出租广州市天河区体育西路54号星之光﹒潮领地2C005铺

温馨提示： ①意向方请****交易所（http://www.****.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。 ②意向****交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将****交易所推送的各类通知。****交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的信息

出租标的基本信息出租底价是否允许网上报名价格说明支付方式资产来源资产概述出租标的详细信息标的所在地址标的所在区域出租类别出租用途出租面积（总面积）租期到期时间出租面积描述免租期限特色出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积权证所列示的规划用途产权人（业主姓名）产权人是否出租方出租标的使用情况标的使用情况是否涉及优先权

元/月/总面积	是
挂牌价格为首年每月租金，租金不包含管理费等费用，租金从第二年起每年在上一年度基础上递增3%。租期总租金挂牌价格为人民币105530元。
租金按月支付，每月的第10****银行划账或广百展贸APP支付的方式向出租方支付
国有企业房屋出租

****区体育西路54号星之光﹒潮领地	**区
房屋	商业
65.14 平方米	2024-12-31
上述标的目前为临时占用状态，意向方承租后，出租方负责交付场地
****商铺进行重新装修，按合同期首月租金标准给予一个月免租期。
繁华商圈,交通便利
**省房地产权证
粤房地权证穗字第****181471号
14273平方米
地下人防工程
****办公室
否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）
空置
否不涉及优先权

交易条件与承租方资格条件

挂牌信息挂牌开始日期挂牌公告期是否自动延牌延牌规则补充延牌说明看样事项组织交易方式报价方式交易条件是否允许联合承租诚意金交纳规则是否收取诚意金诚意金收取方案诚意金金交纳时间诚意金交纳截止时间要求诚意金交纳方式诚意金交纳账号保证内容处置方法交易条件承租方资格条件重大事项及其他披露内容

2023-12-28	10 个工作日
是	如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（10）个工作日为一个周期，最多（22）个周期
挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（ 1 ）个，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期，最多22个周期。
意向承租方在公告期内自行联系看场地，联系方式：赵先生135****0482。
1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的，选择以下交易方式：网络竞价
一次性报价
1.成**交易所有限公司发出《成交通知书》后，在成交结果公示5个工作日期满无人对本次交易提出异议之日起_3_个工作日内签订交易合同。 2.成交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工交易所有限公司支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于委托挂牌合同总租金（详见价格说明）的0.6%计交易服务费，如出租标的以高于挂牌价格成交，则承租方交易所支付增值服务费，按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分的5%计算。单宗项目合计服务费总额低于人民币600元的按人民币600元计，高于人民币100万元的，按人民币100万元计。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，**交易所和出租方提供的信息和解释，对标的现状进行充分的了解，认同交易标的现状，并对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.承租方须按出租方提供的《物业租赁合同》、《物业管理服务合同》、《社会治安综合治理、安全防火责任书》、《不经销无合法来源进口商品和假冒伪劣商品及严格执行市场管理规定承诺书》、《廉洁经营准则》合同版本签署合同。
不允许
是
收取方式为固定诚意金，金额为 21106 元。
交易机构承租登记后交纳
信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准)	银行转账(交易保证金/诚意金须以**银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须**银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。)
收款单位：**交易所有限公司，账号:302****077，开户行：银行****支行
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.**交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，**交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
（1）意向方须在项目公告期内缴纳诚意金，公告期结束后，意向方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金；意向方不通过资格审核的，其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。（2）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（3）若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于承租方签订租赁合同之日起5个工作日内不计息原路径退回。（4）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所划转至出租方指定账户作为租赁合同项下保证金，（不足部分由承租方向出租方补齐），剩余交易保证金原路退回。
1.意向方须于公告期内（截止日17时**交易所官网（www..cn）点击“注册用户”完成网上报名。 2.意向方必须为中华人民国境内注册成立、合法存续的企业法人或自然人（含个体工商户）。 3.意向**公司公司、控股公司发生违约纠纷情况及过往租赁过程中不存在欠费行为等不良信用，否则不符合本次挂牌报名资格。 4.意向承租方或其法定代表人/经营者未被未被列入“信用中国”网站（www..cn）记录失信被执行人名单及税收违法黑名单。（作承诺） 5.意向承租方须在信息公告期截止日17:00**银行到账时间为准）。
1.出租标的权**办公室，办公室与集团有限公司签订开发利用管理框架协议，协办公室委托其直管理所以及集团有限公司市**公司分别代为履行该协议及开发利用出租标的，管理所与市**公司签订委托开发利用管理合同，约定由市**公司对出租标的进行开发，市**公司委托出租方进行经营，承租方需与出租方签订租赁合同。 2.出租方于签订租赁合同后5个工作日内，将物业按约定条件交付给承租方，交易双方签订《商铺交接表》并移交物业钥匙之日即视为实际交付之日。 3.承租方须接受出租方的管理，向出租方自行缴交租金、管理费、水电费及其他相关费用（以实际收取标准为准）。 4.出租标的按现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动设施、设备和物品，出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 5.承租方清晰了解和知悉出租标的规划用途为地下人防工程（如因国家战备需要，须无条件移交给市人民防空主管部门统一调度使用），知悉物业性质，物业结构、设备设施、周边环境等，须知悉并接受可能存在的相关风险。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究我司的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其已缴纳的保证金不予退还。 6.承租方须自行办妥经营证照、经营许可证、二次消防等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，承担相关费用。所有承租方改造的设备设施权属在合同终止时无偿归出租方所有。承租方**交易所产生的费用，交易所不承担任何瑕疵担保责任，不退还交易服务费。 7.承租方不得擅自将出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 8.承租方承租物业后不得从事废品收购、物流等高噪音及高污染行业。 9.本次挂牌面积（交易面积）为建筑面积，如测绘面积与交易面积不符的，租金不因此作调整。意向方参与本次招租，视为接受本条款约定，意向方应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，自行承担面积可能存在差异的风险并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。 10.承租方用电必须遵守《市地区电器设备安装规定》，并按规装使用各种电器。 11.出租标的二次消防系统（烟感、喷淋）须在出租方消防维保单位指导下对消防设施进行购置、安装和编码，所产生的二次消防改造费用由承租方承担。 12.承租方须完政府部门组织的二次消防验收后，方可获得1个月免租期。 13.**的营业时间为每天上午10:00至晚上22:00，**营业时间正常经营。 14.承租方负责承担租赁物业消防申报验收的职责，如政府相关部门要求对物业进行整改，承租方需全力配合并承担所有费用。 15.承租方管理所及出租方进行的不定期巡场监督管理。 16.如涉及物业装修和改造所产生的费用，由承租方自行承担。 17.标的成交后，承租方须缴纳的租赁保证金为合同末年末月租金标准的两倍，管理费保证金为合同末年末月管理费标准的两倍，质量保证金为2万元，水电周转金3000元；若需进场装修的，根据出租方装修管理相关规定，另收取装修管理费和装修保证金。 18.标的目前为临时占用状态，意向方承租后，出租方负责清场后交付使用，按实际交付时间开始计算租期。 19.承租方应在本合同签订当日向出租方缴纳智能电表服务费600元/个。如果承租方曾向甲方缴纳相应服务费的，且承商铺商铺一致的，无需重复缴纳；如果承租方曾向出租方缴费，但承租商铺与上一轮不一致的，承租方应缴纳智能电表服务费300元/个。若承租方在合同期内，因自身原因导致出租方须二次提供旧电表拆卸、新电表安装调试等服务的，承租方需重新缴交智能电表更换费300元/个。 20.承租方所****规划用途。 21.承租方需接受出租方拟定的合同条款。

意向方递交资料清单

是否需要提供纸质材料是否需要上传电子文档意向方递交资料清单承诺书

否
是
意向方应于公告期内（截止日17时**交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，交易所有限公司发出《成交通知书》之日起_5_个工作日内将报名登记时所上传的相关资交易所有限公司（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。交易所有限公司和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约。 1、企业法人/个体工商户应提交：（1）企业法人/个体工商户资格证明、法定代表人/经营者身份证、法定代表人/经营者身份证明书；（2）授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）；（3交易所要求的其他有关资料。 2、自然人应提交：（1）意向方身份证；（2）授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）；（3**交易所要求的其他有关资料。
1、我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《物业租赁合同》、《物业管理服务合同》、《社会治安综合治理、安全防火责任书》、《不经销无合法来源进口商品和假冒伪劣商品及严格执行市场管理规定承诺书》、《廉洁经营准则》合同版本签署。 2、我方已知悉出租标的的重大事项及其他披露内容事项，如被确认为承租方，自行承担承租出租标的产生的所有风险与责任。 3、我方承诺经营业绩、财务状况良好，与出租方无任何纠纷、过往租赁过程中不存在欠费行为等不良信用。

出租方信息

出租方名称出租方申请与承诺

****

****交易所：

本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；

2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；

3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；

4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；

5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。

本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。

地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。

联系人信息

交易机构信息联系人联系方式

梁小姐、谭小姐
020-**0827、**0733

附件材料

物业租赁合同物业管理服务合同签署页

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