****集团**地区2024年度第三方维修整改工程集中采购招标公告

一、招标项目：
1、招标内容：****集团**地区2024年度第三方维修整改工程集中采购招标
2、招标类别：公开招标
二、工程概况：
1、项目名称：****旗下各开发项目
2、项目位置：**省内（主要在**、**）
3、复地集团简介：
****集团****集团综合性的房地产投资和投资管理平台，对接多渠道资金，以“蜂巢城市+全球布局”为核心战略，以“金融化、全球化、产业化”为特质，致力于成为全球领先的地产投资人和资产管理者，业务覆盖地产投资、地产开发、资产管理、基金管理，以及房地产服务等房地产全产业链条。
4、本次招标范围及技术要求：
招标范围：2024~2025年度****所属项目的第三方维修整改工程。
5、工程量：招标工程量为模拟清单，以实际落地项目工程量为准。
三、投标资格要求：
1、公司资质要求：具有建筑装修工程二级及以上资质或建筑工程总承包三级及以上资质，若同时具有机电安装、钢结构工程、消防工程、弱电工程等专项施工资质者优先；
2、注册资本金要求：300万元及以上；
3、****公司业绩要求：从事第三方维修整改工程不少于3年，且近三年内年均营业收入不低于300万元人民币（以2021年、2022年、2023年财务报表为准）；
4、****公司战略业绩要求：近五年（从合同签订起算）在**市与房地产开发企业签订过第三方维修、整改年度协议或战略协议，或近五年在**市与同一家房地产开发企业连续签订过零星维修整改工程金额在10万元以上的合同达到3项以上，合同履约情况良好的企业。
5、****机关登记为一般纳税人，并提供相应增值税一般纳税人相关证明；
6、具有全省内施工能力，业务****集团**公司项目开发所有城市（包括但不限于：**、**等），并可提供相关证明及满足项目考察要求；
7、有完善的工程施工、现场配合、售后服务体系，有专职项目负责人。投标人须有专职的对接人对接招投标工作及履约期间的协调，对接人必须为投标人企业在职员工，相对固定；
8、具备良好的图纸深化能力，满足招标人技术要求和工艺要求，能够提供响应招标人设计标准化款型，全系列产品可以满足绝大部分项目需求；
9、投标阶段能够根据招标人要求提供样品。
10、****公司或办事处，并且派驻专人负责联络，能及时响应招投标要求，有良好的技术**与服务支持；
11、投标保证金为：2万元整。投标保证金的最晚递交时间为：另行通知。
四、投标应提交以下资料：
1、供应商投标承诺函（附件2）
2、公司简介、营业执照、组织机构代码、税务登记证、资质证书、管理体系认证等（均要在有效期内）、公司近三年财务报表、获奖和荣誉证书、专利证书、产品技术介绍等可根据自身情况提供，人员必须为企业正式在职员工，提供有效证明文件（名片、身份证复印件、授权委托书、提供相关社保证明等），具体详见“资料目录”（附件3）；
3、供应商信息调查表（附件4）；
4、需注意：所提供的各种资质文件必须齐全有效并加盖公章，电子文件（扫描或转化成PDF****集团招标采购平台，视为有效。
五、截止日期：2024年4月7日
六、定标原则：技术标合格，商务标最低价中标。
6.1商务标淘汰机制
（1）进入商务标阶段后，每一轮模拟清单投标价格最高的投标单位淘汰，不进入后续轮次；
6.2无因涨价、降价
（1）模拟清单报价的轮次中，如招标人未调整工程量清单或实质性减少招标工作内容，每一轮降价幅度超过5%视为无因降价。如投标人报价，较上一轮次总价降幅超过5%，则失去优先中标权，招标人可由次低价开始依次约谈，由接受最低报价的单位中标，如全部投标人均不接受则仍由最低价中标；如全部投标人均发生无因降价，则仍由最低价中标；
（2）模拟清单报价的轮次中，如招标人未调整工程量清单或实质性增加招标工作内容，投标价格较上一轮次上涨的，均视为无因涨价，如在投标过程中出现无因涨价情况，投标人失去优先中标权；
七、联系人及地址：
联系人： 朱小刚
联系电话：028-****6999-6657;
邮箱地址：zhuxiaogang@forte.****.cn
办公地点：**市高新区益州大道中段722号复城国际T2-24楼
复地集团招标采购平台服务热线：****086116
网址：复星招采平台https://ep.****.com:8888/
八、投诉方式：
招标采购平台服务热线：****086161
投诉电话：021-****3862 电子邮箱：****@fosun.com
豫园股份审计部联系人：邵先生 邮箱：shaoc@yuyuantm.****.cn
豫园股份廉政督察部联系人：沈先生 邮箱：lzdcb@yuyuantm.****.cn，

附件2、供应商投标承诺函.docx

****集团**地区第三方维修整改工程集中采购招标公告.docx

附件1、投标人须知.docx

附件3、资料目录.xlsx

附件4、供应商信息登记表.xlsx

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