清晰，无产权纠纷。

四、挂牌时间：2024年3月27日至 2024年4月2日16：00止。

五、挂牌价格：100000元/年（大写：壹拾万元整），租金一次缴纳。

六、出租期限：1年，合同到期后原承租方在同等条件下享有优先租赁权。

七、履约保证金

履约保证金：100000.00元（大写：壹拾万元整），受让成功后，由承租方向****银行账户缴纳。合同终止后，由****按原路径无息返还。

八、申请人报名

申请人需符合以下的要求方能办理报名手续。

1、意向承租方应当是在中国境内依法设立且有效存续的企业法人、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、承租方需按照****的要求，进行合法经营。

3、必须依照国家有关规定,依法纳税，按期如数支付应缴纳的水电气及其他各种费用。

4、承租方在经营期间必须做到安全经营，加强安全管理，在租赁期间如发生安全和意外事故造成自身工作人员及第三人人身或财产损失，均由承租方承担全部责任。

5、因国家征用或上级主管****租赁行为的，承租方应无条件配合。

6、符合国家法律法规规定的其他条件。

九、报名时间、地点：符合条件的意向承租方可凭主体资格证明材料，于2024年3 月27日至 2024年 4 月2 日（工作日9:00-17:00，挂牌截止日当天16:00前）到******服务中心现场报名登记，报名地址：****中心A区四楼。

十、处置方式

公告期内，经公开征集，如只征集到一家符合报名条件的意向承租方，则采用挂牌成交方式的进行流转；如征集到两家以上的符合报名条件的意向承租方，则采用竞价方式进行，价高者即为承租方。

十一、标的物使用要求

1、该项目土地使用须严格按照土地使用性质使用，符合**市**镇产业发展和乡村建设规划，不得占用宗地范围外的土地。承租方不得将土地用于商品房开发、不得用于国家禁止准入行业企业（《市场准入负面清单（2018年版）》规定为标准）、国家限制类和淘汰类产业企业（以《国家产业结构调整指导目录（2011年版本）》规定为标准）建设及其他非法用途。若因国家公共利益需要征收该宗土地，承租方应积极配合，做好搬迁。

2、承租方不能改变房屋总体结构，如因生产经营需要要对房屋周边进行改造或搭建临时房屋，须**市****委员会书面同意并按程序向相关部门进行申请、审批；从事生产经营必须符合国家环保、安全等相关政策；不得开展违法经营活动。

3、承租方依法自主经营，自负盈亏，经营所需的证照等由承租方自行办理，独立承担一切法律责任。

4、合同到期后承租方在租赁期内因经营管理需要而增添的设施设备可以自行处置；装修或者新增房屋附属设施无偿移交****，不得人为进行破坏。

5、标的物未经****书面同意不得擅自转租或转让。

6、其它未尽事宜在《合同》中约定。

十二、交易须知

1、**农交所**所（以下简称本所）接受挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目挂牌公告。本所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成本所对标的的任何承诺或交易建议。意向承租方（报名人）应自行判断，并对交易标的进行实地考察和尽职调查，不应仅仅基于本所披露的项目信息作出投资决定，亦不能以此为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

2、意向承租方参与投资应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本挂牌公告。

3、成交后五日内承租方凭《成交通知书》与产权人办理租金支付并签定《流转合同》，其他未尽事宜以《流转合同》约定为准。

4、交易服务费：承租方按《****交易服务费收费管理办法》向**农交所**所支付交易服务费。

5、本公告项目信息由****提供，意向承租方可通过实地勘查、电话咨询等方式自行了解并确认本项目的现状、瑕疵、缺陷及风险，并自愿承担由此引发的一切损失以及不能获得预期利益的后果。

十二、联系人：杨女士 138****8880

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