【济宁】 5、济宁市新城佳苑12#楼小区门南6
5、**市新城佳苑12#楼小区门南6
5、**市新城佳苑12#楼小区门南6
挂牌日期:(略)
CQSWRC(略) |
5、**市新城佳苑12#楼小区门南6 |
房产 |
**仁城铁路工程有限公司 |
**市公共**交易服务中心任城分中心(**市任城区政府采购中心) |
金额 |
****元(人民币) |
19工作日 |
(略) |
否 |
网络竞价 |
(1)竞得人须在现行法律法规允许范围内使用房屋,服从管理,租用房屋未经出租人书面同意不得以任何方式转租或分租给第三方。《房屋租赁合(略),承租人须清空房产,将符合交付条件的房屋及设施交还出租人。 (2)承租人只能作为商业用途,不得从事非法和危害公共环境卫生安全的活动。竞得人不得从事化工、易燃易爆、有毒有害类、气味浓厚、易产生噪声、影响经营安全及公共环境卫生安全的经营活动,不得从事经营KTV、音像店等行业。 (3)房屋租赁权按现状拍卖,出让人不承担对房屋的修缮及其他费用,承租人承担相应的水电及物业等相关费用,承租人负责保护各项设施,设备免遭损坏,负责地板、墙面、(略))竞买人拍卖成交后需向出租人交纳租赁保证金。房屋租赁保证金由出租人用来抵扣应(略)的部分由承租人及时补齐,租赁期满或合同解除后,剩余部分如数返还承租人,房屋租赁保证金不计付利息。 (5)房屋租赁权按现状拍卖,承租人入住使用前应自行检查房屋及水、电、暖、燃气等附属设施的安全和质量情况,对存在(略),消除安全隐患后方可使用。 (6)承租人负责房屋的日常维护,保护各项设施、设备免遭损坏。承租人对该房屋进行装修或增设他物须经出租人同意,费用(略)。承租人装修房屋或者增设他物,应符合国家有关部门规范要求,不得改变房屋结构,不得(略),由此造成的所(略)。 (7)租赁合同期满和因承租人违约致使租赁合同解除或终止的,承租人于合同期满或合同解除后五日内腾空房屋,将房屋全部交还出租人,不论何方装修,已形成固**构的,一律不能拆除和破坏,完好无偿归还出租人,出租人予以验收,房屋装修、改善增设他物归出租人所有。逾期未移走的,视为承租人放弃产权,出租人有权处置。 (8)因承租人使用不(略),致使该房(略),承租人应负责维修。承租(略),出租人可代为维修,费用(略)。 (9)承租人承(略)。包括但不限于租用房屋期间的水(略)气(略)全、环保及各项维修等费用。 (10)租赁期内,承租人是该房屋的实际管理人,必须安全使用房屋、水、电、暖、燃气等设施,(略)外事故等都均由承租人承担,与出租方无关。 (11)租赁合同期满后,如出让人继续用拍卖方式确认承租人,承租人不参加竞买或者参与竞买又未竞得原房屋租赁权的,合同期满后5日内搬离原房屋,拒不搬离者,将扣除其所交纳的所有保证金,承担占用期间原房(略)万元,并承担出租人维护出租权益所产生的全部费用,包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、差旅费、通讯费、评估、鉴定、咨询等费用。 (12)本项目采用资格后审,网上竞价活动结束后2日内,最高报价者应持营业执照、资质证书、法定代表人身份证、授权委托书等证件原件由产权人进行审核,不具备竞(略),其报价和成交无效,其竞买保证金不予返还,优先充抵拍卖佣金,二次拍卖费用,补偿出让人、拍卖人的经济损失。 (13)本次拍卖起始价是壹年租赁权的价格,成交总额是成交价和租赁期限的乘积,拍卖标的对应的房屋面积未经测绘部门测绘,仅供参考,以其对应的房屋实际面积为准,成交的年(略)又未竞得原房屋租赁权的,请自行于网上竞价出让结束后十日内搬离原房屋,如拒不搬离者,将扣除其所交纳(略)。 (15)如出现原承租人未按规定时间腾空搬离,长期强行占用成交拍卖标的对应房屋,影响买受人租赁经营使用超过三个月,买受人自愿放弃拍卖标的的,经委(略),可以将买受人所交纳的成交价款和佣金,不计息(略)。 (16)原承租人未竞得房屋租赁权,又未能在规定的时间内腾空搬离,买受人又不自愿放弃拍卖标的的,出让人将采(略)。在此期间,出让人、拍卖人没有补偿买受人损失的义务,买受人自行做好延时交房带来的后果。出让人将在房屋清空后5日内与买受人签订《房屋租赁合同》,并移交房屋。 (17)租赁期内,买受人因自身经营或其他原因导致《房屋租赁合同》提前解除或终止的,买受人承担《房屋租赁合同》总金额10%的违约金,违约金从房屋租赁保证金余额中扣取,余额不足的,买受人于提出解除合同3日内向出让人指定账户支付剩余违约金。买受人拒不承担(略),出让人依法通过诉讼方式维护自身权益,买受人须承担包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费、通讯费等出让人维护自身权益的所有费用。 (18)本次拍卖活动若发生争议,一致同意提请拍卖人所在地人民法院诉讼解决。 |
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