山西省福利彩票发行中心公开转让其持有的房屋购置合同权益（房产位于太原市南中环街新建综合楼一幢）
项目基本情况
| 项目名称 | ****公开转让其持有的房屋购置合同权益（房产位于****中环街**综合楼一幢） |
| 项目编号 | **** |
| 转让底价（万元） | 10220.58454 |
| 转让底价是否含税 | 否 |
| 披露起始日期 | 2024-03-28 |
| 披露结束日期 | 2024-04-25 |
标的简况
| 其他资产 | |
| 数量 | / |
| 相关介绍 | / |
| 资产描述 | 2010年9月21日,****向**金辉粉煤灰制砖技术设备有限司购买位于****中环街**综合楼一幢,面积为12978.6平方米,总价格****2138元,****数据中心机房及销售综合用房。目前,该综合楼项目已办理《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》,《施工许可证》正在办理。项目大部分工程已完工, 未完成工程包括屋面台阶、南大门台阶石材面层、西门台阶、无障碍坡道、楼内椭圆形玻璃幕墙内窗户、1-15层户内电线、电器、避雷设施、消防设施等。****中心已支付房屋价 款83,808,894.00元,该综合楼虽****发行中心管理，但由于手续不完备，至今不具备使用条件，一直闲置。 |
| 标的所在地 | **省**市**省****中环街以北 |
| 抵押、租赁等他项权利情况 | 无 |
转让方简况
| 基本情况 | |
| 转让方名称 | ********医院、**省老年公寓） |
| 经济类型 | 国有事业单位，国有社团等 |
| 转让方行为批准情况 | |
| 国资监管机构 | 省（直辖市、自治区）级财政部门监管 |
| 批准单位名称 | **** |
| 批准文件名称 | ****关于同意********中心机房暨销售综合用房购置合同权益处置的函（晋财资函【2021】353号） |
| 批准单位决策文件类型 | 批复 |
交易条件与受让方资格条件
| 价款支付方式 | 一次性付款 |
| 与转让相关的其他条件 | 1、意向受让方应按公告披露要求交纳项目保证金至**省产权交易市场指定账户。 2、意向受让方须在被确定为最终受让方之日起5个工作日持相关材料至交易市场办理成交手续、交纳交易服务费，并在签署成交资料、交纳服务费后3个工作日内与转让方签署交易合同。 3、最终受让方应在交易合同生效之日起5个工作日内向**省产权交易市场支付剩余交易价款。 4、递交受让申请并且交纳保证金后，即表明意向受让方已完全知晓以下事项： 1）已对转让标的进行了充分的考察，充分了解并接受标的信息发布的全部内容和要求，已完全了解标的现状、法律状态、存在的瑕疵和其他相关情况。严格按照国家及标的资产所在地相关部门制定的操作规范进行资产清运、移交、处理，相关环节的一切技术与安全责任概由受让方自行承担； 2）自交易合同签订之日起，凡涉及标的资产的（包括但不限于）看管、存放、拆除、运输等一切费用、税费等，均由受让方自行承担； 3）转、受让双方在标的物现场按实际情况移交，转让方给予必要配合； 4）受让方承诺在挂牌公示期内，已赴标的现场进行了实地勘察，并在细致全面了解标的资产状况现状，新旧程度，损坏情况，规格、配置等后履行提交报名申请。未事先对现场进行实地勘验在后期交易过程中产生的一切风险由受让方负责； 5）同意确因转让方原因导致本次交易无法进行时，转让方仅退还实际收取的转让款项，不承担其他违约责任； 6）已完成对本项目的全部尽职调查，且已详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关交易约定，并依据该等内容以其独立****交易所存在的全部瑕疵和风险； 5、转让标的以现状交付给受让方，受让方不得以不了解转让标的现状及资产质量等方面存在任何瑕疵为由反悔或向转让方提出质疑或要求补偿。自双方签署交易合同且受让方支付完全部交易价款及交易费用之日起5个工作日内，受让方赴标的物所在地与转让方完成标的清点移交，标的移交前的安全保管责任由转让方负责，标的移交后的安全保管责任由受让方负责； 6、意向受让方需登录**省产权交易市场平台账户，进入“我的订单”并按系统指引付款，未按要求付款，造成报名失败、竞价资格丧失的，交易市场概不负责。 7、意向受让方报名资料应在挂牌期内补正，退回后补正期限不足一个工作日的，按照一个工作日计算，不受是否在挂牌期内的限制，未在规定时间内按要求补正的，视为放弃受让资格。 8、**省产权交易市场仅就委托方提供资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 |
| 受让方资格条件 | 意向受让方须为具备完全民事行为能力的自然人或依法注册并合法存续的法人机构、其他组织等。 |
| 是否接受联合体受让 | 否 |
| 其他披露的内容 | 1、该房屋有关的权利证书、购置合同、****法院判决书等相关资料请点击附件进行查看。 2、特别提示：受让方确定后，转受让双方先签订《权利义务转让协议》（即交易合同），受让方根据《**省产权交易市场资产转让规则》的规定，在交易合同或其他成交确认文件生效之日起5个工作内，将交易价款一次性支付至交易市场指定的结算账户后，再签订三方《合同转让协议》，《合同转让协议》内容请详见附件。 3、受让方在受让****与**金辉粉煤灰制砖技术设备有限司签订的《****中心机房暨销售综合用房购置合同书》及相关合同权益的同时，自愿受让********集团有限公司就空调主机及末端设备采购及安装工程签订的《建设工程施工合同》、与******公司****中心机房暨销售综合楼用房弱电整体设计工作签订的《建设工程设计合同》、与****集团****公司就数据机房暨销售综合用房装饰装修工程设计工作签订的《建设工程设计合同（一）》、与**市建筑工程施****公司就装饰装修设计施工图纸技术审查事宜签订的《施工图审查合同》、与**市******社区居委会、**省金辉粉煤灰****公司签订的《土地租赁协议》，享有合同权利，承担合同义务。此五份合同内容及有关事项，意向受让方可在现场踏勘时查阅。 根据晋柏利源评咨报字（2024）第001号显示： 4.依据《****中心机房暨销售综合用房购置合同书》及其补充合同以及相关协议之《****中心机房暨销售综合用房实质性移交协议书》、《生效判决执行和解协议》等，****暂扣证照办理款 649.7594 万元，待**金辉粉煤灰****公司《建设工程施工许可证》办理完毕、综合楼整体竣工验收、办理完房产产权过户手续后,由****一次性支付，截至评估基准日**金辉粉煤灰****公司尚未办理《建设工程施工许可证》和综合楼整体竣工验收以及房产产权过户手续，因此****对于该暂扣款 649.7594 万元并未支付，故购房合同权益受让人在**金辉粉煤灰****公司办理了《建设工程施工许可证》和综合楼整体竣工验收以及房产产权过户手续后仍有义务支付该部分费用，提请报告使用者予以充分关注； 5.本评估报告购房合同权益中的基准日产权持有人享有的其他权利价****公司支付 838.08894 万元的违约金)，需购房合同权益受让人在合同权益受让后主张该权利，可能会产生相关的诉讼、执行等法律费用，本次评估未考虑该费用对评估值的影响，提请报告使用者予以充分关注。 6.购房合同权益中合同标的物(****开发区南中环街以北金辉 1#楼)基准日市场价值的确定，由****单独委托****进行估价，并出具了晋恒源房估字[2024]第 140 号《****开发区南中环街以北金辉 1#楼房地产现状价值估价报告》，本次评估时对该估价结果进行了引用，由此产生的任何责任与本机构无关; 7.本评估报告仅对评估范围内已明确列示的购置合同、协议、裁定等进行估值。除上述资料外与本次评估目的和范围相关的任何资料、事项所引发的任何责任与本机构无关; 8.经了解，转让方尚存在与**金辉粉煤灰****公司外的第三方签订的中央空调、图纸审查、土地租赁、弱电设计、装饰装修设计等未履行完毕合同，本次未对该部分合同权益进行评估亦未考虑该事项对本评估结论的影响，故合同权益受让人在受让合同权益后可能存在对上述未履行完毕合同的处理问题,提请报告使用者予以充分关注。 9.转让方提供的《合同转让协议书》，甲方**金辉粉煤灰****公司已签字盖章、乙方****未签字、未盖章，丙方空缺。提请报告使用者予以充分关注。 10.购房合同标的物(****开发区南中环街以北金辉 1#综合楼)转让需取得合法手续，例如施工许可证等，至评估基准日，该房地产已取得《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》，尚未取得《建筑工程施工许可证》，转让受一定的限制; 11.购房合同标的物(****开发区南中环街以北金辉 1#综合楼)建设工期较长，消防验收具有不确定性，具体须根据现行政策及标准进行验收，提请报告使用方注意。 |
| 是否设置保留价 | 否 |
| 保证金设定 | |
| 保证金金额(万元) | 3000 |
| 交纳方式 | 银行转账，按系统提示要求交纳。 |
| 交纳时间 | 动态报价活动结束前交纳 |
| 保证金保证事项及处置方式 | 1、保证事项： 若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金在扣除转受双方应向**省产权交易市场交纳的交易费用后，剩余部分转让方有权扣除作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉。上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保： （1）意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请时； （2）在竞价活动中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价时； （3）在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本、交易合同或未按照约定及时付清全部交易价款或产权交易服务费时； （4）意向受让方未履行受让本项目时做出的相关书面承诺时； （5）意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形时； （6）未按公告要求履行相关义务时； （7）违反相关法律法规及交易规则中规定的其他情况时。 2、处置方法： 意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金（不计息）转为交易价款的一部分；其他意向受让方如未出现上述保证事项中的情形,其交纳的保证金将在竞价结束后5个工作日内全额无息退还。 |
信息披露期
| 信息披露公告期 | 自公告之日起20个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 变更信息披露内容，重新申请信息披露 |
交易方式
| 竞价方式 | 动态报价 |
项目附件
| 公示附件 |
报价网址：https://sxcqsc.****.cn/
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