投资开发：****

运营管理：********公司

物业顾问：第一**戴维斯

1 、招商项目介绍

“ 锦秀拾光 ” 项目位于**市**区银杉路 382 号，东临银杉路、南临含光路、北临茶子山路、西达岳华路，地理位置优越，距地铁 4 号线观沙岭站、茶子山站仅 5 分钟车程，周边人口密度高，自带 1 万方超级生鲜市场，日均客流 1 万 + ，周边商业氛围成熟，本项目为**市首**工业厂区有机更新试点项目， “ 工改商 ” 试点项目。本项目租赁资产为国有资产或代管理国有资产，相关**需认同并遵循国有资产租赁管理相关流程与制度。

2 、招商描述

招商资产位置及外观示意图：根据上级指示“ ** 锦秀拾光 ” 项目内自编栋号第 1 号栋、 2 、 3 号栋、 5 号栋南侧、 19 号栋第一层、 24 号栋、 26 号栋第三层。部分需整栋租赁，需现场面谈； 2 、 3 号栋相连，优先整体租赁；部分整栋租赁，部分分层、分铺租赁，需现场面议，优先选择符合项目定位的业态及品牌；

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1号栋现状

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2号栋现状

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3号栋现状

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5号栋现状

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19号栋现状

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24号栋现状

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26号栋现状

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3. 区位示意图：

1. 招商对象 :

有先进经营理念，良好经营实力和丰富经营经验的品牌经营者;

2. 招商业态：

符合项目定位，具有一定特色的零售、轻餐、娱乐、总部办公、教育培训等符合项目整体需要的业态；

3. 交付方式：现状交付，报名商户自行现场勘察，并认可所招商资产的现状（包括但不限于该资产本身的国土控规及权证情况、工程物业条件、消防条件、周边及本身自然物理状况，资产范围内的附属物、添附物、公用设施、配套设施、基础设施等状况，资产周边环境及相邻物业的情况，资产本身法律状况等）。所需办理****政府许可手续（包括但不限于：装修许可、消防许可、环评许可、从事经营所需的营业证照等一切合法证件），均需自行解决，费用自理。投资开发单位不再承担其它任何费用。

4. 关于招商公示及报名有效性的说明：

第一步 在****商业管理部报名，提交租赁意向函（内含租赁主体，经营品牌及与品牌之间关联、意向租赁时间、租金、免租期、联系人及联系方式等），本阶段仅进行招商意向信息登记；

第二步 商业管理部在收集租赁意向函后，双方将开展前期初步洽谈，提交商务条件申请表。同一商铺有二家或以上提交租赁意向函，且相关报价等条件达到项目基本招商条件，****公司招商制度进行《综合招商比选》，相****公司“ 锦秀拾光 ” 微信公众号 “ 综合性招商比选 ” 公示；

第三步 上述所谈判或综合比选结果形成的初步条件或谈判结果，商业管理部需经逐级上报“ 历保公司 ” 或及其上级单位备案并批准，方为**有效条件。

第四步 根据上级批复后结果，双方进入合同签订流程。

5. 特别说明：

（1 ） “ 锦秀拾光 ” 项****公司提供现场管理等服务，除租金外还有物业商业服务费；

（2 ） “ 锦秀拾光 ” 项目禁止入驻商户转租、分租、联营等行为；

（3 ） “ 锦秀拾光 ” 参与商户租赁合同签订需使用我司租赁合同模板。

（4 ）意向商户报名资料收集以十个工作日为一个周期。

1. 联系人：

183****6950 （夏先生）

158****1900 （聂先生）

2. 联系地址：

**省**市**区银杉路382 号锦秀拾光 20 ****中心。