一、项目背景与介绍

随着现代商业综合体的快速发展，为进一步提升“正华食品城改造项目”的质量和效率，现决定通过公开招标的方式，选择具备相应资质和能力的商业地产策划单位参与项目的实施，涉及的主要内容为项目的改造、定位、前期策划等。

本次招标项目位于**省**市**县**西路37号——正华食品城。项目坐落在国家历史文化旅游名城——**，具有一定的区位优势——毗邻省会**，大学城腹地。****社区，常年居住人口5万，拥有稳定消费力；西门紧邻**国际小商品城一期、二期、三期工程——是集日用百货、家居消费、办公及吃、喝、玩、乐等于一体的成熟商圈，**小商品夜市日均客流量达2万人，拥有庞大消费群体。临近****酒店，提供住宿、餐饮、商务、娱乐等服务。

项目主体工程东西向长约350米，南北向宽约20米，建有两层，层高4.5米，总建筑面积约20000平米。

二、招标目标与范围

本次招标的目标是确保“正华食品城”能够按照高质量、高效率、**全性的标准顺利实施，并打造成现代化商业街区——吃、喝、玩、乐、购。招标范围包括但不限于项目定位、策划、运营，同时需满足国家及地方相关法规、政策的要求。

三、招标流程与时间安排

招标流程分为发布公告、报名、递交文件、现场勘查、开标、评审、确定中标等几个主要阶段。具体时间安排如下:

招标公告发布日期:2024年4月1日

投标人报名截止日期:2024年4月20日

投标文件递交截止日期:2024年4月20日

现场勘查日期：待定

开标日期:待定

投标评审完成日期:待定

中标结果公示日期:待定

四、投标人资格要求

投标人需满足以下资格要求：

1.具有独立法人资格，具备相应的营业执照和税务登记证；

2.在商业地产策划行业具有良好的业绩和信誉；

3.具备相应的资质证书和专业技术人员；

4.财务状况良好，具备足够的履约能力；

5.遵守国家法律法规，近三年内无重大违法违规行为。

五、招标文件要求

投标文件应包括以下内容:

1.投标书封面及目录；

2.投标人基本情况介绍；

3.投标人的资质证书、营业执照等相关证明文件；

4.投标人的业绩介绍及证明材料；

5.项目实施方案及可行性分析；

6.投标报价及费用明细；

7.其他需要说明的事项。

投标文件应以纸质版和电子版形式递交，电子版需存储在指定格式的存储介质中。

六、投标评审标准

投标评审将按照以下标准进行：

1.投标人的资质和信誉；

2.投标人的业绩和实力；

3.项目实施方案的可行性和创新性；

4.投标报价的合理性和竞争性；

5.其他需要考虑的因素，如售后服务、履约能力等。

评审过程中将遵循公开、公平、公正的原则，确保评审结果的客观性和公正性。

七、合同条款与条件

中标单位与招标方需按照中标通知书的要求签订项目合同，合同中将明确双方的权利和义务，项目实施的具体内容、进度安排、质量标准、验收方式、付款方式等条款和条件。合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守合同条款，确保项目的顺利实施。

八、联系方式

招标人：****

地址：**省**市**县**西路37号

平台网站：http://www.****.com

联系人及联系方式：

座机：0311-****1666

张主任：152****3263

邢先生：186****4889

邮箱：****@163.com

以上是本次招标策划书的主要要求，希望各位潜在投标人能够认真阅读并遵守相关规定，积极参与本次招标活动。如有任何疑问或需要进一步了解的信息，请及时与招标方联系。